2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)居間業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)居間業(yè)務(wù)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類(lèi)型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)單價(jià)1.5房產(chǎn)總價(jià)2.購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式2.4購(gòu)買(mǎi)方戶(hù)籍所在地3.銷(xiāo)售方信息3.1銷(xiāo)售方名稱(chēng)3.2銷(xiāo)售方地址3.3銷(xiāo)售方聯(lián)系方式3.4銷(xiāo)售方聯(lián)系人4.居間方信息4.1居間方名稱(chēng)4.2居間方地址4.3居間方聯(lián)系方式4.4居間方聯(lián)系人5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.購(gòu)房款項(xiàng)6.1首付款金額6.2貸款金額6.3尾款金額6.4付款方式6.5付款時(shí)間7.購(gòu)房流程7.1簽訂購(gòu)房合同7.2辦理貸款手續(xù)7.3繳納稅費(fèi)7.4辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.5交房手續(xù)8.違約責(zé)任8.1購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任8.2銷(xiāo)售方違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2購(gòu)買(mǎi)方身份證復(fù)印件12.3銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4居間方資質(zhì)證明復(fù)印件13.其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅1.3房產(chǎn)面積：120平方米1.4房產(chǎn)單價(jià)：10000元/平方米1.5房產(chǎn)總價(jià)：120萬(wàn)元第二條購(gòu)買(mǎi)方信息2.1購(gòu)買(mǎi)方姓名：2.2購(gòu)買(mǎi)方身份證號(hào)碼：11010519800307567X2.3購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：13856782.4購(gòu)買(mǎi)方戶(hù)籍所在地：市區(qū)街道號(hào)第三條銷(xiāo)售方信息3.1銷(xiāo)售方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2銷(xiāo)售方地址：市區(qū)街道號(hào)3.3銷(xiāo)售方聯(lián)系方式：01056783.4銷(xiāo)售方聯(lián)系人：第四條居間方信息4.1居間方名稱(chēng)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4.2居間方地址：市區(qū)街道號(hào)4.3居間方聯(lián)系方式：010876543214.4居間方聯(lián)系人：第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)金額：10000元5.2支付方式：轉(zhuǎn)賬5.3支付時(shí)間：簽署本合同后三個(gè)工作日內(nèi)第六條購(gòu)房款項(xiàng)6.1首付款金額：40萬(wàn)元6.2貸款金額：80萬(wàn)元6.3尾款金額：5萬(wàn)元6.4付款方式：首付+貸款+尾款6.5付款時(shí)間：6.5.1首付款：簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢；6.5.2貸款款：購(gòu)買(mǎi)方按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，貸款批準(zhǔn)后按照貸款銀行的要求支付；6.5.3尾款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第七條購(gòu)房流程7.1簽訂購(gòu)房合同：購(gòu)買(mǎi)方、銷(xiāo)售方和居間方在本合同上簽字蓋章后，本合同立即生效；7.2辦理貸款手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)方按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，辦理貸款手續(xù)；7.3繳納稅費(fèi)：購(gòu)買(mǎi)方按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納契稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)；7.4辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：購(gòu)買(mǎi)方、銷(xiāo)售方和居間方共同到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.5交房手續(xù)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，銷(xiāo)售方按照約定將房產(chǎn)交付給購(gòu)買(mǎi)方。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)買(mǎi)方違約責(zé)任8.1.1購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的首付款金額支付違約金；8.1.2購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定支付尾款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的尾款金額支付違約金；8.1.3購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理貸款手續(xù)的貸款金額支付違約金；8.1.4購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行的義務(wù)所需支付的費(fèi)用支付違約金。8.2銷(xiāo)售方違約責(zé)任8.2.1銷(xiāo)售方未按照本合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的房產(chǎn)價(jià)值支付違約金；8.2.2銷(xiāo)售方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證明文件的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的房產(chǎn)證明文件所需支付的費(fèi)用支付違約金；8.2.3銷(xiāo)售方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延履行的義務(wù)所需支付的費(fèi)用支付違約金。