2024年賓館出租合同標準樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年賓館出租合同標準樣本本協議的參與者，出租方(以下稱甲方)：______集團；承租方(以下稱乙方)：_______，遵循《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的條件下，就甲方房屋出租給乙方使用的事宜，為明確雙方權利與責任，經協商一致，特訂立此合同。第一條甲方確保出租的房屋符合國家租賃房屋的相關規(guī)定。第二條房屋位置及面積1.甲方租給乙方的房屋位于____市____區(qū)____路____號。2.出租房屋的建筑面積為____平方米，具體樓層面積見附件。第三條租賃期限及用途1.房屋租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方承諾，租賃房屋僅用于經營經濟型酒店、餐飲、網吧。3.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方須如期交還。如乙方需續(xù)租，需在租期結束前____個月以書面形式通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若乙方不再續(xù)租，應在合同到期當日保持裝修完整，搬離所有物品和設施。次日，若房屋內仍有遺留物品，甲方將視為乙方放棄所有權并進行處理。第四條履約保證金、租金與相關費用1.乙方自愿支付甲方履約保證金五十萬元(￥500,000)以確保合同履行。2.年租金為貳佰萬元整(￥2,000,000)，自第三年起逐年遞增，遞增比例為上一年租金的____%。3.租賃期間，乙方需自行承擔因經營產生的稅費、管理費、水電煤氣費、通訊費、取暖費等所有費用。4.合同簽訂日至____年____月____日為乙方裝修期，不支付租金，但裝修期間的電費、水費等由乙方承擔。5.乙方須在合同簽訂日起____個月內，自行購買財產保險并按期續(xù)保，保險費用自理。第五條履約保證金與租金支付方式1.乙方在合同簽訂當日支付甲方履約保證金伍拾萬元(￥500,000)，合同到期且無遺留問題，甲方將在____個月后無息退還保證金。若因乙方原因產生賠償，甲方有權從保證金中扣除，不足部分乙方需補足。2.合同簽訂日，乙方需支付第一年租金貳佰萬元整(￥2,000,000)。第二年起，租金可按季度提前支付，每季度租金支付日期為上季度結束前一個月。3.乙方支付的租金為稅前金額。4.若乙方一次性支付全年租金，甲方將按當年租金總額的____%給予優(yōu)惠。2024年賓館出租合同標準樣本（二）第八條甲乙雙方的權利與責任一、甲方的權利與責任1.若乙方希望繼續(xù)留用原有的設施設備，雙方應通過協商解決。2.合同簽訂后，甲方應以書面形式向乙方明確出租房屋的配電情況、線路狀況及消防設施配備詳情，雙方各執(zhí)一份文件以作備份。3.在租賃期限內，若甲方因故需提前收回房屋，必須事先征得乙方同意，并提前3個月以書面形式正式通知乙方。同時，甲方應退還乙方剩余的租金及履約保證金。4.甲方負責提供收取租金的正式收據，確保交易的真實性與合法性。二、乙方的權利與責任1.乙方在租賃期內依法享有該房屋的使用權、收益權及管理權，并需嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關規(guī)定。乙方對其在租賃期間內的任何違法行為及其后果承擔全部責任。2.合同簽訂后，乙方應自行前往相關職能部門辦理各類證件、執(zhí)照、批文等手續(xù)，并確保手續(xù)齊全后方可進行經營活動。3.乙方的經營定位、裝修風格及設施配備必須嚴格遵循項目策劃書的相關內容，且投資金額不得低于項目預算。裝修前，乙方需向甲方繳納10萬元作為裝修保證金。裝修完成后，甲方將依據項目策劃書內容進行驗收，驗收合格后返還保證金。若乙方未按項目預算進行裝修或裝修效果未達到預定標準，則裝修保證金不予退還。4.租賃期間內，乙方應嚴格遵守合同條款，不得擅自放棄承租權。若乙方違約，甲方有權沒收履約保證金及租金，并收回房屋另行出租。乙方需在規(guī)定期限內自行搬離經營物品及相關設備，且不得破壞現有房屋裝修及原有設備設施。5.租賃期滿，乙方應按合同終止日期及時撤出。每逾期一日，乙方需向甲方支付相當于合同建筑面積每天每平方米1元的違約金。同時，甲方有權沒收乙方的履約保證金。6.乙方應按合同規(guī)定時間足額繳納租金。若逾期未交，除需補交租金外，還需按逾期天數加收當年季度租金總額的3%作為滯納金。若乙方逾期支付租金超過規(guī)定期限，則視為違約，甲方有權沒收履約保證金并解除合同，收回房屋另行出租。7.租賃期間內，乙方不得擅自改變房屋建筑結構。若因經營需要確需改動，必須事先征得甲方同意，并經過相關技術部門審核后方可實施。若乙方未經甲方同意擅自改變建筑結構并造成損失或不良后果，乙方需自行承擔責任。同時，甲方有權沒收乙方履約保證金并中止合同；情節(jié)嚴重者將移交相關部門處理。8.乙方在租賃期間內不得私自增加或改變合同規(guī)定的經營項目。若需增加或改變經營項目，應提前30天向甲方提出書面申請，經甲方同意后雙方協商將新項目條款列入合同補充條款中方可經營。9.若乙方在租賃期間內需要進行裝修改造工程，必須事先提出裝修方案及圖紙并獲得甲方同意后方可實施。10.乙方應采取有效措施確保四防安全（防火、防盜、防事故、防災害），防止安全事故的發(fā)生，并保護甲方各類基礎設施的完好無損。若因乙方原因導致的事故損失，乙方需承擔全部責任；情節(jié)嚴重者將承擔相應的法律責任。11.乙方在租賃期間內無出兌、轉租權。若遇特殊情況需轉租或轉兌房屋給第三方經營時，必須向甲方提出書面申請并獲得甲方同意后，甲、乙、丙三方應同時到場簽訂轉租或轉兌協議。在此過程中甲方不承擔任何費用和責任。若乙方私自將房屋轉租或轉兌給第三方經營，則甲方有權解除合同并沒收履約保證金及所交一切費用；收回房屋另行出租；由此產生的一切后果由乙方承擔全部責任。12.乙方不得將此房屋租賃合同作為任何形式的抵押物使用；否則甲方有權終止合同并不予退還履約保證金及租金；同時收回房屋另行出租；乙方需承擔由此產生的法律責任。第九條其他條款1.合同期滿時若甲方繼續(xù)出租或出售該房屋，則在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。2.若因政府統一征用或自然災害等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行時雙方互不承擔任何責任。3.本合同未盡事宜可由甲乙雙方協商一致后簽訂補充條款作為本合同的附件；補充條款與本合同具有同等法律效力。4.甲乙雙方在簽訂本合同時已明確各自的權利與責任；