2024年土地抵押合同參考范本（五篇）

第4頁共4頁2024年土地抵押合同參考范本抵押人(甲方)：_____代表人：_____抵押權(quán)人(乙方)：_____代表人：_____甲方依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律規(guī)定將國有土地使用權(quán)抵押予乙方，作為甲方____元債務(wù)的擔保，為明確雙方責(zé)任，恪守信用，雙方遵循自愿、互利、公平、誠信的原則，經(jīng)共同協(xié)商，特簽定本合同。第一條抵押財產(chǎn)：甲方所具有使用權(quán)的土地坐落于____區(qū)_____街____號，面積____平方米，土地用途_____，使用年限____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。土地使用證編號為_____，土地使用權(quán)出讓合同編號_____。經(jīng)評估，并由____市國土資源局確認(備案)使用權(quán)總價值為(人民幣大寫)____元，許可抵押限額為(人民幣大寫____元。第二條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣____元。第三條抵押土地使用權(quán)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押土地使用權(quán)由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押土地，在抵押期內(nèi)負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時接受乙方的檢查。第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押土地;甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承擔。第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。第七條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條違約責(zé)任1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之____的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之____的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條雙方商定的其它事項：第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_____2024年土地抵押合同參考范本（二）抵押人：_____抵押權(quán)人：_____為確保于____年____月____日簽訂的____的履行，抵押人愿意以其擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押擔保。抵押權(quán)人基于實地考察并充分理解房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用與管理情況，同意接受該房地產(chǎn)作為抵押。當甲方將房產(chǎn)抵押給乙方時，該房產(chǎn)所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房地產(chǎn)抵押事宜訂立本合同，共同遵守。第一條抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____，占地面積為_____。第二條根據(jù)主合同，雙方確認債務(wù)人為______________;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。第三條經(jīng)過房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣_____，_____。雙方確認乙方的債權(quán)標的額為_____，_____，抵押率為百分之_____。第四條甲方保證對抵押的房地產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)。若出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，甲方將負責(zé)處理，并承擔民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)予賠償。第五條乙方保證按照主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失，乙方需承擔賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間負責(zé)房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護，確保房地產(chǎn)完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方書面確認，將被視為無效。第八條抵押期間，如甲方發(fā)生分立、合并，變更后的主體將承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處置抵押房地產(chǎn)。第九條本合同生效后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面變更主合同條款或延長主合同履行期限，否則甲方有權(quán)自行解除本合同。第十條本合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式達成協(xié)議。在未達成書面協(xié)議前，本合同的各條款將繼續(xù)有效。第十一條在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決或共同申請仲裁機構(gòu)調(diào)解或仲裁。協(xié)商無果或無法達成仲裁意向時，可向人民法院提起訴訟。第十二條抵押期間，如抵押房地產(chǎn)面臨拆遷改造，甲方應(yīng)及時通知乙方，并根據(jù)情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款清償乙方的本息，同時需共同到登記機關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，以清償債務(wù)本息。若處理所得價款不足以償還債務(wù)本息和處理費用，乙方有權(quán)進一步追索;若價款超出債務(wù)本息后有剩余，乙方應(yīng)將余額退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，將依據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、地方相關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同自雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記，始具法律效力。