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供居間服務(wù)的費(fèi)用支付違約金；8.3.2居間方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未履行的義務(wù)所需支付的費(fèi)用支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自三方簽字或者蓋章之日起生效；10.2合同變更條件：本合同的變更需要三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；10.3合同解除條件：任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容；11.2保密期限：自本合同簽署之日起至本合同終止或者履行完畢之日止；11.3違約泄露責(zé)任：泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)當(dāng)按照泄露的內(nèi)容對(duì)守約方支付違約金。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一；12.2購(gòu)買(mǎi)方身份證復(fù)印件：附件二；12.3銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附件三；12.4居間方資質(zhì)證明復(fù)印件：附件四。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日；14.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)；14.3簽署人：14.3.1購(gòu)買(mǎi)方：；14.3.2銷(xiāo)售方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；14.3.3居間方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：購(gòu)買(mǎi)方身份證復(fù)印件附件三：銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。本合同簽署后，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性。銷(xiāo)售方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：購(gòu)買(mǎi)方身份證復(fù)印件說(shuō)明：購(gòu)買(mǎi)方身份證復(fù)印件是購(gòu)買(mǎi)方的身份證明文件。本合同簽署后，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向居間方提供身份證復(fù)印件，以證明購(gòu)買(mǎi)方的身份真實(shí)有效。附件三：銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：銷(xiāo)售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是銷(xiāo)售方的合法經(jīng)營(yíng)證明文件。本合同簽署后，銷(xiāo)售方應(yīng)向居間方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明銷(xiāo)售方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件四：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件說(shuō)明：居間方資質(zhì)證明復(fù)印件是居間方的合法資質(zhì)證明文件。本合同簽署后，居間方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方和銷(xiāo)售方提供資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明居間方的合法資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1遲延支付首付款：購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的首付款金額支付違約金。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但未能按時(shí)支付，則應(yīng)按照遲延支付的首付款金額支付違約金。1.2遲延支付尾款：購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定支付尾款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的尾款金額支付違約金。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，但未能按時(shí)支付，則應(yīng)按照遲延支付的尾款金額支付違約金。1.3未辦理貸款手續(xù)：購(gòu)買(mǎi)方未按照本合同約定辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理貸款手續(xù)的貸款金額支付違約金。示例說(shuō)明：如果購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在貸款銀行要求的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，但未能按時(shí)辦理，則應(yīng)按照遲延辦理貸款手續(xù)的貸款金額支付違約金。2.銷(xiāo)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1遲延交付房產(chǎn)：銷(xiāo)售方未按照本合同約定按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的房產(chǎn)價(jià)值支付違約金。示例說(shuō)明：如果銷(xiāo)售方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后交付房產(chǎn)，但未能按時(shí)交付，則應(yīng)按照遲延交付的房產(chǎn)價(jià)值支付違約金。2.2未提供房產(chǎn)證明文件：銷(xiāo)售方未按照本合同約定提供房產(chǎn)證明文件的，應(yīng)當(dāng)按照遲延提供的房產(chǎn)證明文件所需支付的費(fèi)用支付違約金。示例說(shuō)明：如果銷(xiāo)售方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證明文件，但未能提供，則應(yīng)按照遲延提供的房產(chǎn)證明文件所需支付的費(fèi)用支付違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未提供居間服務(wù)：居間方未按照本合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供居間服務(wù)的費(fèi)用支付違約金。示例說(shuō)明：如果居間方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供居間服務(wù)，但未能提供，則應(yīng)按照未提供居間服務(wù)的費(fèi)用支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號(hào)的住宅，面積為120平方米。2.居間方：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。3.購(gòu)買(mǎi)方：指，具有合法的身份證明文件。4.銷(xiāo)售方：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。5.首付款：指購(gòu)買(mǎi)方在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付的款項(xiàng)，金額為40萬(wàn)元。