2024年合伙購房協(xié)議標準范文（二篇）

第5頁共5頁2024年合伙購房協(xié)議標準范文一、產(chǎn)權(quán)歸屬與保管1.乙方在此明確承諾，本協(xié)議項下所涉房產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方對此產(chǎn)權(quán)享有明確且不可置疑的權(quán)益。2.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書將由甲方負責(zé)保管，以確保產(chǎn)權(quán)的安全與完整。二、購房相關(guān)事宜的委托甲方特此委托乙方全權(quán)處理購房定金、首付款及其他購房相關(guān)款項的支付事宜，并負責(zé)簽署《購房合同》等法律文件，以及辦理房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證、水電煤氣有線電視開通等所有與購置房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。三、購置物業(yè)稅費的分擔(dān)購買房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的正常合理費用，包括但不限于公證費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣有線電視寬帶等費用，由甲乙雙方各自承擔(dān)50%。四、房產(chǎn)管理與決策機制1.鑒于甲方在首筆購房資金中多付部分款項（超出其50%產(chǎn)權(quán)比例的部分視為甲方對乙方的借款），且產(chǎn)權(quán)證實際登記在乙方名下，雙方約定甲方享有房產(chǎn)的實際運作和管理權(quán)，乙方則有權(quán)提出相關(guān)建議，并對此表示認同。2.乙方作為已婚人士，其在本房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額是否認定為夫妻共同財產(chǎn)，將由法律確定。然而，在乙方婚姻狀況發(fā)生變化時，乙方或其配偶均不得未經(jīng)甲方書面同意擅自處理該房產(chǎn)。任何未經(jīng)甲方書面同意的處理行為均屬無效，且乙方或其配偶需承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果與責(zé)任，包括但不限于向善意第三人承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣______萬元。3.關(guān)于房產(chǎn)的租賃事宜，乙方必須在征得甲方短信或書面同意后，方可與承租人簽訂租賃協(xié)議。未經(jīng)甲方同意而簽訂的租賃協(xié)議無效，且因此給善意第三人造成的損失由乙方全部承擔(dān)。4.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)由甲方?jīng)Q定。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方需向甲方支付以下款項：A）依據(jù)購房時間，按每年______%的增值率計算房產(chǎn)價值至轉(zhuǎn)讓時止，得出轉(zhuǎn)讓總價后支付甲方應(yīng)享產(chǎn)權(quán)對應(yīng)的款項；B）另需向甲方支付違約金人民幣______萬元。五、收益分配與風(fēng)險提示1.本房產(chǎn)出租后的租金，在特定階段內(nèi)可由甲乙雙方父母收取，但甲方保留隨時收回租金管理權(quán)的權(quán)利。無論采取何種租金管理方式，每年年底雙方需進行核算并書面確認租金金額。2.租金收益由甲乙雙方各享______%。甲方有權(quán)決定該賬戶資金的使用方式，并在使用前通報乙方。甲方應(yīng)建立租金賬冊，每半年向乙方書面或郵件通報房產(chǎn)收支情況。3.乙方可就租金使用向甲方提出申請，甲方將視情況決定是否同意。4.若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)且產(chǎn)生高于購房時的利潤，該利潤由甲乙雙方平均分配；若發(fā)生虧損，則由雙方共同承擔(dān)。六、優(yōu)先購買權(quán)甲乙雙方均享有對本房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。七、適用法律與爭議解決本協(xié)議適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，雙方均應(yīng)嚴格遵守和執(zhí)行。八、違約責(zé)任雙方均應(yīng)嚴格履行本協(xié)議項下的各項義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)向守約方賠償因此造成的一切經(jīng)濟損失，并額外支付賠償金人民幣______萬元。九、未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議予以補充。十、其他約定1.本協(xié)議所有內(nèi)容均得到乙方妻子的確認，并承諾在涉及相關(guān)約定時遵守。2.本協(xié)議正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證人保存______份，均具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字確認之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日2024年合伙購房協(xié)議標準范文（二）合伙購房協(xié)議甲方：乙方：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，雙方共同出資，以乙方名義購置了位于成都市成華區(qū)公14幢一單元____號的房產(chǎn)，該房屋目前登記于乙方名下，房產(chǎn)證編號為____。為明確產(chǎn)權(quán)歸屬，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、甲方持有該合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán)，乙方亦持有50%的產(chǎn)權(quán)。二、房屋建筑面積為86.5平方米，單價為每平方米8019元，總價款為693635元（大寫：陸拾玖萬叁仟陸佰叁拾伍元整），首付款413635元已支付（甲方出資206817.5元，乙方出資206817.5元），后續(xù)房貸由甲乙雙方共同負責(zé)償還（甲方每月支付1100元，乙方每月支付1100元）。三、雙方共同行使房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益和處分權(quán)，一方如需依法書面授權(quán)，另一方可代為行使。但涉及房產(chǎn)的買賣、抵押、擔(dān)保，須經(jīng)雙方書面同意。四、如需出售該房產(chǎn)，任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如一方在____日內(nèi)既未書面同意出售，又無意購買，視為同意出售，出售所得價款由雙方各得50%。五、房屋的裝飾裝修事宜由乙方辦理，相關(guān)費用由雙方各承擔(dān)50%。六、購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記、公證費、保險費、交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費（如需中介出租物業(yè)）、房屋租金稅費等相關(guān)費用，均由雙方各承擔(dān)50%，以現(xiàn)金支付。七、乙方負責(zé)房產(chǎn)的管理、維護、出租及收取租金等物業(yè)管理事務(wù)，出租價格需事先取得甲方的書面同意。乙方收到的租金應(yīng)優(yōu)先用于償還銀行貸款，剩余部分作為房產(chǎn)收益，由雙方各分享50%，每月結(jié)算一次。八、雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議，任何一方違反協(xié)議，違約方須賠償守約方因違約所遭受的所有經(jīng)濟損失，并另支付20萬作為賠償金。九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即具有法律效力，系雙方真實意愿