2024怎樣簽合同簽定正式購房合同

?合同編號：__________合同各方信息：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子：_________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2房屋規(guī)劃用途為____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.4房屋所有權(quán)人為甲方，乙方知悉并確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價的____%作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付房價的____%作為首付款。首付款支付至甲方指定的賬戶。（3）剩余房價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限，通過按揭貸款方式支付給甲方。三、合同的履行和交付3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，否則乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話和電子等。解決辦法：仔細(xì)核實各方的信息，并在合同簽訂前進(jìn)行確認(rèn)。2.房屋基本信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房屋坐落、所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)和建筑面積等。解決辦法：由甲方提供相關(guān)房屋證明文件，乙方進(jìn)行核實。3.購買價格和支付方式應(yīng)明確，包括定金、首付款和剩余房價款的支付時間和金額。解決辦法：雙方協(xié)商確定購買價格和支付方式，并在合同中明確規(guī)定。4.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)法律文件證明房屋權(quán)屬情況，并承諾無任何法律糾紛。5.合同的履行和交付，包括交付條件和時間等。解決辦法：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中規(guī)定具體的交付條件和時間。6.合同的變更和解除，包括變更和解除的條件和程序等。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.爭議解決，包括爭議解決的方式和法院選擇等。解決辦法：依法通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)的法律證明文件編號。2.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意和保證。3.首付款：指乙方首次支付的房價款，通常是房價的一定比例。4.按揭貸款：指乙方通過銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款支付剩余房價款的方式。5.遲延履行違約責(zé)任：指乙方未按照合同約定時間支付房價款時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買住宅、商業(yè)或辦公用房地產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房產(chǎn)買賣交易。3.投資購房：適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值的情況。4.房產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商出售新建房屋給買家的情形。5.二手房交易：適用于個人之間的二手房買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：明確房屋內(nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量和設(shè)施的維修責(zé)任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的手續(xù)和時間要求。5.房屋保險：規(guī)定房屋保險的購買和責(zé)任范圍。6.違約金計算方式：明確違約金的計算方法和金額。7.個人信息保護(hù)：約定雙方對對方個人信息的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.房屋平面圖和建筑設(shè)計圖紙。3.房屋