企業(yè)租房協(xié)議合同

企業(yè)租房協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：________公司乙方（承租方）：________公司第一條合同主體1.1甲方為房屋所有權人，擁有以下房地產（以下簡稱“房屋”）的完全產權：1.1.1房屋地址：____________________1.1.2房屋面積：____________________平方米1.1.3房屋結構：____________________第二條合同目的2.1乙方因業(yè)務發(fā)展需要，向甲方租賃上述房屋作為辦公場所。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.1.1租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。3.1.2租賃期限內，如乙方提前解約，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個月租金。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.1.1乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。4.1.2租賃期滿后，乙方按照合同約定的租金標準支付租金，如有調整，雙方協(xié)商確定。第五條房屋交付及使用5.1甲方應在合同生效后__日內將房屋交付給乙方使用。5.1.1交付時，雙方應對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理交接手續(xù)。5.1.2乙方在使用房屋過程中，應遵守國家和當?shù)氐南嚓P法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。5.1.3乙方應合理使用房屋內的設施設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔修復費用。5.1.4乙方在租賃期間，應負責房屋的日常維護保養(yǎng)，保證房屋及設施設備的安全使用。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。6.1.1甲方應在接到乙方關于房屋主體結構問題的通知后__日內進行維修。6.1.2因房屋主體結構問題導致的維修費用由甲方承擔。6.2乙方負責房屋內部設施的維修和保養(yǎng)。6.2.1乙方應保證房屋內部設施的正常使用，如發(fā)生故障，應及時維修。6.2.2乙方進行的維修不得改變房屋的結構和安全功能。第七條水電及物業(yè)管理費7.1乙方應按照實際使用的水電量支付水費和電費。7.1.1水電費應在每月__日前結清，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付水電費的__%作為滯納金。7.2乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。7.2.1物業(yè)管理費應在每月__日前支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付物業(yè)管理費的__%作為滯納金。第八條房屋保險8.1甲方應保證房屋在租賃期間有有效的保險覆蓋，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.1.1甲方應在租賃開始前向乙方提供保險單復印件。8.2乙方應自行承擔因其使用不當導致的損失，并購買相應的保險。第九條房屋的轉租與轉讓9.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租、轉讓或以其他方式處分。9.1.1如乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。9.2甲方同意轉租或轉讓的，乙方應與受讓方簽訂租賃合同，并保證受讓方符合甲方的要求。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。10.1.1違約金的計算方式為：__。10.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2.1違約金的計算方式為：__。10.3乙方未按約定支付租金、水費、電費、物業(yè)管理費等費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3.1違約金的計算方式為：__。10.4雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.1雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的變更和解除必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.1.1任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。12.2在租賃期限內，如因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同可解除。第十三條保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息，應予以嚴格保密。13.1.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后__年內。13.2任何一方違反保密義務的，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。13.2.1違約金的計算方式為：__。第十四條合同的繼承和轉讓14.1本合同的權益和義務可由雙方繼承人或受讓人繼承或轉讓。14.1.1繼承或轉讓時，應通知對方，并經對方同意。14.2繼承人或受讓人應承擔本合同的全部權益和義務。第十五條其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（出租方）：____