小區(qū)門面拍賣合同模板

小區(qū)門面拍賣合同模板第一篇范文：合同編號：[AuctionContractforCommunityCommercialSpace]

甲方（拍賣人）：[CommunityManagementCommittee/DevelopmentCompanyName]

地址：[AddressofAuctioneer]

聯(lián)系方式：[ContactInformationofAuctioneer]

乙方（競拍人）：[Bidder'sName]

地址：[Bidder'sAddress]

聯(lián)系方式：[Bidder'sContactInformation]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方對位于[CommunityName]小區(qū)的門面空間進行公開拍賣，乙方參加競拍的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條拍賣標的

1.1甲方同意對位于[CommunityName]小區(qū)的門面空間（以下簡稱“標的”）進行公開拍賣。

1.2標的詳細情況如下：

-門面位置：[SpecificLocationofCommercialSpace]

-面積：[AreaofCommercialSpace]平方米

-使用性質(zhì)：[NatureofUse]

-其他特殊情況：[AnySpecialCircumstances]

第二條拍賣方式

2.1甲方采用現(xiàn)場拍賣的方式對標的進行競價。

2.2拍賣會時間：[AuctionTime]

2.3拍賣會地點：[AuctionVenue]

第三條競拍資格

3.1乙方應具備完全民事行為能力。

3.2乙方應提交有效的身份證明文件。

3.3乙方同意遵守拍賣會的各項規(guī)則。

第四條競拍保證金

4.1乙方應在拍賣前向甲方支付競拍保證金人民幣[AmountofBidDeposit]元。

4.2競拍成功后，乙方競拍保證金將作為履行合同的履約保證金，不計入成交價格。

4.3競拍未成功，甲方應在拍賣結(jié)束后七個工作日內(nèi)無息退還乙方競拍保證金。

第五條競拍價格及支付

5.1乙方應在拍賣師宣布成交后即時與甲方簽訂《拍賣成交確認書》。

5.2成交價格不包括稅費等其他費用，乙方應承擔成交后的一切費用。

5.3乙方應在簽訂《拍賣成交確認書》后七個工作日內(nèi)，將成交全款支付至甲方指定的賬戶。

第六條合同的履行與變更

6.1雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務。

6.2任何一方要求變更或終止本合同，需提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或終止。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附加條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（拍賣人）：________________

乙方（競拍人）：________________

簽訂日期：[DateofContractSigning]

附件：

[AnticipatedAttachments-AuctionRules,MapofCommercialSpace,etc.]

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，實際合同內(nèi)容應由專業(yè)法律人士根據(jù)具體情況擬定，并遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整和完善。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[AuctionContractforCommunityCommercialSpacewithThird-partyInvolvement]

甲方（拍賣人）：[CommunityManagementCommittee/DevelopmentCompanyName]

地址：[AddressofAuctioneer]

聯(lián)系方式：[ContactInformationofAuctioneer]

乙方（競拍人）：[Bidder'sName]

地址：[Bidder'sAddress]

聯(lián)系方式：[Bidder'sContactInformation]

第三方（擔保方）：[Third-partyGuarantorName]

地址：[AddressofThird-partyGuarantor]

聯(lián)系方式：[ContactInformationofThird-partyGuarantor]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，并考慮到第三方擔保方的介入，就甲方對位于[CommunityName]小區(qū)的門面空間進行公開拍賣，乙方參加競拍的事宜，達成如下協(xié)議：

第一條拍賣標的及第三方擔保

1.1甲方同意對位于[CommunityName]小區(qū)的門面空間（以下簡稱“標的”）進行公開拍賣。

1.2第三方擔保方同意為乙方的競拍行為及后續(xù)合同履行提供擔保。

1.3第三方擔保方應具備相應的擔保能力，并承擔由于乙方違約導致的損失。

第二條拍賣方式及程序

2.1甲方采用現(xiàn)場拍賣的方式對標的進行競價。

2.2拍賣會時間：[AuctionTime]

2.3拍賣會地點：[AuctionVenue]

2.4乙方應在拍賣前向甲方支付競拍保證金人民幣[AmountofBidDeposit]元。

2.5競拍成功后，乙方應與甲方簽訂《拍賣成交確認書》，并由第三方擔保方確認。

第三條競拍價格、支付及第三方擔保責任

3.1乙方應在拍賣師宣布成交后即時與甲方簽訂《拍賣成交確認書》。

3.2成交價格不包括稅費等其他費用，乙方應承擔成交后的一切費用。

3.3乙方應在簽訂《拍賣成交確認書》后七個工作日內(nèi)，將成交全款支付至甲方指定的賬戶。

3.4第三方擔保方在乙方違約時，應按照甲方的要求履行相應的賠償責任。

第四條甲方的權(quán)利及利益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方提供合格的競拍資格證明。

