2024年市場商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第9頁共9頁2024年市場商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本第十條權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與責(zé)任10.1.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同收取乙方的租金及相關(guān)費用。10.1.2在租賃期滿前三個月，甲方有權(quán)帶領(lǐng)有意承租者進(jìn)入商鋪進(jìn)行視察。10.1.3甲方需提供經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的水、電設(shè)施。10.1.4甲方保證乙方在租賃期間可正常使用該商鋪。10.1.5如乙方在經(jīng)營中需要甲方提供商鋪資料或需甲方配合，甲方應(yīng)給予協(xié)助。10.2乙方權(quán)利與責(zé)任10.2.1乙方有權(quán)按本合同規(guī)定使用商鋪，合法經(jīng)營，不得存放危險品或進(jìn)行違法活動。10.2.2乙方需自行取得相關(guān)行政許可及批準(zhǔn)（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。10.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。10.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施損壞或造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并及時維修。如因乙方延誤維修造成甲方或第三方損失，乙方同樣應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的房屋安全檢查和維修，如因維修需臨時搬遷，乙方應(yīng)與甲方協(xié)作。如乙方阻延維修導(dǎo)致甲方或第三方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十一條合同終止與續(xù)簽11.1合同終止時，乙方應(yīng)搬離可移動物品，商鋪的裝修及固定添附物歸甲方所有。若乙方逾期搬離，應(yīng)按月租金的10%支付占用費，逾期超過特定日期，甲方有權(quán)自行處理，無需向乙方賠償或補(bǔ)償。11.2若乙方希望在合同期滿后續(xù)租，需提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。11.3合同終止時，乙方應(yīng)在終止日前結(jié)清所有費用。如乙方在搬離前有未結(jié)租金、水電費、物業(yè)管理費或其他未盡義務(wù)，甲方有權(quán)留置乙方在商鋪內(nèi)的物品。11.4一方有權(quán)提前特定日期通知另一方解除合同，解除方應(yīng)根據(jù)合同中的違約解除條款承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1乙方逾期支付租金、水電費等費用，應(yīng)按逾期總額的1%支付滯納金，逾期超過特定日期，甲方有權(quán)停止商鋪水電供應(yīng)并控制商鋪內(nèi)物品，逾期超過另一特定日期，甲方有權(quán)解除合同，沒收租賃保證金并追收逾期租金及滯納金（計算至實際支付日）。12.2若甲方違約解除合同，或甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還租賃保證金，并按使用時間折價補(bǔ)償乙方的裝修損失。12.3若乙方違約解除合同，或乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方的租賃保證金作為違約金不予退還，乙方的裝修等無償歸甲方所有。12.4若乙方違約且在甲方要求改正期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按第12.3款承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1本合同中需要發(fā)出的通知及甲乙雙方的文件往來，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報等。簡單的非重要通知可采用電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時，送達(dá)方有權(quán)要求受送達(dá)人簽收并提供回執(zhí)。13.2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，如有變更，一方應(yīng)及時通知另一方，否則視為未變更。該商鋪所在地址同樣視為乙方接收甲方文件的地址。第十四條其他條款14.1本合同條款的劃分僅為了書寫、閱讀和理解的便利，并非完全獨立，各條款間相輔相成，整體解釋和適用。14.2本合同一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五條未盡事宜甲方（出租方）簽字：身份證號：聯(lián)系電話：日期：乙方（承租方）簽字：身份證號：聯(lián)系電話：日期：2024年市場商鋪租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）為優(yōu)化單位房產(chǎn)的使用效率，遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分討論并達(dá)成一致，現(xiàn)訂立以下租賃合同條款：一、甲方將位于縣城親民中路汽車站運(yùn)達(dá)商場東大門側(cè)，面積為88.9平方米的臨街店鋪出租給乙方，用于設(shè)立四季沐歌太陽能銷售專賣店。二、租賃期限自____年元月一日起至____年十二月三十一日止，即兩年。三、年租金為15萬元整，乙方需在每年元月份一次性支付當(dāng)年租金，且甲方需提供稅務(wù)發(fā)票。四、合同生效后，乙方需向甲方支付5萬元押金，合同期滿后無息退還。五、乙方應(yīng)按約定支付租金，如發(fā)生拖欠，將按拖欠金額每日0.5%的比例收取違約金。六、在租賃期內(nèi)，乙方可在不破壞房屋整體結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修。若期滿不續(xù)租，乙方自行處理裝修材料，拆除費用由乙方承擔(dān)并恢復(fù)原狀。七、合同期內(nèi)，甲方確保供應(yīng)水、電，相關(guān)費用按月計量由甲方收取。乙方應(yīng)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，違反規(guī)定按相關(guān)規(guī)定處理。因甲方責(zé)任導(dǎo)致的停水、停電，甲方需支付相當(dāng)于全年租金0.5%的違約金，并賠償乙方實際損失。乙方如需增容，手續(xù)和費用由乙方自行承擔(dān)。八、甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維護(hù)，如委托乙方代為維修，費用由甲方承擔(dān)。若因甲方拖延維修或未委托維修導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。室內(nèi)設(shè)施（包括門窗）的維修費用由乙方負(fù)責(zé)。九、如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，本合同自動終止。十、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。租賃期滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋，如需續(xù)租，需提前3個月與甲方協(xié)商。如甲方違約，除退還押金外，還需賠償違約金____元及不足部分損失；如乙方違約，押金不予退還，并需賠償不足部分損失。十一、合同期滿，若乙方需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。十二、合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力