2024年冷藏倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議細(xì)則版

2024年冷藏倉(cāng)儲(chǔ)租賃協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及冷藏倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)1.1租賃物品描述1.2冷藏倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容1.3冷藏倉(cāng)儲(chǔ)容量與期限2.租賃費(fèi)用與支付方式2.1租賃費(fèi)用明細(xì)2.2租金支付期限與方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)3.2冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方的權(quán)利與義務(wù)4.保險(xiǎn)與安全4.1租賃物品保險(xiǎn)4.2冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方安全措施4.3應(yīng)急預(yù)案5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物品維修責(zé)任5.2冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方設(shè)施保養(yǎng)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同后的處理7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的附件11.1附件一：租賃物品清單11.2附件二：冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況11.3附件三：保險(xiǎn)條款12.其他約定12.1雙方的其他約定13.簽字蓋章頁(yè)13.1租賃方簽字蓋章13.2冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物品及冷藏倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)1.1租賃物品描述本合同項(xiàng)下租賃物品為冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備，包括但不限于冷藏庫(kù)房、冷藏運(yùn)輸車輛、制冷設(shè)備等。具體物品清單詳見附件一。1.2冷藏倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)向租賃方提供全天候、全周期的冷藏倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，確保租賃物品的安全、衛(wèi)生、冷藏條件穩(wěn)定。服務(wù)內(nèi)容包括冷藏倉(cāng)儲(chǔ)、冷藏運(yùn)輸、冷藏裝卸等。1.3冷藏倉(cāng)儲(chǔ)容量與期限冷藏倉(cāng)儲(chǔ)容量為立方米，冷藏期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)個(gè)月。具體倉(cāng)儲(chǔ)期限及續(xù)租事項(xiàng)詳見附件二。2.租賃費(fèi)用與支付方式2.1租賃費(fèi)用明細(xì)租賃費(fèi)用包括租金、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)及計(jì)算方式詳見附件三。2.2租金支付期限與方式租金按月支付，每月底前支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件四。2.3租金調(diào)整機(jī)制合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可按附件五的租金調(diào)整機(jī)制進(jìn)行租金調(diào)整。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按合同約定使用租賃物品，并按照約定支付租金。租賃方應(yīng)妥善保管租賃物品，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途。3.2冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方的權(quán)利與義務(wù)冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方有權(quán)按合同約定提供冷藏倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，并按照約定收取租金。冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)保證租賃物品的安全、衛(wèi)生、冷藏條件穩(wěn)定，確保租賃物品的品質(zhì)。4.保險(xiǎn)與安全4.1租賃物品保險(xiǎn)租賃方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等。保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。4.2冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方安全措施冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全運(yùn)行。具體安全措施詳見附件六。4.3應(yīng)急預(yù)案冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。在緊急情況下，冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)立即采取措施，保障租賃物品的安全。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物品維修責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物品的維修責(zé)任。如因租賃物品本身質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方設(shè)施保養(yǎng)冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)定期對(duì)冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。如因租賃物品本身質(zhì)量問題導(dǎo)致故障，維修費(fèi)用由冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方承擔(dān)。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等核心條款的，需按照附件七的變更程序進(jìn)行。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。解除合同后，租賃方應(yīng)按照附件八的解除程序辦理相關(guān)手續(xù)。6.3解除合同后的處理解除合同后，租賃方應(yīng)按照合同約定歸還租賃物品，冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)退還剩余租金。如租賃物品有損壞或遺失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件九。如租賃方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。8.2冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方違約責(zé)任冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方未按約定提供冷藏倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，或未按約定保障租賃物品的安全、衛(wèi)生、冷藏條件穩(wěn)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，租賃方有權(quán)要求冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。具體保密信息詳見附件十。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，共計(jì)年。10.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同的附件11.1附件一：租賃物品清單11.2附件二：冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況11.3附件三：保險(xiǎn)條款11.4附件四：租金支付明細(xì)表11.5附件五：租金調(diào)整機(jī)制11.6附件六：安全措施詳情11.7附件七：合同變更程序11.8附件八：合同解除程序11.9附件九：違約金計(jì)算方式11.10附件十：保密信息清單12.其他約定12.1雙方的其他約定13.簽字蓋章頁(yè)13.1租賃方簽字蓋章13.2冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方簽字蓋章14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保租賃物品的描述與實(shí)際情況相符。附件二：冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施概況詳細(xì)描述冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的容量、面積、制冷系統(tǒng)等信息，以便租賃方了解冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的實(shí)際情況。附件三：保險(xiǎn)條款列明保險(xiǎn)條款的具體內(nèi)容，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等信息，確保租賃方了解保險(xiǎn)的相關(guān)事項(xiàng)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付期限、支付方式等信息，以便租賃方準(zhǔn)確了解租金支付的相關(guān)事項(xiàng)。附件五：租金調(diào)整機(jī)制詳細(xì)列出租金調(diào)整的條件、程序、計(jì)算方式等信息，以便租賃方了解租金調(diào)整的相關(guān)事項(xiàng)。附件六：安全措施詳情詳細(xì)描述冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)采取的安全措施，包括消防設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等信息，以確保租賃物品的安全。附件七：合同變更程序詳細(xì)列出合同變更的條件、程序、通知方式等信息，以便租賃方了解合同變更的相關(guān)事項(xiàng)。附件八：合同解除程序詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、通知方式等信息，以便租賃方了解合同解除的相關(guān)事項(xiàng)。附件九：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等信息，以便租賃方了解違約金的相關(guān)事項(xiàng)。附件十：保密信息清單詳細(xì)列出保密信息的范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，以確保雙方在合同履行過程中的信息安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等費(fèi)用，需承擔(dān)遲延支付的違約金。例如，租賃方延遲支付租金超過15天，需支付遲延支付金額的1%作為違約金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。例如，租賃方未經(jīng)冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方同意，將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方，冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同總金額的20%作為違約金。2.冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供冷藏倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，或未按約定保障租賃物品的安全、衛(wèi)生、冷藏條件穩(wěn)定，需承擔(dān)違約責(zé)任。例如，冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方未能提供穩(wěn)定的冷藏條件，導(dǎo)致租賃物品損壞，冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，租賃方有權(quán)要求冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方支付違約金。例如，冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方未能定期對(duì)冷藏倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施故障，租賃方有權(quán)要求冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同中租賃方租賃給冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方的物品，包括冷藏庫(kù)房、冷藏運(yùn)輸車輛、制冷設(shè)備等。2.冷藏倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)：指冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方為租賃方提供的全天候、全周期的冷藏倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，包括冷藏倉(cāng)儲(chǔ)、冷藏運(yùn)輸、冷藏裝卸等。3.租金：指租賃方按照合同約定支付給冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償冷藏倉(cāng)儲(chǔ)方提供租賃物品的使用權(quán)。4.保險(xiǎn)費(fèi)：指租賃方按照合同約定支付給保險(xiǎn)公司的費(fèi)用，用于保障租賃物品的安全。5.