2024版北京市土地租賃合同范本

2024版北京市土地租賃合同范本一、合同雙方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______鑒于甲方擁有位于北京市_______區(qū)_______地塊的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該地塊，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃地塊基本情況1.土地位置：北京市_______區(qū)_______地塊2.土地面積：_______平方米3.土地用途：_______4.土地使用權(quán)性質(zhì)：_______5.土地使用權(quán)終止日期：_______三、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·年2.租金總額：_______元（大寫：_______）3.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季租金。4.租賃期滿后，乙方按甲方要求退還土地，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用土地，不得擅自變更土地用途。3.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方在租賃期間正常使用土地。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理租賃地塊上的糾紛。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。2.乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金。4.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地質(zhì)量。5.乙方負(fù)責(zé)租賃地塊的日常維護(hù)和管理。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并退還已支付的租金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______九、合同的變更與解除1.在租賃期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.除上述情況外，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十、土地使用權(quán)證移交1.甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件移交乙方，乙方應(yīng)妥善保管。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)證原件退還甲方。十一、土地使用與建設(shè)1.乙方在租賃土地上進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等法律法規(guī)。2.乙方在建設(shè)前應(yīng)向甲方提交建設(shè)方案，甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)方案進(jìn)行審核，并提出合理建議。3.乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。十二、租賃地塊的維護(hù)與管理1.乙方負(fù)責(zé)租賃地塊的日常維護(hù)與管理，確保地塊整潔、設(shè)施完好。2.乙方在租賃期間應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行保養(yǎng)，防止土地退化。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。十三、保密條款1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。2.本保密條款不因合同的終止而失效。十四、附則1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______十五、環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)1.乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和北京市的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。2.乙方應(yīng)采取有效措施，確保生產(chǎn)活動(dòng)安全，防止事故發(fā)生，并定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。3.如乙方在土地使用過(guò)程中發(fā)生環(huán)境污染或安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施予以整改，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。十六、不可抗力1.在租賃期間，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)措施減輕不可抗力事件的影響，如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。十七、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、請(qǐng)求和其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)郵件、特快專遞、電子郵件或雙方認(rèn)可的其他方式送達(dá)對(duì)方。2.通知、要求、請(qǐng)求和其他通訊送達(dá)對(duì)方的地址應(yīng)為本合同首部所列的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。十八、繼承與轉(zhuǎn)讓1.在租賃期間，乙方如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)乙方的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方如將租賃地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十九、適用法律及爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。二十、合同效力1.本合同自雙方簽字（