房屋租賃協(xié)議模板（2024年度）版

房屋租賃協(xié)議模板（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.房屋租賃雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.2賠償金額及方式8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.房屋租賃雙方信息1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：×××房屋租賃有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：×××電話(huà)，×××郵箱1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)（或姓名）：×××1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3聯(lián)系方式：×××電話(huà)，×××郵箱1.2.4身份證號(hào)碼（或護(hù)照號(hào)碼）：××××××××××××××××2.租賃房屋信息2.1房屋地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2房屋面積：×××平方米2.3房屋戶(hù)型：×××室×××廳×××衛(wèi)2.4房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月××××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（賬戶(hù)信息見(jiàn)附件）5.押金5.1押金金額：××××元5.2押金退還：租賃結(jié)束，經(jīng)檢查房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)按甲乙雙方約定合法使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.房屋損壞賠償7.1房屋損壞責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。7.2賠償金額及方式：具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。8.合同變更8.1變更條件：租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意調(diào)整租金、租賃期限或其他條款，可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；9.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；9.1.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；9.1.4依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2解除程序：9.2.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除日期及雙方責(zé)任；9.2.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，并有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋；9.2.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，并有權(quán)要求乙方立即搬離租賃房屋；9.2.4依法應(yīng)當(dāng)解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約：10.1.1甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2承租方違約：10.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%；10.2.2乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.2.3乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。13.2寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：××××年××月××日14.2簽署地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。3.附件三：押金支付收據(jù)確認(rèn)押金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。4.附件四：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋維修的責(zé)任分配及維修范圍。5.附件五：房屋損壞賠償計(jì)算公式提供具體的賠償金額計(jì)算方法。6.附件六：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期。7.附件七：房屋保險(xiǎn)單確認(rèn)保險(xiǎn)單的保單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。8.附件八：訪客管理規(guī)則列出訪客管理的具體規(guī)則和要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。未按約定履行維修義務(wù)。2.承租方違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用租賃房屋及設(shè)施，造成損壞。提前解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的一定比例。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋租賃給承租方的一方。3.