2024年商業(yè)房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第4頁共4頁2024年商業(yè)房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板房屋租賃合同第一條房屋用途變更本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋原用途。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及調(diào)整1.該房屋年租金為（人民幣）______元整。2.租賃期間，若遇市場變化，雙方可依據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，出租方不得以任何理由單方面調(diào)整租金。第四條付款方式1.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）______元整。2.租金按年度結(jié)算，乙方應(yīng)于每年第四個月的____日支付給甲方。第五條房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。第六條產(chǎn)權(quán)承諾甲方保證所出租房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并在出租前已妥善處理與房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等問題。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條維修養(yǎng)護(hù)1.甲方應(yīng)定期對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)予積極配合。2.正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.因乙方管理使用不善導(dǎo)致房屋及其設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤阑鸢踩?、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第八條裝修與結(jié)構(gòu)改動乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，須事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。退租時，乙方應(yīng)按原狀恢復(fù)或向甲方支付恢復(fù)工程費(fèi)用（另有約定除外）。第九條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時支付，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.政府征收的與使用該房屋相關(guān)的其他未列出費(fèi)用。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同自動終止。乙方應(yīng)將房屋退還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在合同期滿前三個月內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十一條合同終止與賠償乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償損失：1.擅自轉(zhuǎn)租房屋；2.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋或調(diào)換使用；3.擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變用途；4.拖欠租金累計達(dá)三個月以上；5.利用房屋進(jìn)行違法活動；6.故意損壞房屋。第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方需提前終止合同的，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續(xù)有效。因國家建設(shè)、不可抗力因素或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致甲方必須終止合同的，甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方，且乙方的經(jīng)濟(jì)損失不予補(bǔ)償。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同效力與爭議解決1.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。2.本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第十六條合同份數(shù)與執(zhí)有本合同連同附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日2024年商業(yè)房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于自愿、平等、互利的原則，就甲方將其合法擁有的門面房出租給乙方使用的相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：一、甲方將其合法擁有的位于____號的門面房，建筑面積約為____平方米，出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營之用。二、乙方確認(rèn)租賃該門面房用于商業(yè)經(jīng)營，并承諾在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金為每年____元（大寫：_____整），按年支付。若雙方同意續(xù)租，則第二年租金需經(jīng)雙方協(xié)商確定。租金以現(xiàn)金方式支付。乙方在租賃開始時需向甲方支付房屋設(shè)施、水電物業(yè)費(fèi)等押金____元，待租賃期滿且費(fèi)用結(jié)清、設(shè)施完好無損后，如乙方不再續(xù)租，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。五、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將門面房鑰匙交付乙方。六、甲方保證所出租的門面房能夠用于商業(yè)經(jīng)營，且承諾在租賃期間內(nèi)不將門面轉(zhuǎn)租或出售給第三方，亦不擅自提高租金。七、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未續(xù)租，則甲方有權(quán)收回門面房，并要求乙方在租賃期滿后的____日內(nèi)搬離。八、乙方在不破壞門面房主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。九、租賃期間內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。十、乙方應(yīng)合理使用并妥善保管門面房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致門面房及附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。十一、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則乙方應(yīng)在合同租期屆滿后的____日內(nèi)將門面房返還給甲方。如乙方未經(jīng)甲方同意逾期返還門面房的，每逾期一日，應(yīng)按每日____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付門面占用費(fèi)。十二、乙方按照合同約定返還門面房時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并結(jié)清各自費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。十三、在租賃期間內(nèi)，若乙方需轉(zhuǎn)租門面房的，應(yīng)事先書面通知甲方并征得其同意。十四、乙方應(yīng)按照約定期限支付租金。如逾期支付超過____天的，甲方有權(quán)解除合同并收取一定的逾期費(fèi)用。十五、若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃到期前一個月的____日（即____年____月____日）支付續(xù)租租金。十