2024年度停車場承包經營協(xié)議模板版

2024年度停車場承包經營協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設施及條件第三條承包經營范圍3.1承包期限3.2承包內容3.3承包費用第四條經營管理和運營4.1乙方經營管理權4.2運營規(guī)范4.3服務質量和安全第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督權5.2乙方報告義務5.3履行合同的期限和方式第六條費用結算6.1承包費用支付方式6.2費用結算周期6.3費用調整機制第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條保密條款10.1保密內容10.2保密義務10.3保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款（如有）第十四條附件14.1停車場相關文件14.2承包費用明細表14.3其他重要文件（如有）第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××停車管理有限公司，地址：×××市×××路×××號。1.3丙方名稱：（如有）×××保險公司，地址：×××市×××路×××號。第二條停車場基本情況2.1停車場位置：位于×××市×××區(qū)×××路×××號，占地面積×××平方米。2.2停車場規(guī)模：共有××××個停車位，分為地上和地下兩部分。2.3停車場設施及條件：停車場內設有高清攝像頭、自動收費系統(tǒng)、照明設備等設施，能夠滿足車輛停泊及安全需求。第三條承包經營范圍3.1承包期限：本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2承包內容：乙方享有停車場的經營權和管理權，負責停車場的日常運營和管理。3.3承包費用：乙方應向甲方支付承包費用，具體金額及支付方式見附件。第四條經營管理和運營4.1乙方經營管理權：乙方應按照合同約定和相關法規(guī)要求，對停車場進行經營管理。4.2運營規(guī)范：乙方應確保停車場內的車輛停放秩序，保障場內交通安全。4.3服務質量和安全：乙方應提供優(yōu)質的服務，確保停車場內的安全和設施完好。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1甲方監(jiān)督權：甲方有權對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督。5.2乙方報告義務：乙方應定期向甲方報告停車場運營情況。5.3履行合同的期限和方式：乙方應按照合同約定的時間和方式履行合同義務。第六條費用結算6.1承包費用支付方式：乙方應按月向甲方支付承包費用。6.2費用結算周期：每月的10日前，乙方應向甲方支付上一月的承包費用。6.3費用調整機制：如遇市場變化等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整承包費用。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：在合同有效期內，甲乙雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：在合同有效期內，甲乙雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更和解除的程序：甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定辦理變更或解除手續(xù)。第八條違約責任8.1違約行為：包括但不限于乙方未能按約定時間支付承包費用，甲方未能按約定提供停車場等。8.2違約責任承擔方式：違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。9.3適用法律：本合同受中國法律管轄和保護。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密義務：雙方應對保密內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十二條合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。12.3合同續(xù)約程序：雙方應在合同期滿前6個月協(xié)商續(xù)約事宜。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：如雙方在合同履行過程中產生的其他事項，需另行簽訂補充協(xié)議。13.2附加條款：如合同附件中規(guī)定的停車場運營管理規(guī)則、安全防護措施等。第十四條附件14.1停車場相關文件：包括停車場規(guī)劃設計圖紙、設施設備清單等。14.2承包費用明細表：詳細列出承包費用的構成及支付標準。14.3其他重要文件：如雙方在合同履行過程中形成的會議紀要、通訊記錄等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場規(guī)劃設計圖紙詳細要求：包含停車場的平面布局、車位分布、設施位置等詳細設計信息。附件說明：用于指導乙方進行停車場的建設和管理，確保停車場的設計符合甲方要求和相關規(guī)定。附件二：承包費用明細表詳細要求：詳細列出承包費用的構成項目，包括基本費用、額外費用等，并注明每項費用的支付標準和時間。附件說明：明確乙方向甲方支付的費用構成，便于雙方進行費用結算和監(jiān)督。附件三：停車場運營管理規(guī)則詳細要求：包含停車場運營的時間、車輛停放規(guī)則、收費標準、服務要求等。附件說明：指導乙方進行停車場的日常運營管理，確保停車場秩序井然，提供優(yōu)質服務。附件四：安全防護措施詳細要求：列出停車場內的安全設施設備及其使用和維護要求。附件說明：確保停車場內的安全設施正常運行，預防安全事故的發(fā)生。附件五：會議紀要詳細要求：記錄合同履行過程中的重要會議內容、決策事項等。附件說明：用于雙方查閱和監(jiān)督合同履行情況，確保雙方溝通協(xié)調順暢。附件六：通訊記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要通訊內容，包括郵件、電話記錄等。附件說明：便于雙方查閱和證明合同履行過程中的溝通情況，確保雙方的權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按約定時間支付承包費用。2.甲方未能按約定提供停車場或停車場設施不符合約定。3.乙方未能按照約定進行經營管理或運營規(guī)范。4.乙方未能履行報告義務或未能按照約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.違約方需承擔因違約產生的直接經濟損失賠償責任。3.違約方需承擔因違約導致合同解除的責任，包括賠償對方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能按約定時間支付承包費用，則構成違約。根據合同約定，乙方需向甲方支付違約金，并承擔因違約產生的直接經濟損失賠償責任。具體損失金額需根據實際情況進行評估和確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中作為停車場所有權人的一方。2.乙方：指合同中作為停車場經營管理者的一方。3.丙方：指合同中約定的其他相關方，如保險公司等。4.承包費用：指乙方應向甲方支付的合同履行期間的費用，用于支付停車場的運營成本和管理費用。5.經營管理：指乙方對停車場的日常