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其他事項：_____本合約各方已詳讀并同意遵守本合約全部條款。抵押人：_____簽署：_____抵押權(quán)人：_____代表人簽署：_____擔保人：_____代表人簽署：_________年____月____日2024年土地抵押合同參考范本（三）貸款人(甲方)：_____貸款接受人(乙方)：_____鑒于甲方因生產(chǎn)運營需要，向乙方申請貸款作為____資金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意在甲方以其所有的_____(以下簡稱抵押物)作為貸款抵押物的前提下，乙方將提供雙方商定的貸款金額給甲方。在貸款期間，甲方有權(quán)使用抵押物，但在甲方全額償還貸款本金及利息之前，乙方將保留抵押物的所有權(quán)。為此，特訂立以下合同：第一條貸款條款1.貸款總額：____元整。2.貸款用途：本貸款僅限于____的支出，不得挪作他用，更不得用于非法活動。3.貸款期限：____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止，利率為____%.第二條抵押物詳情1.抵押物名稱：_________________________________________.2.抵押物總價值：_______________________________________.3.抵押期限：____年(或自本貸款合同生效日起至甲方償還乙方與本合同相關(guān)的全部貸款本金及利息為止)。第三條雙方義務(wù)(一)乙方的義務(wù)：1.乙方應(yīng)妥善保管甲方提交的抵押物相關(guān)證件，防止遺失或損壞。2.在甲方按期還清貸款后，乙方應(yīng)將抵押物的所有相關(guān)契據(jù)、證件完整歸還甲方。(二)甲方的義務(wù)：1.甲方需嚴格按照合同約定的時間主動償還本金及利息。2.在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，抵押物不得受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如乙方發(fā)現(xiàn)此類情況，有權(quán)要求甲方立即改正或終止合同，并追償已發(fā)放的全部貸款本金及利息。3.甲方應(yīng)合理使用抵押物，并負責(zé)其運營、維護、保養(yǎng)及所有相關(guān)稅費。如抵押物因甲方故意或過失受損，甲方應(yīng)在15日內(nèi)提供新的抵押物。若無法提供，乙方有權(quán)減少貸款額度，或解除合同，追償已發(fā)放的貸款本金及利息。4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處置。5.甲方應(yīng)以乙方為受益人，向中國人民保險公司_____分公司為抵押物投保，并將保險單交由乙方保管。保險費用由甲方承擔。如抵押物因不可抗力受損，乙方有權(quán)從保險賠償金中收回甲方應(yīng)償還的貸款本金及利息。第四條違約責(zé)任1.如乙方未能按合同規(guī)定支付貸款，應(yīng)對甲方造成的經(jīng)濟損失承擔違約責(zé)任。2.若甲方未按合同規(guī)定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用部分按原貸款利率加收____%的罰息。3.若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方有權(quán)停止發(fā)放剩余貸款，并要求甲方提前償還已發(fā)放的本金及利息。自逾期之日起，乙方有權(quán)對逾期部分按借款利率加收____%的利息。4.若甲方未按期支付利息或償還本金，乙方也可向有管轄權(quán)的法院申請拍賣抵押物，以抵償貸款本金及利息。若拍賣所得不足抵償，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方全額償還乙方的貸款本金及利息。第五條費用承擔與本合同相關(guān)的所有抵押評估、登記、證明等費用均由甲方承擔。第六條合同生效條件(登記生效)______.第七條爭議解決如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁（如合同中未約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟）。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年土地抵押合同參考范本（四）甲方，即債權(quán)人，與乙方，即債務(wù)人，就土地抵押借款事宜達成共識，條款如下：1.乙方同意以其所擁有的土地作為向甲方借款的抵押物。2.本合同約定的借款金額為人民幣____萬元。3.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方需在期限結(jié)束時償還全部金額。4.借款利息將按照國家銀行規(guī)定的放款利率計算，每月____日為計息日。5.辦理完抵押權(quán)設(shè)定登記后，甲方應(yīng)一次性將全部借款交付乙方，同時需向主管機關(guān)提交相關(guān)文件。6.抵押權(quán)設(shè)定登記完成后，土地所有權(quán)證明、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書將由甲方保管。7.乙方需承擔抵押權(quán)設(shè)定登記過程中的所有費用，包括但不限于印花稅、登記費和代辦費。8.若乙方在借款期滿后能清償全部債務(wù)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理抵押權(quán)的涂銷登記。若乙方未能如期清償，甲方有權(quán)通過法院拍賣抵押土地以回收借款。9.本合同自簽訂之日起立即生效。以上內(nèi)容經(jīng)雙方確認無誤。2024年土地抵押合同參考范本（五）債權(quán)人：_____(以下稱甲方)債務(wù)人：_____(以下稱乙方)鑒于土地抵押借款之事，雙方經(jīng)協(xié)商一致，確立如下條款：第一條乙方同意以其所持有的下列土地作為向甲方抵押借款的標的。第二條本協(xié)議項下的抵押借款金額為人民幣____萬元。第三條本協(xié)議約定的抵押借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年，乙方需在期限屆滿之日償還全部借款。第四條本協(xié)議項下的借款利息將按照國家銀行規(guī)定的放款利率計算，并于每月首日計提。第五條待完成抵押權(quán)設(shè)定登記后，甲方應(yīng)一次性將全部