2024年還建房產(chǎn)交易協(xié)議范本版

2024年還建房產(chǎn)交易協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易條件及期限4.1交易條件4.2交易期限第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利內(nèi)容11.2第三方權(quán)利的行使第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3丙方名稱：×××，地址：×××。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：×××平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為×××（房產(chǎn)類型），目前處于×××狀態(tài)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為×××元。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過×××方式向甲方支付交易價(jià)格，具體為×××。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后×××日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條交易條件及期限4.1交易條件：本交易的交易條件為×××。4.2交易期限：雙方確認(rèn)，本交易的交易期限為×××日。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)在本合同簽訂后×××日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，本交易的稅費(fèi)由×××承擔(dān)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后×××日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方確認(rèn)，房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為×××。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的×××%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的×××%。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的×××%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為×××市×××區(qū)人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利內(nèi)容：本合同涉及的房產(chǎn)，如涉及第三方權(quán)益，甲方應(yīng)確保第三方同意本次交易，并承諾不對(duì)本次交易產(chǎn)生任何異議。11.2第三方權(quán)利的行使：如第三方對(duì)本次交易提出異議，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭(zhēng)議的全部費(fèi)用，并賠償乙方因此所遭受的損失。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律法規(guī)沖突解決：如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同附件一《房產(chǎn)證》等文件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)：甲方、乙方、丙方各保留其持有的合同份數(shù)，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》詳細(xì)要求：房產(chǎn)證須為原件，且證載信息與本合同約定的房產(chǎn)信息一致。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，乙方和丙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：《房產(chǎn)現(xiàn)狀證明》詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀證明須由甲方提供，證明房產(chǎn)目前的狀態(tài)與本合同約定的狀態(tài)一致。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀證明用于證明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于是否出租、是否有占用等情況。附件三：《交易價(jià)格支付證明》詳細(xì)要求：交易價(jià)格支付證明須由乙方提供，證明交易價(jià)格已按本合同約定的方式支付。附件的說(shuō)明：交易價(jià)格支付證明用于證明乙方已履行支付交易價(jià)格的義務(wù)。附件四：《產(chǎn)權(quán)過戶證明》詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)過戶證明須由甲方提供，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已過戶給乙方。附件的說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過戶證明用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件五：《稅費(fèi)支付證明》詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付證明須由乙方或丙方提供，證明稅費(fèi)已按本合同約定的方式支付。附件的說(shuō)明：稅費(fèi)支付證明用于證明稅費(fèi)已履行支付義務(wù)。附件六：《房屋交付驗(yàn)收證明》詳細(xì)要求：房屋交付驗(yàn)收證明須由乙方提供，證明房產(chǎn)已按本合同約定的時(shí)間交付，并且房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合本合同的約定。附件的說(shuō)明：房屋交付驗(yàn)收證明用于證明房產(chǎn)已交付給乙方，并且符合本合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。2.甲方未按本合同約定履行支付交易價(jià)格義務(wù)。3.乙方未按本合同約定履行支付交易價(jià)格義務(wù)。4.丙方未按本合同約定履行其協(xié)助義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按本合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶，甲方即構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因產(chǎn)權(quán)過戶延遲而產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。2.交易價(jià)格：指雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所應(yīng)支付的金額。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。