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購物中心商鋪合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章商鋪基本信息2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的用途與性質(zhì)2.3商鋪的租賃期限第三章租金與支付方式3.1租金的確定與調(diào)整3.2租金支付的期限與方式3.3租金支付的違約金計算第四章商鋪的使用與管理4.1商鋪的使用者的資格與限制4.2商鋪的管理與服務4.3商鋪的維修與保養(yǎng)第五章商鋪的經(jīng)營活動5.1經(jīng)營活動的范圍與限制5.2合同雙方對經(jīng)營活動的監(jiān)督與檢查5.3經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費與責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任7.2爭議解決的途徑與方法7.3違約金與賠償額的計算第八章合同的履行與驗收8.1合同的履行期限與方式8.2商鋪的驗收程序與標準8.3商鋪的交付與接收第九章合同的附則與附件9.1合同的附則內(nèi)容9.2合同的附件清單9.3附件的效力與解釋第十章合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋原則10.2合同適用的法律與法規(guī)10.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十一章其他條款11.1合同雙方的其他約定與聲明11.2合同的保密條款11.3合同的繼承與轉讓第十二章合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序與時間12.2合同的生效條件與時間12.3合同的備案與登記第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.2合同解除的條件與程序13.3合同終止與解除的法律后果第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的廢止與替代14.3合同的最終解釋權歸屬合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效與終止第二章商鋪基本信息2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的用途與性質(zhì)2.3商鋪的租賃期限第三章租金與支付方式3.1租金的確定與調(diào)整3.2租金支付的期限與方式3.3租金支付的違約金計算第四章商鋪的使用與管理4.1商鋪的使用者的資格與限制4.2商鋪的管理與服務4.3商鋪的維修與保養(yǎng)第五章商鋪的經(jīng)營活動5.1經(jīng)營活動的范圍與限制5.2合同雙方對經(jīng)營活動的監(jiān)督與檢查5.3經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅費與責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為的認定與責任7.2爭議解決的途徑與方法7.3違約金與賠償額的計算第八章合同的履行與驗收8.1合同的履行期限與方式8.2商鋪的驗收程序與標準8.3商鋪的交付與接收第九章合同的附則與附件9.1合同的附則內(nèi)容9.2合同的附件清單9.3附件的效力與解釋第十章合同的解釋與適用法律10.1合同條款的解釋原則10.2合同適用的法律與法規(guī)10.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十一章其他條款11.1合同雙方的其他約定與聲明11.2合同的保密條款11.3合同的繼承與轉讓第十二章合同的簽署與生效12.1合同的簽署程序與時間12.2合同的生效條件與時間12.3合同的備案與登記第十三章合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序13.2合同解除的條件與程序13.3合同終止與解除的法律后果第十四章附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的廢止與替代14.3合同的最終解釋權歸屬簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售商鋪，乙方享有優(yōu)先購買權。說明：此條款旨在保障乙方在商鋪出售過程中的優(yōu)先權益，確保乙方有機會優(yōu)先購買商鋪，從而維護乙方的利益。附加條款二：商鋪轉讓限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉讓給第三方。說明：此條款旨在限制乙方在合同期限內(nèi)將商鋪轉讓給第三方，以防止商鋪使用權的外部流轉，確保甲方利益不受損害。附加條款三：甲方變更權條款內(nèi)容：甲方有權在合同期內(nèi)對商鋪進行裝修、改造或調(diào)整用途。說明：此條款賦予甲方在合同期限內(nèi)對商鋪進行變更的權利，以適應市場變化和甲方的發(fā)展需求。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：合同期內(nèi)，若市場租金發(fā)生重大變化，乙方有權要求對租金進行調(diào)整。說明：此條款旨在保護乙方在租金調(diào)整方面的權益，確保乙方在市場租金變動時能享受到合理的租金水平。附加條款五：提前解約權條款內(nèi)容：在合同履行期間，乙方有權提前終止合同，但需支付違約金。說明：此條款賦予乙方在合同履行期間提前解約的權利，以適應乙方的發(fā)展變化，同時通過支付違約金來補償甲方因解約而產(chǎn)生的損失。附加條款六：乙方經(jīng)營范圍限制條款內(nèi)容：乙方經(jīng)營范圍不得超出合同約定的范圍。說明：此條款旨在明確乙方的經(jīng)營范圍，防止乙方在合同期限內(nèi)從事與約定范圍不符的經(jīng)營活動，確保合同的履行。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費用條款內(nèi)容：甲方、乙方應支付給中介機構的費用，按照約定比例分擔。說明：此條款明確了甲方、乙方在中介費用方面的分擔比例，確保中介費用的合理支付，維護合同各方的權益。附加條款八：中介服務范圍條款內(nèi)容：中介機構負責協(xié)助甲方、乙方完成商鋪租賃過程中的相關事宜。說明：此條款明確了中介機構的服務范圍，確保中介在商鋪租賃過程中為甲方、乙方提供專業(yè)的服務。附加條款九：中介違約責任條款內(nèi)容：若中介未能履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。說明：此條款旨在保障甲方、乙方的權益，在中介未能履行合同義務時，可通過追究中介的違約責任來維護合同各方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪使用說明書3.租金支付證明4.商鋪經(jīng)營范圍確認函5.合同解除證明6.違約金計算公式7.維修服務協(xié)議8.保險單據(jù)9.商鋪轉讓同意書10.中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付商鋪。2.乙方未能按照合同約定支付租金。3.乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。4.甲方未能按照合同約定提供維修服務。5.乙方未能按照合同約定使用商鋪。6.任何一方未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指合同中約定的用于租賃的實體店面。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商鋪使用費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.維修服務：指甲方按照合同約定對商鋪提供的維護和保養(yǎng)服務。5.經(jīng)營范圍：指乙方在商鋪中允許進行的經(jīng)濟活動的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付延遲：甲方應按照合同約定及時交付商鋪，若延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.租金支付困難：乙方應按照合同約定及時支付租金，若支付困難，應及時與甲方溝通協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。3.經(jīng)營范圍超限：乙方應嚴格按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，若超出范圍，甲方有權要求乙方立即改正，并可能要求支付違約金。4.維修服務不達標：甲方應按照合同約定提供維修服務，若服務不達標，乙方有權要求甲方及時整改，并可能要求支付違