2024年商業(yè)廣告牌出租協(xié)議細(xì)則版

2024年商業(yè)廣告牌出租協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)廣告牌1.4出租期間1.5租金2.廣告牌的描述2.1位置2.2尺寸與規(guī)格2.3現(xiàn)狀與維護(hù)責(zé)任3.租金與支付條款3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證權(quán)益4.2維修與保養(yǎng)4.3保險(xiǎn)責(zé)任5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1使用權(quán)5.2廣告內(nèi)容規(guī)范5.3維護(hù)與更新5.4遵守法律法規(guī)6.合同的起止日期6.1開始日期6.2結(jié)束日期7.提前終止與違約7.1提前終止的條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.其他條款10.1保密條款10.2轉(zhuǎn)讓條款10.3附錄11.附件11.1廣告牌圖片11.2詳細(xì)規(guī)格說明書11.3租金支付明細(xì)表12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.補(bǔ)充協(xié)議13.1額外條款13.2修正案記錄14.合同生效條件14.1簽署日期14.2前提條件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1出租方：指本合同所述的商業(yè)廣告牌的所有人或其合法授權(quán)代表人。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同，并同意按照合同約定租賃商業(yè)廣告牌的法人或其他組織。1.3商業(yè)廣告牌：指位于_______（具體位置）的，用于展示廣告的固定設(shè)施，其具體尺寸與規(guī)格詳見附件一。1.4出租期間：指本合同簽訂之日起至合同約定的結(jié)束日期止的期間。1.5租金：指承租方按照本合同約定，向出租方支付的租賃商業(yè)廣告牌的費(fèi)用，具體金額詳見第五條。第二條廣告牌的描述2.1位置：商業(yè)廣告牌位于_______（具體地址），其位置詳見附件一。2.2尺寸與規(guī)格：商業(yè)廣告牌的尺寸為_______（長）×_______（寬）×_______（高），具體規(guī)格詳見附件一。2.3現(xiàn)狀與維護(hù)責(zé)任：商業(yè)廣告牌在出租期間的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)確保其廣告內(nèi)容的合法合規(guī)。第三條租金與支付條款3.1租金金額：商業(yè)廣告牌的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整），詳見附件一。3.2支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的十日內(nèi)，向出租方支付當(dāng)期的租金。3.3支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件一。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場情況每半年進(jìn)行一次調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見附件一。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1保證權(quán)益：出租方保證其對商業(yè)廣告牌享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且商業(yè)廣告牌未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的商業(yè)廣告牌辦理保險(xiǎn)，并將承租方列為保險(xiǎn)受益人。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1使用權(quán)：承租方有權(quán)在符合本合同約定的條件下，使用商業(yè)廣告牌進(jìn)行廣告宣傳。5.2廣告內(nèi)容規(guī)范：承租方應(yīng)確保其廣告內(nèi)容的合法合規(guī)，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。5.3維護(hù)與更新：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其廣告內(nèi)容的定期維護(hù)與更新，確保廣告效果的持續(xù)性。5.4遵守法律法規(guī)：承租方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商業(yè)廣告牌進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第六條合同的起止日期6.1開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2結(jié)束日期：本合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第七條提前終止與違約7.1提前終止的條件：任何一方在合同有效期內(nèi)提前終止本合同，需提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）的違約金。7.2違約責(zé)任：除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照每逾期一日，支付人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄：本合同引起的任何訴訟，均由合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附錄：本合同的附錄為本合同的組成部分，與具有同等的法律效力。第十一條附件11.1廣告牌圖片：商業(yè)廣告牌的圖片及相關(guān)資料，詳見附件一。11.2詳細(xì)規(guī)格說明書：商業(yè)廣告牌的詳細(xì)規(guī)格說明書，詳見附件二。11.3租金支付明細(xì)表：租金支付的明細(xì)表，詳見附件三。第十二條簽字頁12.1出租方簽字：（簽字）12.2承租方簽字：（簽字）第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1額外條款：任何一方在本合同履行過程中提出的額外條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以補(bǔ)充。13.2修正案記錄：本合同的修正案記錄，詳見附件四。第十四條合同生效條件14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2前提條件：本合同的生效以前提條件得到滿足為前提，前提條件包括但不限于：雙方完成本合同的簽署；出租方提供商業(yè)廣告牌的所有權(quán)或使用權(quán)證明；雙方就本合同的履行不存在任何法律上的障礙。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)廣告牌圖片及位置示意圖詳細(xì)要求：包含廣告牌的正立面、側(cè)面、頂部等視角的圖片，以及廣告牌所在位置的地圖示意圖。附件說明：用于直觀展示廣告牌的實(shí)際外觀和地理位置，以便雙方確認(rèn)廣告牌的狀況和廣告投放區(qū)域。附件二：商業(yè)廣告牌詳細(xì)規(guī)格說明書詳細(xì)要求：包含廣告牌的尺寸、材質(zhì)、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)技術(shù)規(guī)格。附件說明：詳細(xì)說明廣告牌的物理特性，確保承租方根據(jù)這些規(guī)格進(jìn)行廣告內(nèi)容的制作和安裝。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明租金的支付周期、金額、支付方式和租金調(diào)整機(jī)制。附件說明：明確租金的支付方式和時(shí)間，以及租金調(diào)整的條件和計(jì)算方式，便于承租方了解和執(zhí)行。附件四：合同修正案記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽署后雙方達(dá)成的任何修正案。附件說明：用于跟蹤合同的變更歷史，確保雙方對合同內(nèi)容的最新狀態(tài)有清晰的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照合同約定提供商業(yè)廣告牌；未能按時(shí)維修和保養(yǎng)廣告牌，導(dǎo)致廣告牌無法正常使用；未經(jīng)承租方同意，提前終止合同或轉(zhuǎn)租廣告牌。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方的直接損失等。2.承租方違約行為：未能按照合同約定支付租金；未能遵守廣告內(nèi)容的法律法規(guī)要求；未能按照約定維護(hù)和更新廣告內(nèi)容，導(dǎo)致廣告牌形象受損。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的直接損失等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供廣告牌，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開展廣告宣傳活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的廣告宣傳損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同所述的商業(yè)廣告牌的所有人或其合法授權(quán)代表人。2.承租方：指與出租方簽訂本合同，并同意按照合同約定租賃商業(yè)廣告牌的法人或其他組織。3.商業(yè)廣告牌：指位于合同約定的位置的，用于展示廣告