專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議2024版范本版

專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀服務協(xié)議2024版范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務項目2.3服務標準3.雙方權(quán)利與義務3.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務3.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務3.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司權(quán)利與義務4.服務費用4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用退還條件5.合同的履行與終止5.1合同履行5.2合同終止5.3合同解除6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3經(jīng)紀公司違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.隱私保護與信息安全8.1隱私保護8.2信息安全9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1合同的修改與補充11.2通知與送達11.3合同的公開與保密12.合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件13.附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2服務費用明細表13.3其他相關文件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方（1）賣方：出賣房屋的當事人。（2）買方：購買房屋的當事人。（3）經(jīng)紀公司：提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務的合法注冊經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。2.房產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1服務范圍經(jīng)紀公司提供的服務范圍包括：____。2.2服務項目經(jīng)紀公司應提供的服務項目包括：____。2.3服務標準經(jīng)紀公司應按照行業(yè)標準及合同約定提供專業(yè)、高效的服務，確保服務的質(zhì)量。3.雙方權(quán)利與義務3.1房產(chǎn)賣方權(quán)利與義務（1）賣方應向經(jīng)紀公司提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并配合經(jīng)紀公司進行房產(chǎn)的展示、推廣等工作。（2）賣方應履行合同約定的其他義務。3.2房產(chǎn)買方權(quán)利與義務（1）買方應向經(jīng)紀公司提供真實、準確的個人信息，并配合經(jīng)紀公司進行房產(chǎn)的看房、洽談等工作。（2）買方應履行合同約定的其他義務。3.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司權(quán)利與義務（1）經(jīng)紀公司應按照合同約定，為賣方和買方提供專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀服務，并確保服務的質(zhì)量。（2）經(jīng)紀公司應保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。（3）經(jīng)紀公司應履行合同約定的其他義務。4.服務費用4.1服務費用標準經(jīng)紀公司提供房產(chǎn)經(jīng)紀服務的費用為每項服務____元。4.2費用支付方式賣方和買方應按照經(jīng)紀公司的合理要求支付服務費用，包括但不限于預付、分期支付等方式。4.3費用退還條件在合同有效期內(nèi)，如賣方和買方因自身原因解除合同的，經(jīng)紀公司應在確認解除合同后____個工作日內(nèi)退還已收取的服務費用。5.合同的履行與終止5.1合同履行各方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務，確保合同的順利實施。5.2合同終止合同終止的條件為：____。5.3合同解除合同解除的條件為：____。6.違約責任6.1賣方違約責任賣方違約的行為包括但不限于：____。經(jīng)紀公司有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2買方違約責任買方違約的行為包括但不限于：____。經(jīng)紀公司有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3經(jīng)紀公司違約責任經(jīng)紀公司違約的行為包括但不限于：____。賣方和買方有權(quán)要求經(jīng)紀公司承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決7.1協(xié)商解決合同各方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向經(jīng)紀公司所在地的消費者協(xié)會或者房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.隱私保護與信息安全8.1隱私保護經(jīng)紀公司應嚴格保密賣方和買方的隱私信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等，除依法應當向行政機關、司法機關提供的情況外，不得向任何第三方泄露。8.2信息安全經(jīng)紀公司應采取有效措施保護賣方和買方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失。如因經(jīng)紀公司的原因?qū)е滦畔⑿孤?、損毀或者丟失的，經(jīng)紀公司應承擔相應的法律責任。9.不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等，導致合同無法履行或者履行困難的情況。9.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，各方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，各方可以協(xié)商決定部分或者全部免除責任。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院如發(fā)生訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1合同的修改與補充合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)各方簽署后生效。11.2通知與送達各方應以書面形式向其他方發(fā)送通知，通知發(fā)送至合同約定的聯(lián)系地址或者電子郵箱。11.3合同的公開與保密除依法應當公開的情況外，各方同意本合同的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方披露。12.合同的簽署與生效12.1簽署方式本合同采用書面形式，由各方簽署。12.2生效條件本合同自各方簽署之日起生效。13.附件13.1房產(chǎn)信息資料13.2服務費用明細表13.3其他相關文件14.簽署頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息資料詳細要求：房產(chǎn)信息資料應包括房產(chǎn)的詳細描述、面積、位置、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等，以及房產(chǎn)相關的重要文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：服務費用明細表詳細要求：服務費用明細表應詳細列出經(jīng)紀公司為賣方和買方提供服務所收取的各項費用的名稱、金額和計算方式。附件三：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于合同的補充協(xié)議、房產(chǎn)交易過程中的重要文件、交易過程中的通訊記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違約行為：包括但不限于未按照約定提供房產(chǎn)信息、未按照約定履行合同義務等。2.買方違約行為：包括但不限于未按照約定支付購房款項、未按照約定履行合同義務等。3.經(jīng)紀公司違約行為：包括但不限于未按照約定提供服務、未保守合同雙方的隱私信息、未按照約定履行合同義務等。違約責任認定標準：1.賣方違約責任：根據(jù)賣方違約行為的嚴重程度，經(jīng)紀公司有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.買方違約責任：根據(jù)買方違約行為的嚴重程度，經(jīng)紀公司有權(quán)要求買方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.經(jīng)紀公司違約責任：根據(jù)經(jīng)紀公司違約行為的嚴重程度，賣方和買方有權(quán)要求經(jīng)紀公司承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如賣方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導致合同無法履行，經(jīng)紀公司有權(quán)要求賣方承擔違約責任，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件、政府行為等。3.賠償損失：指因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失。4.違約金：指違約方按照合同約定或者根據(jù)法律規(guī)定向守約方支付的金錢賠償。5.隱私信息：指合同雙方的個人信息、房產(chǎn)信息等需要保密的信息。6.信息安全：指對合同雙方的隱私信息進行保護，防止信息泄露、損毀或者丟失。1.不可抗力事件可能導致合同無法履行或者