商業(yè)空間租借協(xié)議(2024版)版

商業(yè)空間租借協(xié)議(2024版)版A版本合同目錄一覽1.租借方信息1.1租借方名稱1.2租借方地址1.3租借方聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.商業(yè)空間信息3.1空間名稱3.2空間地址3.3空間面積3.4空間用途4.租借期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1每月租金金額5.2租金支付頻率5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租借方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求9.變更與解除合同9.1變更條件9.2解除合同條件10.違約責(zé)任10.1租借方違約10.2出租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律13.其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的保密條款13.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.簽字蓋章14.1租借方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：1.租借方信息1.2租借方地址：市區(qū)路號(hào)2.出租方信息2.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)3.商業(yè)空間信息3.1空間名稱：商業(yè)空間3.2空間地址：市區(qū)路號(hào)3.3空間面積：共計(jì)平方米3.4空間用途：用于租借方的商業(yè)活動(dòng)4.租借期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1每月租金金額：人民幣元整5.2租金支付頻率：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶6.押金6.1押金金額：人民幣元整6.2押金退還條件：在合同結(jié)束且租借方無(wú)違約行為的情況下，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：租借方應(yīng)購(gòu)買并維持一份商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外損失，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋出租方及租借方的利益。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)向出租方提交，并確保出租方為保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)的利益受償人。9.維修與保養(yǎng)9.2租借方責(zé)任：租借方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)空間內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。10.變更與解除合同10.1變更條件：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可書面變更合同。10.2解除合同條件：除非一方嚴(yán)重違反合同條款，否則雙方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1租借方違約：租借方未按約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。11.2出租方違約：出租方未按約定提供商業(yè)空間或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向租借方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1合同簽訂地法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)后終止。14.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：除非雙方另有約定，否則本合同不得繼承或轉(zhuǎn)讓。任何一方如發(fā)生合并、分立或其他法律上的變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)空間照片及平面圖詳細(xì)要求：提供商業(yè)空間內(nèi)外部照片及詳細(xì)的平面圖，標(biāo)明空間尺寸、布局和設(shè)施位置。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每月租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括租金金額、支付日期等。3.附件三：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明押金的支付金額、支付日期及退還條件及退還流程。4.附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求：提供租借方購(gòu)買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，確認(rèn)保險(xiǎn)金額和受益人。5.附件五：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分表詳細(xì)要求：明確出租方和租借方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：變更和解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明協(xié)商、調(diào)解和法律途徑的具體操作流程。8.附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密保護(hù)義務(wù)及保密期限。9.附件九：合同繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租借方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或押金。未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果租借方未能在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，將被視為違約，需支付違約金。2.出租方違約行為：未按約定提供商業(yè)空間或設(shè)施。未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)空間，將被視為違約，需支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：應(yīng)付款項(xiàng)的10%。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)空間：指出租方提供給租借方使用的辦公、銷售或服務(wù)場(chǎng)所。2.租金：指租借方為使用商業(yè)空間而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指租借方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。4.維修