房屋買賣合同代理心得詞

房屋買賣合同代理心得詞合同編號(hào)：__________【完整名稱】【身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】1.3房屋現(xiàn)狀：【簡要描述房屋現(xiàn)狀，如：全新、翻新、簡裝等】第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為【人民幣（大寫）：__________元整】（小寫）：￥__________元。（1）【人民幣（大寫）：__________元整】（小寫）：￥__________元作為定金，在本合同簽訂之日起【____】日內(nèi)支付給賣方；（2）買方應(yīng)于【____】年【____】月【____】日前支付剩余購房款【人民幣（大寫）：__________元整】（小寫）：￥__________元給賣方。2.3買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照遲延支付部分購房款【____】%的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【____】日內(nèi)將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起【____】日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由【買方/賣方】承擔(dān)。第四條丙方代理服務(wù)4.1丙方作為代理方，應(yīng)負(fù)責(zé)為雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)，包括但不限于：房源信息搜集、房源帶看、交易流程協(xié)助、合同簽訂、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等。4.2丙方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3丙方應(yīng)按照雙方約定，收取代理服務(wù)費(fèi)【人民幣（大寫）：__________元整】（小寫）：￥__________元。4.4丙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方未按時(shí)支付購房款的，按照本合同第二條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3賣方未按時(shí)交付房屋的，按照本合同第三條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（代理方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.代理服務(wù)費(fèi)支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付購房款：遲延支付部分購房款，按遲延支付部分購房款【____】%的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。2.賣方未按時(shí)交付房屋：遲延交付房屋，按遲延交付部分房屋的價(jià)值向買方支付違約金。3.丙方未按照約定提供服務(wù)：未提供服務(wù)的部分，按未提供服務(wù)部分的代理服務(wù)費(fèi)向買方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家有關(guān)部門依法對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并發(fā)給權(quán)利人的書面證明。2.定金：是指買賣雙方為保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：是指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，向守約方支付的金錢。4.代理服務(wù)費(fèi)：是指房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而提供服務(wù)，向委托方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方遲延支付購房款：催告買方盡快支付購房款，逾期仍不支付的，賣方有權(quán)解除合同，并追究買方違約責(zé)任。2.賣方遲延交付房屋：催告賣方盡快交付房屋，逾期仍不交付的，買方有權(quán)解除合同，并追究賣方違約責(zé)任。3.丙方未按照約定提供服務(wù)：催告丙方盡快提供服務(wù)，逾期仍不提供的，買方有權(quán)解除代理合同，并追究丙方違約責(zé)任