4.2甲方有權(quán)在拍賣過程中決定暫停或終止拍賣。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按時支付成交全款及稅費等其他費用。

4.4甲方在乙方違約時，有權(quán)要求第三方擔保方承擔賠償責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如未能按時支付競拍保證金，甲方有權(quán)取消其競拍資格。

5.2乙方如未能在規(guī)定時間內(nèi)支付成交全款，甲方有權(quán)要求第三方擔保方支付。

5.3乙方在合同履行過程中如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方擔保方承擔相應責任。

第六條合同的履行與變更

6.1雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務。

6.2任何一方要求變更或終止本合同，需提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或終止。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

7.2第三方擔保方在乙方違約時，應按照甲方的要求履行相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附加條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔保方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（拍賣人）：________________

乙方（競拍人）：________________

第三方（擔保方）：________________

簽訂日期：[DateofContractSigning]

附件：

[AnticipatedAttachments-AuctionRules,MapofCommercialSpace,etc.]

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在提高拍賣過程的安全性和可靠性，保障甲方的權(quán)益。第三方擔保方作為獨立的合同主體，為乙方的競拍行為及后續(xù)合同履行提供擔保，降低甲方因乙方違約所承擔的風險。同時，第三方擔保方的參與也增加了乙方的責任感，促使其更好地履行合同義務。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拍賣人，主導合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設定競拍保證金、第三方擔保等條款，甲方能夠有效地降低交易風險，確保拍賣過程的順利進行。同時，甲方通過明確乙方的違約責任及第三方擔保方的賠償責任，進一步鞏固了自己的權(quán)益地位。在此基礎上，甲方為主導的目的和意義在于實現(xiàn)合同的公平、公正和公開，確保雙方在平等、自愿的基礎上達成協(xié)議，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[AuctionContractforCommercialSpaceLease]

甲方（出租人）：[Landlord'sName]

地址：[Landlord'sAddress]

聯(lián)系方式：[Landlord'sContactInformation]

乙方（承租人）：[Tenant'sName]

地址：[Tenant'sAddress]

聯(lián)系方式：[Tenant'sContactInformation]

第三方（服務提供商）：[ServiceProvider'sName]

地址：[ServiceProvider'sAddress]

聯(lián)系方式：[ServiceProvider'sContactInformation]

鑒于甲方擁有位于[CommunityName]小區(qū)的門面空間（以下簡稱“標的”）的出租權(quán)，并同意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該標的；第三方同意為乙方的租賃行為及后續(xù)合同履行提供服務支持，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協(xié)議：

第一條租賃標的及第三方服務

1.1甲方同意將位于[CommunityName]小區(qū)的門面空間（以下簡稱“標的”）出租給乙方使用。

1.2乙方同意承租甲方擁有的標的，并按約定支付租金及費用。

1.3第三方同意為乙方的租賃行為提供服務支持，包括但不限于物業(yè)management、維修保養(yǎng)等服務。

1.4第三方服務提供商應具備相應的服務能力，并承擔由于服務不當導致的損失。

第二條租賃方式、期限及租金

2.1租賃方式為標的的全面出租，乙方擁有獨立使用權(quán)。

2.2租賃期限為[LeaseDuration]年，自雙方簽訂《租賃合同》之日起計算。

2.3租金為人民幣[RentAmount]元/月，乙方應在每月[RentPaymentDeadline]日前支付當月租金。

第三條乙方的權(quán)利及利益保障

3.1乙方有權(quán)按約定使用標的進行經(jīng)營活動。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的設施和條件。

3.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對標的進行裝修和改造。

3.4乙方在合同履行過程中如遇到問題，有權(quán)要求第三方服務提供商提供協(xié)助和解決方案。

第四條甲方的違約及限制條款

4.1甲方如未能按約定時間交付標的，應支付違約金人民幣[DefaultDamages]元。

4.2甲方如未能按約定提供設施和條件，應承擔由此導致乙方損失的責任。

4.3甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。

第五條第三方服務提供商的責任

5.1第三方服務提供商應按照約定提供服務，確保標的的安全和正常使用。

5.2第三方服務提供商在提供服務過程中如存在過錯，應承擔相應的賠償責任。

5.3第三方服務提供商不得無故干預乙方的經(jīng)營活動，不得無故提前終止服務合同。

第六條合同的履行與變更

6.1雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務。

6.2任何一方要求變更或終止本合同，需提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更或終止。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。

7.2第三方服務提供商在提供服務過程中如存在違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附加條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方服務提供商執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：________________

乙方（承租人）：________________

第三方（服務提供商）：________________

簽訂日期：[DateofContractSigning]

附件：

[AnticipatedAttachments-LeaseAgreement,ScheduleofLeaseTerms,etc.]

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租人，主導合同的制定和履行，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過設定租金、服務提供商等條款，乙