商品房出租合同條款范本

商品房出租合同條款范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋使用性質(zhì)：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋符合約定的使用性質(zhì)，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照約定的條件和方式，將房屋交付給乙方使用。5.3租賃期限內(nèi)，房屋的所有權(quán)發(fā)生變動的，甲方應(yīng)及時通知乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定的條件和方式使用房屋，并按照本合同約定支付租金。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門卡等物品，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房所有權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋鑰匙5.門卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定的條件和方式使用房屋，或未按照本合同約定支付租金，構(gòu)成違約。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，構(gòu)成違約。4.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，在城鎮(zhèn)國有土地上建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.出租方：指擁有商品房所有權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指承租方使用出租方房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，用于使用和占用出租方的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內(nèi)損壞房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未能按照約定條件和方式交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.問題：房屋所有權(quán)發(fā)生變動。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并與乙方重新簽訂租賃合同。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方為明確權(quán)利義務(wù)，達(dá)成租賃意向。說明：雙方簽訂本合同，明確租賃期限、租金、違約責(zé)任等事項。2.場景：甲方將房屋出租給乙方。說明：甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方使用。3.場景：乙方承租甲方房屋。說明：乙方按照本合同約定，