2024年店鋪合租租賃合同

?2024年店鋪合租租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________乙方（承租人）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________第一條店鋪情況1.2租賃店鋪面積為：________________平方米。1.3甲方保證對(duì)租賃店鋪擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，并保證該店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條合租事項(xiàng)4.1乙方同意與____（其他承租人）共同合租租賃店鋪，合租期間，乙方與其他承租人共同承擔(dān)租賃店鋪的使用、維護(hù)及違約責(zé)任。4.2乙方與其他承租人之間的糾紛，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)正常使用租賃店鋪；（2）負(fù)責(zé)租賃店鋪的維修和維護(hù)；（3）在租賃期滿后，按照乙方退還的租賃店鋪現(xiàn)狀，無(wú)息退還乙方已支付的押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方要求合理使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)；（2）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；（3）愛(ài)護(hù)租賃店鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金、費(fèi)用或違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方對(duì)店鋪的所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為店鋪的合法所有者，避免因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)效。法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指依法對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的權(quán)利人地位。在此合同中，甲方需確保擁有店鋪的所有權(quán)。注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：1.權(quán)利確認(rèn)：確認(rèn)辦法：要求甲方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證等。注意事項(xiàng)：1.權(quán)利和義務(wù)：法律名詞解釋：權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：合同一方依法享有的利益，如甲方擁有收取租金的權(quán)利。義務(wù)：合同一方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如乙方有支付租金的義務(wù)。2.違約責(zé)任：解釋：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：解釋：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：如果乙方打算在店鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)“乙方保證在租賃期間，合理控制油煙和噪音排放，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。如因此導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。”2.場(chǎng)合：乙方需要裝修店鋪“乙方在租賃期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書(shū)面同意。裝修不得破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀?！?.場(chǎng)合：店鋪所在地區(qū)有特殊的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定補(bǔ)充條款：為了遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定，可以這樣補(bǔ)充：“乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間的所有規(guī)定，如有變更，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整，并確保不因此影響租賃店鋪的合法經(jīng)營(yíng)。”附件列表附件一：店鋪的房產(chǎn)證明文件（例如房產(chǎn)證復(fù)印件）。附件二：甲乙雙方的身份證復(fù)印件。附件三：店鋪的具體位置圖和平面圖。附件四：租金支付方式和賬