住宅季度租約協(xié)議細(xì)則（2024版）版

住宅季度租約協(xié)議細(xì)則（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.使用及保管5.1使用范圍及要求5.2保管責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.轉(zhuǎn)租及分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.合同解除9.1提前解除合同條件9.2違約解除合同條款10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1寵物相關(guān)條款13.2訪客相關(guān)條款13.3房屋交接及退還條款14.附件14.1租賃物清單14.2相關(guān)法律法規(guī)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息甲方地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息乙方地址：聯(lián)系方式：1.3租賃物描述【列出租賃物的詳細(xì)內(nèi)容，如家具、電器等】2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【年】【月】【日】起，至【年】【月】【日】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【30】天向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金等條款。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物每季度的租金為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付日期及時(shí)間乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前【10】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【金額】作為租賃押金（大寫：【金額】元整）。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【15】天內(nèi)退還乙方押金。5.使用及保管5.1使用范圍及要求【列出使用要求，如愛(ài)護(hù)家具、不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等】5.2保管責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物的安全完整。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)維修。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的維修。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。8.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。9.轉(zhuǎn)租及分租9.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。9.2分租條款乙方不得將租賃物分租給第三方。如有分租行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。10.合同解除10.1提前解除合同條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【30】天通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約解除合同條款一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的【2】倍。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。11.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。12.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1寵物相關(guān)條款乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬走寵物，并支付違約金。13.2訪客相關(guān)條款乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃物內(nèi)過(guò)夜。13.3房屋交接及退還條款租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方應(yīng)在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【15】天內(nèi)退還乙方押金。14.附件14.1租賃物清單【附件一：租賃物清單】14.2相關(guān)法律法規(guī)文件【附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品和設(shè)施，包括家具、電器、裝飾等，以及每項(xiàng)物品的數(shù)量和狀態(tài)。例如：床x1，品牌：，型號(hào)：電視x1，品牌：，型號(hào)：冰箱x1，品牌：，型號(hào)：附件二：相關(guān)法律法規(guī)文件列出本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付租賃物：甲方延遲交付租賃物超過(guò)【5】天的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金的【1】倍。未按照約定提供租賃物：甲方未按照本合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：提前解除合同：乙方未按照本合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金的【2】倍。未按照約定使用租賃物：乙方未按照本合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果甲方延遲交付租賃物超過(guò)5天，那么甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同租金的1倍。如果乙方提前解除合同，那么乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同租金的2倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物的一方。3.租賃物：指本合同中出租方同意出租給承租方使用的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租