2024年工廠廠房租賃合同標準模板（二篇）

第3頁共3頁2024年工廠廠房租賃合同標準模板出租方與承租方就磚廠廠房及設備租賃事宜，依據《合同法》及相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：一、出租方同意將其位于蓮花鎮(zhèn)蓮花村的磚廠廠房（共計17間）、設備（包括磚窯1個）及附屬機器設備（具體詳見附表）出租給承租方使用，上述財產均處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限為二年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。三、關于租金、保證金及其支付方式約定如下：1.年租金為人民幣30萬元，兩年合計60萬元。2.承租方需支付保證金10萬元。3.租金及保證金應于合同簽訂之日一次性全額支付。四、租賃期間，租賃財產的維修保養(yǎng)責任如下：1.承租方負責租賃財產的維修與保養(yǎng)，并享有租賃物所屬設施的使用權。同時，承租方需確保在合同終止時，專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方保留檢查監(jiān)督的權利。2.承租方應妥善使用租賃物，因使用不當造成的損壞，由承租方負責修復并承擔相應費用。五、在租賃期限內，若出租方需轉讓租賃物的部分或全部產權，無需承租方同意，但需確保受讓人繼續(xù)履行本合同。六、生產安全方面：1.承租方應嚴格遵守《中華人民共和國安全生產法》及相關法律法規(guī)，承擔租賃期間的安全生產責任，所有事故及損失均由承租方承擔。2.承租方需全面負責租賃期內的安全生產工作，符合相關部門的規(guī)定。七、關于廠房轉租與歸還：1.承租方若需轉租廠房，必須事先獲得出租方的書面同意。未經允許擅自轉租，出租方有權終止合同并不退還租金及保證金。2.租賃期滿，承租方應確保設備歸還時處于正常使用狀態(tài)。八、其他約定：1.承租方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃廠房進行非法活動，不得改變場地用途，場地取土僅限于本磚廠生產紅磚。2.承租方應合法取土，否則造成的經濟損失由其自行承擔。3.租賃期間的所有稅費由承租方承擔。4.承租方自購設備在租賃期滿后由其自行撤走。5.若出租方需使用租賃廠房，承租方應無條件退還。6.承租方需在場地內設置明顯的安全警示標志，并負責管理存在較大危險因素的生產經營場所及設施，相關事故及損失由承租方承擔。九、因法律法規(guī)變更、國家政策調整或不可抗力導致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，出租方不承擔違約責任。十、本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。十一、對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可經協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。十二、本協(xié)議一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，自雙方簽字且承租方支付租金及保證金后生效。出租方（簽字）：__________承租方（簽字）：__________2024年工廠廠房租賃合同標準模板（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據相關法律法規(guī)，經友好協(xié)商，達成如下廠房租賃合同條款，雙方應共同遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于（具體地址）的廠房（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用，租賃物面積為1500平方米。1.2租賃物采取包租方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿前一個月，乙方需提出續(xù)租意向，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條廠房租賃費用及相關事項3.1租金為每年人民幣壹拾萬零叁仟貳佰元（大寫）。3.2甲方需確保以下幾點以滿足乙方正常生產需求：提供實際負荷20KW以上三相電供生產使用。保證正常用水供生產使用。確保排污管道暢通無阻。因廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理。若因此導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。乙方對租賃物正前方廠地（四周）享有免費使用權。3.3乙方在簽訂合同前需向甲方一次性支付押金5000元，該押金將在乙方支付第一年租金時從租金中扣除。第四條租賃費用的支付乙方需在每年____月____日前支付下一年度的租金，即每次交付一年租金。第五條租賃物的轉讓5.1租賃期限內，若甲方轉讓租賃物的部分或全部產權，或進行其他改建，應確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。5.2若乙方無力購買，或甲方行為導致乙方無法正常生產，甲方應退還乙方相應時間的租金。5.3甲方應如實向乙方解釋和說明房屋情況及周邊情況，包括房屋權屬、維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，并如實回答乙方的相關咨詢。否則，視為欺詐行為。第六條場所的維修與建設6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權，并負責相關設施的維護。合同終止時，乙方應將設施歸還甲方。6.2乙方應愛護租賃物，因使用不當造成損壞的，應負責維修并承擔費用。6.3乙方因正常生產需要在租賃物內進行的固定資產建設，雙方應另行協(xié)商解決。6.4租賃期間，非乙方原因導致的自然損壞、人為損壞或屋面漏水等維修費用由甲方承擔。甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，逾期乙方有權自行修繕，費用由甲方承擔。第七條租賃物的轉租乙方可將租賃物轉租，轉租管理工作由乙方負責。轉租行為不影響本合同規(guī)定的甲乙雙方責任和權利。轉租時，乙方應遵守以下條款：1.在轉租租約中列明，若乙方提前終止本合同，則與轉租戶的轉租租約同時終止。2.無論乙方是否提前終止本合同，因轉租行為產生的一切糾紛由乙方負責處理。第八條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿且雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物并將其返還甲方。第九條適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。履行中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，通過仲裁程序解決。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同效力本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期租賃款項和押金后生效。甲方信