老房翻新裝修合同簽訂指南

老房翻新裝修合同簽訂指南合同目錄第一章總則1.1合同簽訂雙方的含義1.2本合同的原則1.3本合同的適用范圍第二章工程概況2.1房屋基本情況2.2翻新裝修的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)2.3工程預(yù)算和支付方式第三章合同主體3.1甲方（業(yè)主）的基本信息3.2乙方（施工方）的基本信息3.3合同簽訂雙方的權(quán)益和義務(wù)第四章工程設(shè)計(jì)和施工4.1工程設(shè)計(jì)的要求和流程4.2施工周期和進(jìn)度4.3施工質(zhì)量和材料要求第五章工程變更5.1工程變更的條件5.2工程變更的流程5.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整第六章工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程6.2工程驗(yàn)收的時(shí)間安排6.3工程驗(yàn)收后的保修服務(wù)第七章合同的解除和終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的情形7.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)第八章合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2調(diào)解和仲裁的選擇8.3法律適用和訴訟管轄第九章合同的生效和終止日期9.1合同的簽訂日期9.2合同的生效日期9.3合同的終止日期第十章合同的修訂和補(bǔ)充10.1合同修訂的條件10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.3合同修訂和補(bǔ)充的生效方式第十一章費(fèi)用和支付11.1合同總價(jià)和支付方式11.2進(jìn)度款的支付比例和時(shí)間11.3尾款的支付條件和時(shí)間第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約的情形和責(zé)任12.2乙方違約的情形和責(zé)任12.3違約責(zé)任的賠償方式第十三章保密條款13.1保密信息的定義和范圍13.2保密責(zé)任的履行期限13.3保密違約的責(zé)任和賠償?shù)谑恼缕渌麠l款14.1合同的解釋權(quán)歸屬14.2合同的復(fù)印件效力14.3合同的法律法規(guī)遵守合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂雙方的含義1.2本合同的原則本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲方的老房翻新裝修工程。第二章工程概況2.1房屋基本情況房屋地址：____________房屋面積：____________2.2翻新裝修的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)裝修風(fēng)格：____________裝修預(yù)算：____________2.3工程預(yù)算和支付方式工程總價(jià)：____________支付方式：____________第三章合同主體3.1甲方（業(yè)主）的基本信息甲方姓名：____________甲方聯(lián)系方式：____________3.2乙方（施工方）的基本信息乙方名稱：____________乙方負(fù)責(zé)人：____________乙方聯(lián)系方式：____________3.3合同簽訂雙方的權(quán)益和義務(wù)甲方的權(quán)益和義務(wù)：____________乙方的權(quán)益和義務(wù)：____________第四章工程設(shè)計(jì)和施工4.1工程設(shè)計(jì)的要求和流程設(shè)計(jì)要求：____________設(shè)計(jì)流程：____________4.2施工周期和進(jìn)度施工周期：____________施工進(jìn)度：____________4.3施工質(zhì)量和材料要求施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________材料要求：____________第五章工程變更5.1工程變更的條件工程變更的條件：____________5.2工程變更的流程工程變更的流程：____________5.3工程變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整：____________第六章工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________驗(yàn)收流程：____________6.2工程驗(yàn)收的時(shí)間安排驗(yàn)收時(shí)間安排：____________6.3工程驗(yàn)收后的保修服務(wù)保修服務(wù)期限：____________第七章合同的解除和終止7.1合同解除的條件合同解除的條件：____________7.2合同終止的情形合同終止的情形：____________7.3合同解除和終止后的處理事項(xiàng)處理事項(xiàng)：____________第八章合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2調(diào)解和仲裁的選擇雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3法律適用和訴訟管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章合同的生效和終止日期9.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期：____________9.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的終止日期本合同終止日期：____________第十章合同的修訂和補(bǔ)充10.1合同修訂的條件本合同的任何修訂和補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意。10.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容：____________10.3合同修訂和補(bǔ)充的生效方式修訂和補(bǔ)充的生效方式：____________第十一章費(fèi)用和支付11.1合同總價(jià)和支付方式本合同總價(jià)：____________支付方式：____________11.2進(jìn)度款的支付比例和時(shí)間進(jìn)度款支付比例和時(shí)間：____________11.3尾款的支付條件和時(shí)間尾款支付條件：____________尾款支付時(shí)間：____________第十二章違約責(zé)任12.1甲方違約的情形和責(zé)任甲方違約情形和責(zé)任：____________12.2乙方違約的情形和責(zé)任乙方違約情形和責(zé)任：____________12.3違約責(zé)任的賠償方式賠償方式：____________第十三章保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息定義和范圍：____________13.2保密責(zé)任的履行期限保密責(zé)任履行期限：____________13.3保密違約的責(zé)任和賠償保密違約責(zé)任和賠償：____________第十四章其他條款14.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的復(fù)印件效力本合同的復(fù)印件與原件具有同等法律效力。14.3合同的法律法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定部分或全部裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購(gòu)。如乙方未按照甲方要求采購(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方變更設(shè)計(jì)要求甲方在合同履行過(guò)程中提出變更設(shè)計(jì)要求的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的新要求進(jìn)行調(diào)整。因甲方變更設(shè)計(jì)要求導(dǎo)致的工程增減量、工期延誤等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同約定的，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。4.甲方提前入住甲方有權(quán)在合同約定的裝修完成后提前入住。乙方應(yīng)在甲方提前入住前完成所有裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合合同約定。5.甲方解除合同的權(quán)利如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商，甲方應(yīng)給予乙方一定的決策權(quán)。如甲方未按照乙方推薦的材料供應(yīng)商采購(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方按時(shí)完工乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工。如乙方未按時(shí)完工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.乙方保護(hù)甲方權(quán)益乙方在施工過(guò)程中應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，如甲方財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，確保工程順利通過(guò)驗(yàn)收。如乙方未協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。如雙方對(duì)第三方中介的收費(fèi)有異議，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介違反合同約定，給甲方、乙方造成損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的保密信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。如第三方中介泄露保密信息，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確。如雙方對(duì)第三方中介服務(wù)期限有異議，雙方有權(quán)協(xié)商調(diào)整。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.設(shè)計(jì)方案和施工圖紙3.材料采購(gòu)清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.支付憑證10.變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙施工，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。4.乙方施工質(zhì)量不符合工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同履行困難，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。4.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方履行合同的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，如有需要，甲方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.材料質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)更換符合約定的材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.設(shè)計(jì)變更：甲方提出設(shè)計(jì)變更時(shí)，乙方應(yīng)評(píng)估變更對(duì)工程的影響，