美食街區(qū)店鋪出租協(xié)議樣本版

美食街區(qū)店鋪出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置與名稱1.2店鋪面積與布局1.3店鋪現(xiàn)狀與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時間3.4租金調(diào)整條款4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用4.3共同承擔的費用5.使用與經(jīng)營范圍5.1乙方使用店鋪的范圍與條件5.2乙方經(jīng)營范圍與限制5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督與要求6.維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責任6.2乙方的維護與保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)的申請及費用承擔7.保險7.1乙方應購買的保險類型7.2保險費用承擔7.3保險理賠流程8.合同解除與違約8.1合同解除的條件與程序8.2違約責任與賠償8.3乙方提前解約的違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3法律適用10.其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款10.2店鋪裝修與改造條款10.3甲方對乙方提供的支持與服務(wù)11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.補充條款14.1對前述條款的補充與修訂14.2雙方另有約定的補充內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及面積1.1店鋪位置與名稱1.2店鋪面積與布局店鋪的建筑面積為____平方米，店鋪內(nèi)部布局為____（詳細描述店鋪內(nèi)部布局）。1.3店鋪現(xiàn)狀與設(shè)施店鋪現(xiàn)狀為____（描述店鋪目前的裝修狀況與設(shè)施，如：毛坯房、簡裝、精裝等），現(xiàn)有設(shè)施包括____（列舉主要設(shè)施，如：空調(diào)、冰箱、爐灶等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____天向甲方提出續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需續(xù)約，甲乙雙方應重新簽訂租賃合同，并按照新的市場行情調(diào)整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額店鋪租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付日期與時間乙方應在每個租賃周期開始前____個工作日內(nèi)支付當期租金，支付時間為____（具體支付時間，如：上午9點至10點）。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應根據(jù)市場行情變化，由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲方提出調(diào)整租金，應提前____天通知乙方。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等。4.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括店鋪的維修、保養(yǎng)、公共區(qū)域的管理等。4.3共同承擔的費用甲乙雙方共同承擔的費用包括網(wǎng)絡(luò)費用、垃圾處理費等。5.使用與經(jīng)營范圍5.1乙方使用店鋪的范圍與條件乙方可以使用店鋪進行餐飲經(jīng)營活動，但不得進行違法經(jīng)營活動。5.2乙方經(jīng)營范圍與限制乙方的經(jīng)營范圍為____（具體經(jīng)營范圍），不得經(jīng)營____（具體限制經(jīng)營范圍）。5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督與要求甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，并要求乙方遵守相關(guān)的法律法規(guī)和租賃合同的約定。6.維修與保養(yǎng)6.1甲方的維修責任甲方負責對店鋪進行定期維修與保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。6.2乙方的維護與保養(yǎng)責任乙方負責對店鋪內(nèi)部設(shè)施進行日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.3維修與保養(yǎng)的申請及費用承擔如乙方需進行店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，應提前向甲方提出申請，并承擔相應的費用。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修費用由甲方承擔。8.合同解除與違約8.1合同解除的條件與程序甲方有權(quán)在乙方違反合同約定嚴重影響到甲方利益的情況下，提前解除本合同。乙方有權(quán)在甲方未按照合同約定提供租賃店鋪的情況下，提前解除本合同。合同解除需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2違約責任與賠償甲乙雙方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。8.3乙方提前解約的違約金計算乙方提前解約的，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：提前解約通知日前租金的__倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁地點為____，仲裁機構(gòu)為____（具體名稱）。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____（國家）的法律。10.其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓條款如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前__個月通知甲方，并征得甲方書面同意。10.2店鋪裝修與改造條款乙方如需進行店鋪裝修或改造，應提前向甲方提出申請，并提交相關(guān)方案。甲方應在收到申請后__天內(nèi)予以答復。10.3甲方對乙方提供的支持與服務(wù)11.附件11.1店鋪平面圖11.2租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件14.補充條款14.1對前述條款的補充與修訂14.2雙方另有約定的補充內(nèi)容第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細描述店鋪的地理位置、面積、內(nèi)部布局等信息，以便乙方清楚了解租賃店鋪的情況。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的補充協(xié)議、租賃期限的變更協(xié)議等與租賃合同相關(guān)的文件。附件三：其他相關(guān)文件包括乙方的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定提供租賃店鋪，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪給乙方使用，屬于甲方違約行為。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，屬于乙方違約行為。乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因未能及時收到租金而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將店鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的合