商業(yè)街門面房租賃協(xié)議2024年版版

商業(yè)街門面房租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋收回條件13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃合同專用條款14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于商業(yè)街門面房，具體地址為【商業(yè)街門面房地址】。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【房屋實(shí)際面積】平方米。1.3房屋用途租賃房屋用作【指定商業(yè)用途】，包括但不限于銷售、展示、辦公等。2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前【提前續(xù)約期限】書(shū)面通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的條款簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起【支付租金期限】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方賬戶戶名】，賬號(hào)：【甲方賬戶號(hào)碼】，開(kāi)戶行：【甲方開(kāi)戶行】。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定妥善返還租賃房屋，經(jīng)甲方檢查無(wú)損壞或經(jīng)甲方認(rèn)可的損壞已得到修復(fù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【退還押金期限】?jī)?nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)因自然損耗、正常使用磨損或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由【維修費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面修改或補(bǔ)充本合同。8.2合同解除條件本合同在下列情況下可被提前解除：1)雙方協(xié)商一致解除；2)一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金倍數(shù)】倍。9.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金或其他權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的【違約金倍數(shù)】倍。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。12.2房屋交付條件1)房屋及附屬設(shè)施完好，能正常使用；2)房屋內(nèi)無(wú)甲方及他人財(cái)物遺留；3)甲方已履行合同約定的其他交付義務(wù)。12.3房屋收回條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在【收回時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。13.附件13.1房屋平面圖本合同附件包括租賃房屋的平面圖，作為對(duì)本合同房屋描述的補(bǔ)充。13.2租賃合同專用條款本合同附件還包括租賃合同專用條款，對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】甲方蓋章：______________14.2承租方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】乙方蓋章：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、公共設(shè)施位置等。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員繪制，并經(jīng)雙方認(rèn)可。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含本合同中未詳細(xì)列明的特殊條款，包括但不限于特殊使用限制、特殊維修責(zé)任、特殊租金支付安排等。專用條款應(yīng)由雙方共同商定，并以書(shū)面形式附加在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋；2.甲方未按約定維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施；3.乙方未按約定時(shí)間支付租金；4.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施；5.甲方未按約定時(shí)間退還押金；6.乙方未按約定維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施；7.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失、支付遲延履行產(chǎn)生的費(fèi)用等。違約金的計(jì)算方式為本合同租金的【違約金倍數(shù)】倍，具體倍數(shù)由雙方在專用條款中約定。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算為本合同租金的2倍，同時(shí)甲方還需賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.甲方：指【甲方全稱】，本合同的出租方；2.乙方：指【乙方全稱】，本合同的承租方；3.租賃房屋：指本合同項(xiàng)下的商業(yè)街門面房；4.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用；5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)