租賃協(xié)議2024免租金修訂書版

租賃協(xié)議2024免租金修訂書版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.免租金期間4.1免租金期間的開始日期4.2免租金期間的結(jié)束日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)的支付責(zé)任6.保險6.1保險的購買與維持6.2保險賠償?shù)姆峙?.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2終止合同的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的期限11.適用法律11.1租賃合同適用的法律12.其他條款12.1租賃合同的附加條款12.2租賃合同的修改和補(bǔ)充13.簽署13.1租賃合同的簽署日期13.2簽署人的身份及授權(quán)14.附件14.1租賃物的詳細(xì)描述附件14.2租賃合同的附加條款附件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【填寫租賃物地址】的【填寫租賃物類型，如辦公室、倉庫等】一套/間，具體面積為【填寫面積】。租賃物包括【填寫租賃物內(nèi)含設(shè)施，如家具、設(shè)備等】。1.2租賃范圍的限制（1）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（2）不得對租賃物進(jìn)行改動、裝修或添附；（3）不得將租賃物用于非法用途；（4）不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫開始日期】起算。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至【填寫結(jié)束日期】結(jié)束。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【填寫租金金額】。3.2租金支付周期租金每【填寫支付周期，如月、季度】支付一次。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付租金。4.免租金期間4.1免租金期間的開始日期免租金期間自【填寫開始日期】起算。4.2免租金期間的結(jié)束日期免租金期間至【填寫結(jié)束日期】結(jié)束。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保其符合租賃目的。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與小修，并立即通知出租人對于需要大修或可能影響使用的情況。5.3維修與保養(yǎng)的支付責(zé)任維修與保養(yǎng)的費(fèi)用由【填寫支付方】承擔(dān)。6.保險6.1保險的購買與維持承租人應(yīng)購買并維持一份全面保險，以覆蓋租賃物及其中的所有物品。6.2保險賠償?shù)姆峙湓诎l(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險公司的賠償將賠償金支付給出租人。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件任何一方在租賃期限內(nèi)欲將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知對方，并取得對方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓給第三方的相關(guān)證明文件，并按照雙方約定的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.合同的終止9.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)約；（2）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止合同的程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。終止合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給出租人。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【填寫期限】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長該期限。12.適用法律12.1租賃合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1租賃合同的附加條款本合同附件中包含了一些附加條款，雙方應(yīng)予以遵守。13.2租賃合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.簽署14.1租賃合同的簽署日期本合同于【填寫簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署人的身份及授權(quán)出租人：【填寫出租人姓名或名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】承租人：【填寫承租人姓名或名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】附件：14.1租賃物的詳細(xì)描述附件14.2租賃合同的附加條款附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的詳細(xì)描述附件詳細(xì)描述租賃物的地址、類型、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具等。附件2：租賃合同的附加條款附件包括但不限于租賃物的特殊使用規(guī)定、出租人或承租人的特殊權(quán)利和義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合合同約定。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未按照合同約定使用租賃物。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【填寫百分比】作為賠償。2.違約方還需賠償因此給守約方造成的直接損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、替換費(fèi)用、逾期利息等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物而導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人同意出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.租賃物：指本合同中約定的位于【填寫租賃物地址】的【填寫租賃物類型】一套/間。2.租金：承租人應(yīng)按照合同約定每月支付給出租人的租金