物業(yè)和商品房買賣合同模板

物業(yè)和商品房買賣合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方。該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。

1.2甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具備合法的預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)證。

第二條房屋價格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房價款：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；

（2）自房屋交付之日起____個月內(nèi)，乙方支付房價款的____%；

（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。

2.3乙方支付房價款時，應(yīng)按照甲方的要求，將款項支付至甲方指定的賬戶。

第三條房屋交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。該房屋的交付時間詳見附件二。

3.2甲方保證在交付該房屋時，房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。自交付之日起，甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修內(nèi)容、保修期限和保修方式詳見附件三。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費的承擔(dān)方式詳見附件四。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體違約責(zé)任詳見附件五。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________

附件一：房屋基本情況

附件二：房屋交付時間

附件三：質(zhì)量保修條款

附件四：稅費承擔(dān)方式

附件五：違約責(zé)任條款

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體概述

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，并引入第三方作為保證方，以確保甲方的權(quán)益得到保障。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1第三方作為保證方，承諾在合同履行過程中，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。

2.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以增加合同履行的保障。擔(dān)保形式包括但不限于信用擔(dān)保、財產(chǎn)抵押等。具體擔(dān)保方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。

第三條房屋價格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方同意按照以下方式支付房價款：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；

（2）自房屋交付之日起____個月內(nèi)，乙方支付房價款的____%；

（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。

3.3乙方支付房價款時，應(yīng)按照甲方的要求，將款項支付至甲方指定的賬戶。

第四條房屋交付及質(zhì)量保證

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。該房屋的交付時間詳見附件二。

4.2甲方保證在交付該房屋時，房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。自交付之日起，甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修內(nèi)容、保修期限和保修方式詳見附件三。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。具體違約責(zé)任詳見附件五。

5.2乙方同意在合同履行過程中，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第六條第三方的主體責(zé)任

6.1第三方作為保證方，應(yīng)確保乙方按照本合同的約定履行各項義務(wù)。如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2第三方同意在合同履行過程中，積極配合甲方和乙方，確保合同的順利實施。

第七條甲方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1甲方作為出賣人，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于房屋售價、交付時間、質(zhì)量保證等。

7.2甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（保證方）：__________

簽訂日期：__________

附件一：房屋基本情況

附件二：房屋交付時間

附件三：質(zhì)量保修條款

附件四：擔(dān)保方式及擔(dān)保金額

附件五：違約責(zé)任條款

第三方介入的意義和目的：

第三方主體作為保證方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增加合同履行的安全保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。同時，第三方介入也有利于協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的矛盾和爭議，促進(jìn)合同的順利實施。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次合同中享有約定的權(quán)益，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。通過引入第三方作為保證方，甲方可以更好地保障自身的權(quán)益，確保合同的順利履行。同時，甲方也有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的履行，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條第三方主體概述

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方，并引入第三方作為擔(dān)保方，以確保乙方的權(quán)益得到保障。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1第三方作為擔(dān)保方，承諾在合同履行過程中，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方按照合同約定履行各項義務(wù)。

2.2乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以增加合同履行的保障。擔(dān)保形式包括但不限于信用擔(dān)保、財產(chǎn)抵押等。具體擔(dān)保方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。

第三條房屋價格及支付方式

3.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.2乙方同意按照以下方式支付房價款：

（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付房價款的____%；

（2）自房屋交付之日起____個月內(nèi)，乙方支付房價款的____%；

（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。

3.3乙方支付房價款時，應(yīng)按照甲方的要求，將款項支付至甲方指定的賬戶。

第四條房屋交付及質(zhì)量保證

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。該房屋的交付時間詳見附件二。

4.2甲方保證在交付該房屋時，房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。自交付之日起，甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修內(nèi)容、保修期限和保修方式詳見附件三。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項義務(wù)。如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。具體違約責(zé)任詳見附件五。

5.2甲方同意在合同履行過程中，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

第六條第三方的主體責(zé)任

6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方按照本合同的約定履行各項義務(wù)。如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

6.2第三方同意在合同履行過程中，積極配合甲方和乙方，確保合同的順利實施。

第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益

7.1乙方作為買受人，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于房屋售價、交付時間、質(zhì)量保證等。

7.2乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求甲方履行合同約定的義務(wù)，并要求第三方承擔(dān)保證責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。

9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

附件一：房屋基本情況

附件二：房屋交付時間

附件三：質(zhì)量保修條款

附件四：擔(dān)保方式及擔(dān)保金額

附件五：違約責(zé)任條款

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買受人，在本次合同中享有約定的權(quán)益，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。通過引入第三方作為擔(dān)保方，乙方可以更好地