房產(chǎn)買賣訴訟專用答辯協(xié)議范本版

房產(chǎn)買賣訴訟專用答辯協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶事宜5.2稅費承擔6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1物業(yè)交割9.2戶口遷出9.3裝修情況10.爭議適用法律10.1適用法律11.爭議管轄法院11.1管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件13.雙方簽字13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：X2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：X2.1.3房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：X平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀用途：X2.3.2房產(chǎn)土地使用權(quán)性質(zhì)：X第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)交易價格：X元（大寫：X元整）3.2支付方式3.2.1買家支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3支付時間3.3.1買家支付首付款：X年月日前3.3.2買家支付尾款：房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)交付時間及條件4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付日期：X年月日4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時應滿足的條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、戶口遷出、物業(yè)交割等第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1過戶事宜5.1.1房產(chǎn)過戶辦理時間：X年月日前5.1.2房產(chǎn)過戶辦理地點：X5.2稅費承擔5.2.1房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費由：X承擔第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決6.3.1訴訟管轄法院：X第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。8.2合同變更8.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括：8.3.1.1房產(chǎn)過戶完成后，合同自動終止。8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.1.3一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同終止后的處理：8.3.2.1雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3.2.2違約方應承擔相應的違約責任。第九條其他約定9.1物業(yè)交割9.1.1賣家應保證房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)費用結(jié)清，并無任何未解決的物業(yè)糾紛。9.1.2買家應自房產(chǎn)交付之日起承擔房產(chǎn)的物業(yè)費用。9.2戶口遷出9.2.1賣家應在本合同約定的交付日期前將戶口遷出。9.2.2賣家未按約定遷出戶口的，應承擔相應的違約責任。9.3裝修情況9.3.1賣家應向買家如實告知房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修時間、裝修費用等。9.3.2買家對房產(chǎn)的裝修有特殊要求的，應在合同中明確約定。第十條爭議適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條爭議管轄法院11.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方均同意提交X人民法院訴訟解決。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條雙方簽字13.1賣家簽字：_____________________日期：____年__月__日13.2買家簽字：_____________________日期：____年__月__日第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：____年__月__日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，須包含房產(chǎn)證上的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)人等。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰、完整，須包含身份證上的所有信息，包括但不限于身份證號碼、姓名、出生日期、照片等。附件3：房產(chǎn)交易確認單說明：房產(chǎn)交易確認單應由房產(chǎn)交易中心出具，證明房產(chǎn)交易的真實性和有效性。附件4：房產(chǎn)過戶申請書說明：房產(chǎn)過戶申請書應由買賣雙方共同填寫，并加蓋雙方印章，用于向房產(chǎn)交易中心申請過戶。附件5：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明應由公安部門出具，證明賣家已將戶口遷出。附件6：物業(yè)交割清單說明：物業(yè)交割清單應詳細列明房產(chǎn)內(nèi)的物業(yè)費用結(jié)清情況，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。附件7：裝修情況說明書說明：裝修情況說明書應由賣家提供，詳細說明房產(chǎn)的裝修時間、裝修費用、裝修范圍等信息。附件8：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)貸款合同、房產(chǎn)保險單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。2.賣家未按照合同約定將戶口遷出。3.賣家未按照合同約定結(jié)清物業(yè)費用。4.買家未按照合同約定時間支付購房款項。5.買家未按照合同約定履行裝修責任。責任認定：1.賣家違約的，應支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。2.買家違約的，應支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。3.賣家未遷出戶口的，應支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。4.賣家未結(jié)清物業(yè)費用的，應支付違約金，違約金金額為未結(jié)清費用的20%。5.買家未履行裝修責任的，應支付違約金，違約金金額為裝修費用的一半。示例說明：若賣家未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，則應支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的1%。例如，若房產(chǎn)交易價格為100萬元，則違約金為10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)交易中心頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.戶口：指個人在公安部門登記的戶籍信息。4.物業(yè)費用：指房產(chǎn)在日常使用中產(chǎn)生的費用，包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。5.裝修：指對房產(chǎn)進行裝潢、改造的行為。6.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的方式。本合同中的房產(chǎn)指雙方約定的交易對象，房產(chǎn)證作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明，買賣雙方應按照合同約定