2024版學(xué)校房屋租賃協(xié)議樣本版

2024版學(xué)校房屋租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及響應(yīng)第六條保險6.1保險責任6.2保險購買及有效期限第七條房屋使用及管理制度7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護與保護7.3房屋轉(zhuǎn)租條款第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃房屋相關(guān)資質(zhì)證明第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見證人簽字第十三條合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條特殊條款14.1房屋拆遷補償14.2房屋轉(zhuǎn)讓14.3突發(fā)情況處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：具體到門牌號的學(xué)校房屋地址，如學(xué)校棟室。1.2房屋面積：明確指出租賃房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房屋現(xiàn)狀：詳細描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，包括但不限于墻體、地板、天花板、門窗、電路、供水供電設(shè)施等。1.4租賃用途：明確承租人租賃該房屋的目的及使用范圍，如教學(xué)、辦公、科研等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：明確指出租賃合同的起始日期，格式為YYYY年MM月DD日。2.2租賃結(jié)束日期：明確指出租賃合同的終止日期，格式為YYYY年MM月DD日。2.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約需求，雙方應(yīng)在租賃期滿前3個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：明確指出每月租金金額，單位為元（元整）。3.2租金支付周期：明確指出租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：明確指出承租人支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4租金調(diào)整條款：如有租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前3個月書面通知對方，并明確調(diào)整后的租金金額及生效日期。第四條押金4.1押金金額：明確指出押金金額，單位為元（元整）。4.2押金退還條件：明確指出押金退還的條件，如租賃期滿、無損壞、無欠租等。4.3押金退還方式：明確指出押金退還的方式，如原路退還、現(xiàn)金退還等。第五條房屋維護與維修5.1出租人維修責任：明確指出出租人負責維修的房屋部位和設(shè)施，如屋頂、主體結(jié)構(gòu)、供水供電設(shè)施等。5.2承租人維修責任：明確指出承租人負責維修的房屋部位和設(shè)施，如門窗、照明、空調(diào)等。5.3維修請求及響應(yīng)：明確指出承租人在房屋出現(xiàn)問題時，應(yīng)如何向出租人提出維修請求，以及出租人應(yīng)在多長時間內(nèi)響應(yīng)并完成維修。第六條保險6.1保險責任：明確指出保險所覆蓋的責任范圍，如火災(zāi)、盜竊等。6.2保險購買及有效期限：明確指出承租人應(yīng)購買的保險類型、保險金額、保險有效期限等。第八條違約責任8.1出租人違約：如出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則不得變更。10.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人違約金，并承擔因解除合同所產(chǎn)生的其他損失賠償責任。10.3合同終止：租賃期滿，合同自然終止。如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個月書面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第十一條附件11.1房屋平面圖：作為合同附件，詳細標注租賃房屋的布局、面積、設(shè)施等。11.2租賃房屋相關(guān)資質(zhì)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防驗收合格證等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：出租人代表或授權(quán)代表的簽字。12.2承租人簽字：承租人代表或授權(quán)代表的簽字。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人的簽字。第十三條合同生效條件13.1合同簽署日期：明確指出合同簽署的日期，格式為YYYY年MM月DD日。13.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條特殊條款14.1房屋拆遷補償：如租賃期間房屋被征收或拆遷，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，并互相協(xié)商解決因拆遷所引起的爭議。14.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人擬轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前3個月通知承租人，并書面征求承租人同意。14.3突發(fā)情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)準確反映租賃房屋的布局、面積、設(shè)施等，包括但不限于房間分布、門窗位置、室內(nèi)裝修等。附件二：租賃房屋相關(guān)資質(zhì)證明詳細要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防驗收合格證等，以證明租賃房屋的合法性和安全性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.出租人未提前通知承租人擅自解除合同。4.承租人未提前通知出租人擅自轉(zhuǎn)租或更改房屋用途。5.雙方未按照合同約定履行維修責任。違約責任認定：1.違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責任。示例說明：如出租人未按約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔因延遲提供房屋而導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.守約方：指履行合同約定的一方。3.違約方：指未履行合同約定的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開