高級停車場租賃協議(2024版)版

高級停車場租賃協議(2024版)版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的確定1.3租賃物的交付和接收2.租金及支付方式2.1租金的確定2.2租金支付的期限和方式2.3租金的調整機制3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的合理使用3.2租賃物的維護和保養(yǎng)3.3租賃物的改造和升級4.租賃物的保險4.1租賃物的保險責任4.2租賃物的保險辦理4.3保險費用承擔的比例5.違約責任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責任的承擔方式5.3違約金的計算方法6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除和終止后的處理事項7.爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的時效限制8.合同的變更和補充8.1合同變更的條件8.2合同補充的內容9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期9.2合同的終止日期10.租賃物的所有權和使用權10.1租賃物的所有權歸屬10.2租賃物的使用權行使11.租賃雙方的權利和義務11.1租賃雙方的權利11.2租賃雙方的義務12.租賃物的維修和保養(yǎng)12.1租賃物的維修責任12.2租賃物的保養(yǎng)措施13.租賃物的轉讓和抵押13.1租賃物的轉讓條件13.2租賃物的抵押條件14.其他事項14.1租賃雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的高級停車場，停車場占地面積平方米，共有個停車位，停車場內設有X等設施。1.2租賃期限的確定租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。租賃期滿后，雙方可協商續(xù)租。1.3租賃物的交付和接收租賃物在合同簽訂后工作日內由出租方交付給承租方，承租方在接收時應進行現場查驗，確認租賃物的數量和質量無誤后予以接收。2.租金及支付方式2.1租金的確定租金為每月元，按月支付。租金每半年調整一次，調整機制以市場行情為準。2.2租金支付的期限和方式租金應在每月10日前支付完畢，支付方式為銀行轉賬。2.3租金的調整機制租金調整機制如下：每半年末，根據市場行情及租賃物的實際使用情況，雙方可協商調整租金，具體調整數額由雙方共同確定。3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的合理使用承租方應合理使用租賃物，遵守停車場使用規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結構和用途。3.2租賃物的維護和保養(yǎng)3.3租賃物的改造和升級承租方如需對租賃物進行改造和升級，應提前向出租方提出申請，并經雙方協商一致后方可進行。改造和升級的費用由承租方承擔。4.租賃物的保險4.1租賃物的保險責任租賃物在租賃期間內因意外事故造成的損失，由承租方負責向保險公司理賠。4.2租賃物的保險辦理承租方應在租賃開始之日起日內向保險公司辦理租賃物的保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給出租方備案。4.3保險費用承擔的比例保險費用由承租方承擔，具體比例為%。5.違約責任5.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2違約責任的承擔方式違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金的計算方法違約金按照租金的%計算，具體金額由雙方協商確定。6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致；（2）承租方提前三個月書面通知出租方；（3）出租方因特殊情況需要解除合同。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致；（3）承租方嚴重違約，出租方有權終止合同。6.3合同解除和終止后的處理事項合同解除或終止后，承租方應立即搬離租賃物，并將租賃物交還給出租方。如承租方未能按時搬離，出租方有權采取必要措施清理租賃物，并要求承租方承擔相應費用。8.合同的變更和補充8.1合同變更的條件合同變更需由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同補充的內容合同補充內容應由雙方共同商定，并以書面形式附加于合同之后。9.合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期本合同在租賃期限屆滿之日起終止。10.租賃物的所有權和使用權10.1租賃物的所有權歸屬租賃物的所有權歸出租方所有，承租方只享有使用權。10.2租賃物的使用權行使承租方有權按照合同約定使用租賃物，但不得轉讓給第三方。11.租賃雙方的權利和義務11.1租賃雙方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，檢查租賃物的使用狀況。11.2租賃雙方的義務出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，承擔租賃物的維修責任。承租方應合理使用租賃物，并承擔租賃物的保險和日常維護保養(yǎng)責任。12.租賃物的維修和保養(yǎng)12.1租賃物的維修責任出租方負責租賃物的重大維修，承租方負責日常小修小補。12.2租賃物的保養(yǎng)措施承租方應定期進行租賃物的保養(yǎng)，確保其正常使用。13.租賃物的轉讓和抵押13.1租賃物的轉讓條件租賃期間，租賃物不得轉讓給第三方。13.2租賃物的抵押條件租賃物不得作為抵押物，以保證出租方的權益。14.其他事項14.1租賃雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，以補充和完善合同內容。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件內容：包括租賃物的詳細描述、數量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租金支付明細表附件內容：詳細列出租金支付的期限、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物維護保養(yǎng)計劃附件內容：包括租賃物的維護保養(yǎng)項目、周期、責任主體等信息。附件四：租賃物保險單附件內容：保險單正本或者復印件，以及保險條款的相關信息。附件五：租賃物轉讓和抵押同意書附件內容：如有轉讓或抵押需求，需提供相關同意書，注明轉讓或抵押的條件和程序。附件六：合同變更和補充協議附件內容：如有合同變更或補充事項，需簽訂書面協議，并注明變更或補充的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃雙方未能履行合同約定的義務。責任認定標準：1.租賃雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如一方未能履行或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計算方法按照合同約定的比例進行計算。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內交付租賃物，構成違約。承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的當事人。2.承租方：指租賃并使用租賃物的當事人。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財產。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。6.違約金：指一方違約時應支付給另一方的經濟賠償。7.保險：指為租賃物投保的保險，用于賠償租賃物在租賃期間內因意外事故造成的損失。9.轉讓：指承租方在合同約定條件下將租賃物的使用權轉讓給第三方。10.抵押：指承租方將租賃物作為抵押物，以獲取貸款或擔保。1.出租方和承租方是本合同的雙方主體，負責履行合同約定的權利和義務。2.租賃物是指合同中約定的供承租方使用的停車場。3.租金是承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于租賃物的使用。4.租賃期限是指合同約定的租賃物使用的起止時間。5.違約金是指