房屋買賣專項(xiàng)協(xié)議：2024年限定版版

房屋買賣專項(xiàng)協(xié)議：2024年限定版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知12.房屋租賃12.1租賃條件12.2租賃期限13.合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息身份證號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息身份證號(hào)：________地址：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑總面積為________平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積為________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為________。第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房款總計(jì)支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)購房按揭貸款，并將貸款金額支付給甲方。（3）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，分________期將房款總計(jì)支付給甲方，每期付款日期及金額詳見附件。3.3付款時(shí)間乙方按照本合同第3.2條的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋鑰匙交付給乙方。4.3過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在收到乙方通知后的________日內(nèi)予以修復(fù)，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋在保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）保修期外，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本部分內(nèi)容共計(jì)________字。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的________%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起________日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件本合同簽訂后，甲乙雙方同意房屋在________年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓通知如甲乙雙方同意提前終止房屋轉(zhuǎn)讓限制，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條房屋租賃12.1租賃條件本合同簽訂后，甲乙雙方同意房屋在________年內(nèi)不得出租。12.2租賃期限如甲乙雙方同意提前終止房屋租賃限制，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。（2）乙方支付完畢全部購房款。（3）甲方按照約定交付房屋。13.3解除條件本合同的解除必須符合本合同第十條的約定。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。14.2附件本合同附件為________，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量保證書附件四：房屋維修記錄附件五：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件六：房屋過戶申請(qǐng)書附件七：房屋過戶費(fèi)用明細(xì)表附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：房屋轉(zhuǎn)讓通知附件十一：房屋租賃合同附件十二：房屋租賃費(fèi)用明細(xì)表附件十三：房屋租賃交付確認(rèn)書附件十四：合同變更協(xié)議附件十五：違約金計(jì)算公式說明附件十六：爭議解決方式說明附件十七：不可抗力事件證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證。3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。4.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。5.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款。6.乙方未按照合同約定履行租賃或轉(zhuǎn)讓義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。2.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。3.甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。4.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。5.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。6.乙方未按照合同約定履行租賃或轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。如果違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，乙方還有權(quán)要求甲方賠償額外的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付購房款的一方。3.出賣人：指出售房屋并收取購房款的一方。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害