2024年大樓租賃合同簡單版（二篇）

第7頁共7頁2024年大樓租賃合同簡單版一、設(shè)施改造與費用承擔1.在租賃期間，對于水、電等設(shè)施的改造需求，應(yīng)由乙方全權(quán)負責(zé)，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部費用。二、租賃物維護與費用2.租賃期間，乙方需嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行負責(zé)租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全及其他附屬設(shè)施的維護與修繕工作，并承擔相應(yīng)費用及按時繳納相關(guān)費用。三、租賃物附屬物處理3.乙方在租賃物上進行的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止并返還租賃物時，除乙方可直接搬走的物品外，其余租賃物附屬物均不得拆除。四、租賃物返還4.1合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五個工作日內(nèi)完成驗收并書面確認，同時雙方需結(jié)清各自應(yīng)承擔的費用。4.2若在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)返還的租賃物數(shù)量或質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)以書面形式及時通知乙方。甲方未在此期限內(nèi)通知的，則視為租賃物返還符合約定。五、租賃物轉(zhuǎn)租、交換與處置5.在不影響本租賃合同正常履行的情況下，乙方有權(quán)自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三方承租的租賃物進行交換。轉(zhuǎn)租或交換所得收益歸乙方所有，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。六、合同變更與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的其他情形時，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2本合同將在以下情形之一發(fā)生時終止：因不可歸責(zé)于合同任何一方的客觀原因?qū)е伦赓U物毀損、滅失或無法滿足乙方正常經(jīng)營需求的；乙方因自身發(fā)展規(guī)模變化，租賃物已無法滿足實際需求的，乙方應(yīng)提前三個月書面通知甲方并獲得甲方確認同意；甲方未按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期仍未交付的；租賃物因自身狀況或第三方權(quán)利主張等原因?qū)е聼o法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的的；乙方逾期支付租金連續(xù)超過三十天的；因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е潞贤K止的，甲方應(yīng)按實際承租時間計算租金并退還多余部分。屬于上述特定情形的，雙方互不承擔責(zé)任；其他情形則按政府相關(guān)規(guī)定處理租賃物補償事宜。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：未按約定條件交付租賃物時，甲方應(yīng)在交付之日起一定期限內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金；違反本合同第五條內(nèi)容的，甲方需承擔全部責(zé)任并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失或經(jīng)營影響。7.2乙方違約責(zé)任：遲延支付租金且經(jīng)甲方催告后仍未支付的，每遲延一天按當期遲延支付金額的0.2‰計算滯納金，但逾期不得超過三十天；租賃期屆滿后逾期返還租賃物的，每逾期一天按日租金的三倍支付占用費；逾期超過一定期限的，租賃物內(nèi)乙方所有物品歸甲方所有；租賃期間內(nèi)在租賃場地修建的建筑物，合同期滿歸甲方所有且不作任何補償；乙方應(yīng)遵章守法，否則自行承擔由此引發(fā)的一切法律后果且不影響租金的繳納；合同期滿返還租賃物不符合約定的，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟損失并繳清所有相關(guān)費用后，甲方無息退還押金；自租賃物交付之日起，其安全事項由乙方負責(zé)并承擔一切風(fēng)險。八、爭議解決雙方同意通過友好協(xié)商解決因履行本合同產(chǎn)生的任何爭議；協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。雙方簽字蓋章：甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽章日期：_____簽章日期：_____2024年大樓租賃合同簡單版（二）若確有需要暫停營業(yè)，乙方必須向甲方委派的物業(yè)管理公司提出申請，確保連續(xù)停業(yè)時間不超過七日。十、特別規(guī)定1.租賃單元外部墻面的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。如乙方需利用外墻設(shè)置廣告進行宣傳，需另租用或取得甲方的書面同意。具體事宜將由雙方另行協(xié)商確定。2.租賃期滿，甲方有權(quán)決定是否與乙方續(xù)簽租賃合同。若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)使用該商鋪，需在期滿前三個月以書面形式通知甲方。否則，視為乙方自動放棄續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方需重新協(xié)商并簽訂租賃合同。3.本合同解除或終止的當天，乙方需與甲方辦理離場手續(xù)并搬離所有物品，歸還商鋪。否則，甲方有權(quán)處理乙方遺留在商鋪內(nèi)的物品，視作乙方放棄所有權(quán)，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方有權(quán)將商鋪進行轉(zhuǎn)讓或抵押，無須事先通知乙方。乙方對此表示無異議，并承諾繼續(xù)履行本租賃合同。5.若甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)，乙方同意放棄優(yōu)先購買權(quán)。關(guān)聯(lián)企業(yè)是指與甲方存在直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)，或與甲方被同一家企業(yè)或自然人直接或間接控股的企業(yè)。6.雙方一致同意，本合同中的所有條款均為保密條款，不得向第三方透露合同內(nèi)容。十一、違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費、水電費及合同約定的其他費用，甲方將按欠款金額的千分之一每日收取違約金。若超過三十天仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，且已繳納的租賃保證金、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金不予退還。若乙方拒絕退場或歸還商鋪，甲方有權(quán)強制進入商鋪，無須承擔法律責(zé)任，并保留追訴乙方賠償經(jīng)濟損失的權(quán)利。2.若乙方提前終止合同，已繳納的租賃保證金、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金不予退還。3.以下情況之一發(fā)生時，甲方有權(quán)立即解除合同，收回商鋪，且已繳納的租賃保證金、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金不予退還：⑴未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或改變其用途；⑵乙方利用商鋪進行非法活動，損害公共利益或違反國家法律法規(guī)；⑶乙方拖欠租金、水費、電費、物業(yè)管理費、公共水電分攤費中任何一項累計達一個月；⑷未經(jīng)甲方同意，乙方連續(xù)停業(yè)超過十五天；⑸租賃期內(nèi)，乙方拖欠租金、水費、電費、物業(yè)管理費、公共水電分攤費等累計超過十天，且在租賃期間內(nèi)發(fā)生三次以上；⑹乙方被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照、宣告破產(chǎn)或商鋪內(nèi)的物品被行政司法機關(guān)查封。4.租賃期滿乙方撤場，須在租賃期滿之日起十個工作日內(nèi)完成以該商鋪為法定注冊地址的工商營業(yè)執(zhí)照注銷或遷出手續(xù)，并憑相關(guān)回執(zhí)原件辦理退保證金手續(xù)。否則，已繳納的租賃保證金、物業(yè)管理費保證金和水電費保證金不予退還，若因此導(dǎo)致甲方受損，乙方需對甲方承擔賠償責(zé)任。十二、不可抗力條款如商鋪因不可抗力因素遭受損毀，導(dǎo)致雙方損失的，各自承擔損失，雙方無需承擔對方損失的賠償責(zé)任。十三、通知與送達甲乙雙方的送達地址以本合同約定的通訊地址為準，寄往該地址的任何通知、函件均視為有效送達。若任何一方變更通訊地址，應(yīng)書面通知對方，否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失由變更方承擔。十四、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十五、補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同效力本合