舊改回遷單元銷售協(xié)議樣本版

舊改回遷單元銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條銷售概述2.1銷售標的2.2銷售數(shù)量2.3銷售價格第三條交付條件與時間3.1交付條件3.2交付時間第四條付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間第五條買方義務5.1購買承諾5.2配合辦理手續(xù)第六條賣方義務6.1房屋交付6.2產權轉移6.3保證房屋質量第七條違約責任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除第十四條雙方聲明與承諾14.1雙方聲明14.2雙方承諾第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同1.2甲方甲方是指擁有房屋所有權并同意將其出售給乙方的個人或機構。1.3乙方乙方是指同意購買甲方所出售的房屋的個人或機構。1.4房屋房屋是指位于_______的舊改回遷單元，具體地址為_______，房屋所有權證號為_______。1.5舊改回遷單元舊改回遷單元是指根據(jù)城市更新政策，由原有房屋進行改造、拆除后重新建設的新單元。第二條銷售概述2.1銷售標的本合同的銷售標的是指甲方擁有的房屋。2.2銷售數(shù)量本合同項下的房屋數(shù)量為一套。2.3銷售價格本合同項下的房屋銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交付條件與時間3.1交付條件（1）甲方向乙方提供合法的房屋所有權證明；（2）甲方向乙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）乙方支付完畢購房款。3.2交付時間甲方應在滿足交付條件后的_______個工作日內，將房屋交付給乙方。第四條付款方式與時間4.1付款方式（1）銀行轉賬：_______（賬號）；（2）現(xiàn)金支付：_______（指定地點）。4.2付款時間（1）簽訂合同后_______個工作日內支付首付款人民幣_______元整；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣_______元整；（3）房屋交付時支付剩余款項人民幣_______元整。第五條買方義務5.1購買承諾乙方承諾按照本合同約定的價格和時間購買甲方所出售的房屋。5.2配合辦理手續(xù)乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第六條賣方義務6.1房屋交付甲方應在本合同約定的交付條件和時間將房屋交付給乙方。6.2產權轉移甲方應保證房屋的所有權清晰，并協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。6.3保證房屋質量甲方應對房屋的質量承擔責任，確保房屋符合國家相關標準和規(guī)定。第七條違約責任7.1買方違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或未能履行其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2賣方違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能履行其他義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。本部分內容系合同的詳細條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如果一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本合同的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂附加條款。12.2補充協(xié)議本合同附件及雙方簽訂的補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改對本合同的修改，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除本合同解除應由雙方書面協(xié)議，并符合中華人民共和國法律規(guī)定。第十四條雙方聲明與承諾14.1雙方聲明雙方聲明本合同是真實有效的，并對本合同的內容和效力無任何異議。14.2雙方承諾雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權利和義務，并遵守中華人民共和國法律法規(guī)。本部分內容系合同的詳細條款，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明詳細要求：甲方應提供合法的房屋所有權證明，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。附件說明：房屋所有權證明用于證明甲方對房屋的所有權，確保房屋交易的真實性和合法性。附件二：房屋過戶手續(xù)資料詳細要求：包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房產證等。附件說明：房屋過戶手續(xù)資料用于辦理房屋產權轉移手續(xù)，確保房屋所有權清晰。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：反映房屋內外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、室內布局、設施設備等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋的現(xiàn)狀，作為交付的依據(jù)。附件四：房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋自交付以來的維修、保養(yǎng)情況，包括但不限于維修項目、時間、費用等。附件說明：房屋維修記錄用于證明甲方對房屋的維護情況，確保房屋質量。附件五：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證用于證明乙方支付購房款的情況，確保交易的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未能保證房屋質量，導致房屋存在嚴重質量問題；3.乙方未按照約定時間支付購房款；4.乙方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲方違約導致未能按時交付房屋的，應支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房屋，則需支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。2.甲方未能保證房屋質量的，甲方應承擔修復費用或賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若房屋存在嚴重質量問題，甲方應承擔修復房屋的費用，或者賠償乙方因房屋質量問題導致的損失，如家具損壞、租房費用等。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付購房款，則需支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。4.乙方違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方未能配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導致過戶延遲，乙方應承擔因延遲過戶導致的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.舊改回遷單元：指根據(jù)城市更新政策，由原有房屋進行改造、拆除后重新建設的新單元。2.