地下室銷售協(xié)議細則版

地下室銷售協(xié)議細則版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2地下室1.3銷售協(xié)議1.4細則版A版2.銷售協(xié)議的構(gòu)成2.1協(xié)議2.2附件2.3補充協(xié)議3.地下室的描述3.1位置3.2面積3.3現(xiàn)狀4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付與交付條件5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)期限8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買8.3保險理賠9.違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露后果13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1通知與送達14.2合同的副本14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2地下室地下室是指位于_______（地址）的地下建筑，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途見附件二。1.3銷售協(xié)議銷售協(xié)議是指甲方向乙方出售地下室的所有權(quán)，乙方同意購買并支付相應(yīng)價款的協(xié)議。1.4細則版A版第二條銷售協(xié)議的構(gòu)成2.1協(xié)議本合同包括第一條至第七條，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容。2.2附件附件包括附件一、附件二等，具體內(nèi)容見本合同目錄。2.3補充協(xié)議第三條地下室的描述3.1位置地下室位于_______（地址），具體位置見附件二。3.2面積地下室面積為_______平方米，具體面積見附件二。3.3現(xiàn)狀地下室現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀），具體現(xiàn)狀見附件二。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）其他方式：具體支付方式見附件三。4.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在_______年_______月_______日前支付完畢銷售價格。第五條交付與交付條件5.1交付時間雙方約定地下室交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付條件乙方支付完畢銷售價格后，甲乙雙方按照本合同約定辦理交付手續(xù)，交付條件如下：（1）乙方支付完畢銷售價格；（2）乙方按照本合同約定完成相關(guān)手續(xù)；（3）甲方提供地下室所有權(quán)證明及相關(guān)資料。5.3交付手續(xù)（1）乙方支付完畢銷售價格；（2）乙方提供身份證明等相關(guān)資料；（3）甲方提供地下室所有權(quán)證明、房產(chǎn)證等相關(guān)資料；（4）雙方簽訂《地下室交付確認書》。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證地下室符合本合同約定的描述；（2）按照本合同約定交付地下室；（3）提供地下室所有權(quán)證明及相關(guān)資料；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定支付銷售價格；（2）按照本合同約定完成交付手續(xù)；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條保險8.1保險責(zé)任為保證本合同的履行，乙方應(yīng)自負費用購買保險，保險責(zé)任包括但不限于地下室因火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失。8.2保險購買乙方應(yīng)在地下室交付后_______日內(nèi)，向甲方提供的保險公司購買上述保險，并將保險單副本交甲方留存。8.3保險理賠如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料，以便保險公司進行理賠。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的計算方式為：違約金=銷售價格×違約比例。具體違約比例在本合同附件三中約定。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達與本合同有關(guān)的事宜。14.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室所有權(quán)證明及相關(guān)資料附件二：地下室位置、面積、現(xiàn)狀描述附件三：支付方式、分期支付計劃及違約金計算方式附件四：保險購買指南及保險公司信息附件五：《地下室交付確認書》模板附件六：補充協(xié)議附件七：保險單副本附件八：甲方（賣方）營業(yè)執(zhí)照副本附件九：乙方（買方）身份證明副本附件十：合同簽訂地人民法院信息說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按本合同約定交付地下室；（2）地下室不符合本合同約定的描述；（3）未按本合同約定提供地下室所有權(quán)證明及相關(guān)資料；（4）其他違反本合同約定的行為。賣方違約責(zé)任認定：如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金=銷售價格×違約比例。具體違約比例在本合同附件三中約定。示例說明：假設(shè)甲方未能在約定時間內(nèi)交付地下室，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算如下：違約金=銷售價格（假設(shè)為100萬元）×違約比例（假設(shè)為1%）=100萬元×1%=1萬元。2.買方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按本合同約定支付銷售價格；（2）未按本合同約定完成交付手續(xù)；（3）其他違反本合同約定的行為。買方違約責(zé)任認定：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式為：違約金=銷售價格×違約比例。具體違約比例在本合同附件三中約定。示例說明：假設(shè)乙方未能在約定時間內(nèi)支付銷售價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算如下：違約金=銷售價格（假設(shè)為100萬元）×違約比例（假設(shè)為1%）=100萬元×1%=1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.地下室：指位于_______（地址）的地下建筑，具體面積、結(jié)構(gòu)和用途見附件二。2.銷售價格：指本合同約定的地下室交易價格，具體金額見附件三。3.交付：指甲方按照本合同約定，將地下室的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.所有權(quán)證明：指能夠證明甲方對地下室擁有所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.保