商鋪轉(zhuǎn)租合租合同模板

商鋪轉(zhuǎn)租合租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

商鋪轉(zhuǎn)租合租合同模板

甲方（原承租方）：

乙方（轉(zhuǎn)租方）：

丙方（合租方）：

鑒于：

1.甲方與業(yè)主（以下稱“業(yè)主”）簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同（以下稱“原租賃合同”），甲方擁有商鋪（以下稱“商鋪”）的合法使用權(quán)。

2.乙方愿意將其在原租賃合同項(xiàng)下的部分商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租給丙方。

3.丙方愿意承租乙方轉(zhuǎn)租的商鋪部分，并與甲方共同使用商鋪。

經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本商鋪轉(zhuǎn)租合租合同（以下稱“本合同”），以共同遵守以下條款：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：__________

2.商鋪面積：__________

3.商鋪用途：__________

二、轉(zhuǎn)租及合租事項(xiàng)

1.乙方將其在原租賃合同項(xiàng)下的商鋪部分（以下稱“轉(zhuǎn)租部分”）轉(zhuǎn)租給丙方，轉(zhuǎn)租部分面積及位置詳見附件一。

2.丙方承租轉(zhuǎn)租部分，并與甲方共同使用商鋪。

3.轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。

三、租金及費(fèi)用

1.丙方應(yīng)按約定向乙方支付轉(zhuǎn)租部分的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件二。

2.商鋪物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際使用面積分?jǐn)?，由甲、乙、丙三方共同承?dān)。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲、乙、丙三方應(yīng)共同遵守原租賃合同的約定，維護(hù)商鋪的正常使用。

2.丙方在轉(zhuǎn)租期間享有商鋪的使用權(quán)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。

3.丙方應(yīng)按約定支付租金及費(fèi)用，如有逾期，乙方有權(quán)按照附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)向丙方收取滯納金。

4.丙方不得將轉(zhuǎn)租部分再次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置。

五、違約責(zé)任

1.甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。

2.丙方如違反本合同第四條第4款約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

附件一：商鋪轉(zhuǎn)租部分面積及位置

附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

甲方（原承租方）：________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：________________

丙方（合租方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（原承租方）：__________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方與業(yè)主簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同（以下稱“原租賃合同”），甲方擁有商鋪（以下稱“商鋪”）的合法使用權(quán)；乙方愿意將其在原租賃合同項(xiàng)下的部分商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)租給丙方；丙方同意介入，并在甲方權(quán)益主導(dǎo)下，參與商鋪的合租事宜。為明確三方責(zé)權(quán)利，保障甲方權(quán)益，特訂立本商鋪轉(zhuǎn)租合租合同（以下稱“本合同”），條款如下：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：__________

2.商鋪面積：__________

3.商鋪用途：__________

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款

1.甲方作為原承租方，擁有商鋪的優(yōu)先使用權(quán)，丙方在承租商鋪部分時(shí)，須保證甲方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。

2.甲方有權(quán)要求乙方、丙方按照原租賃合同的約定支付租金及費(fèi)用，并對(duì)乙方、丙方的違約行為追究責(zé)任。

3.甲方有權(quán)要求丙方在轉(zhuǎn)租期間遵守商鋪的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)商鋪的整體形象和經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方同意按照本合同的約定承租乙方轉(zhuǎn)租的商鋪部分，并支付相應(yīng)租金。

2.丙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方利益的活動(dòng)。

3.丙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期間合法使用商鋪，享有商鋪部分的使用權(quán)。

4.丙方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租部分符合租賃條件，如因乙方原因?qū)е卤綗o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方不得在轉(zhuǎn)租期間干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)保證丙方在轉(zhuǎn)租期間遵守本合同約定，如丙方違約，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究丙方責(zé)任。

五、租金及費(fèi)用

1.丙方應(yīng)按照附件一約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付轉(zhuǎn)租部分的租金。

2.商鋪物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際使用面積分?jǐn)?，由甲、乙、丙三方共同承?dān)。

六、甲方權(quán)利保障

1.甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

3.甲方有權(quán)在丙方違反本合同規(guī)定時(shí)，要求丙方糾正違法行為，并賠償甲方損失。

七、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方主體介入本合同，旨在協(xié)助甲方、乙方實(shí)現(xiàn)商鋪資源的優(yōu)化配置，提高商鋪使用效率。

2.丙方的介入有助于甲方在保障自身權(quán)益的前提下，實(shí)現(xiàn)商鋪的多元化經(jīng)營(yíng)，提升商鋪競(jìng)爭(zhēng)力。

3.通過本合同的簽訂，甲方、乙方、丙方共同推動(dòng)商鋪的穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)三方共贏。

八、其他約定

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

附件一：商鋪轉(zhuǎn)租部分面積、位置及租金標(biāo)準(zhǔn)

附件二：租金支付方式及費(fèi)用分?jǐn)傓k法

甲方（原承租方）：________________

乙方（轉(zhuǎn)租方）：________________

丙方（第三方主體）：________________

簽訂日期：________________

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（原業(yè)主）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方為商鋪的合法所有者，與乙方簽訂了商鋪?zhàn)赓U合同（以下稱“原租賃合同”），乙方擁有商鋪的承租權(quán)；丙方同意參與商鋪的運(yùn)營(yíng)管理，并在乙方權(quán)益主導(dǎo)下，共同推進(jìn)商鋪的發(fā)展。為明確三方責(zé)權(quán)利，保障乙方權(quán)益，特訂立本商鋪共同運(yùn)營(yíng)合同（以下稱“本合同”），條款如下：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：__________

2.商鋪面積：__________

3.商鋪用途：__________

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款

1.乙方作為承租方，享有商鋪的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方、丙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照本合同的約定承擔(dān)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，并享有丙方提供的相應(yīng)服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

三、丙方責(zé)權(quán)利

1.丙方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供商鋪運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，協(xié)助乙方提升商鋪經(jīng)營(yíng)效益。

2.丙方應(yīng)遵守乙方的經(jīng)營(yíng)規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方利益的活動(dòng)。

3.丙方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的管理費(fèi)用。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方不得在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)，如有違反，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證丙方在運(yùn)營(yíng)管理期間遵守本合同約定，如丙方違約，甲方應(yīng)協(xié)助乙方追究丙方責(zé)任。

五、租金及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向甲方支付租金。

2.丙方為乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按附件一約定的標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付管理費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利保障

1.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

2.乙方有權(quán)在丙方違反本合同規(guī)定時(shí)，要求丙方糾正違法行為，并賠償乙方損失。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同的簽訂旨在保障乙方在商鋪運(yùn)營(yíng)過程中的權(quán)益，充分發(fā)揮乙方的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，提升商鋪價(jià)值。

2.乙方為主導(dǎo)的合同安排有利于整合丙方的資源，提高商鋪運(yùn)營(yíng)效率，實(shí)現(xiàn)乙方的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。

3.通過本合同，乙方在保障自身權(quán)益的前提下，實(shí)現(xiàn)與丙方的合作共贏，共同發(fā)展。

八、其他約定

1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一