2024年和個人簽店面租賃合同范本（二篇）

第3頁共3頁2024年和個人簽店面租賃合同范本甲方(出租方)與乙方(承租方)在此確認，甲方同意將其所有的商業(yè)店鋪物業(yè)出租給乙方，雙方遵循法律原則，經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置所述出租的商業(yè)店鋪位于封黃路67號，建筑面積為120平方米，共兩層。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、合同終止條件1.若乙方未經甲方同意轉租、轉讓或轉借房屋，甲方有權終止合同并收回房屋。2.若乙方累計拖欠租金達到天數(shù)，甲方有權終止合同，并要求乙方支付元的違約金。租賃期滿后，若甲方選擇繼續(xù)出租該物業(yè)，乙方將享有優(yōu)先租賃權。租金將根據當時的市場價格及周邊商鋪租金漲幅，經雙方協(xié)商后進行適當調整。四、租金支付1.年租金為人民幣元，大寫：元（小寫：元）。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前天，于____年____月____日前向甲方支付兩年的租金。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權按每日實欠總租金的1%收取滯納金。五、房屋維修與裝修甲方交付房屋后，乙方的裝修及維修責任自負，且不得破壞房屋結構。租賃期滿或合同提前解除時，乙方不得拆除已裝修部分。六、費用承擔1.乙方需自行承擔管理費。2.水電費由乙方自行繳納，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.租賃期間因乙方原因造成的房屋維修費用由乙方承擔。4.乙方需自行承擔因商業(yè)活動產生的其他所有費用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設備的安裝費用。七、產權變更與使用權轉移1.若甲方將房產所有權轉移，本合同對新房產所有者繼續(xù)有效。2.租賃期間，乙方需轉讓或轉租房屋，需事先書面申請并獲得甲方書面同意，第三方將作為新承租方，享有原乙方權利，承擔原乙方義務。八、違約責任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方元違約金。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方元違約金。3.乙方擅自轉租房屋，需支付元違約金，若造成房屋損壞，乙方還需負責修復或賠償。九、不可抗力條款因不可抗力導致的房屋損壞，雙方互不承擔責任。若乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可訴諸法院。十一、補充條款本合同未盡事宜，雙方應基于法律規(guī)定進行協(xié)商并制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。十二、合同效力本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，雙方各持一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年和個人簽店面租賃合同范本（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確雙方權利與義務，經自愿、平等、等價有償協(xié)商，特訂立本合同。第一條租賃內容一、甲方將坐落于____市____區(qū)____號的門面房出租予乙方，甲方對該房屋擁有合法產權。二、該房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。甲方確認乙方租賃用途為經營，具體經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照所載內容為準。第二條租賃期限四、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及其他費用五、本合同有效期內，年度租金總額為人民幣____元。付款方式如下：第一年租金于合同簽訂之日一次性以現(xiàn)金方式支付完畢，本租賃合同隨即終止。租期屆滿（已繳租金對應的使用權期限結束后），乙方應無條件搬離，甲方不承擔乙方因此產生的任何損失或費用。六、乙方在租賃期間需承擔包括但不限于店面設施維修、水電費及經營過程中產生的所有稅費和糾紛。租賃期滿，乙方不得因裝修、裝潢等要求甲方折價補償，且需保持地面、墻體及房屋吊頂裝修現(xiàn)狀完好，否則押金不予退還。七、乙方若因特殊情況需轉租店面，必須事先獲得甲方書面同意（包括合伙人之間的拆伙轉讓）。剩余租期內租金由甲方重新確定，且乙方需向甲方支付____元轉讓費。未經甲方書面同意，乙方與任何第三方簽訂的轉租合同均視為無效。甲方有權在乙方租期未滿時終止合同，提前收回店面使用權，并保留不退還未滿期租金及押金的權利。八、本店面禁止從事鞭炮、農藥、化肥、餐飲及法律法規(guī)禁止的其他經營活動。甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反此規(guī)定，有權提前收回店面使用權，且不退還剩余租金及押金。九、乙方應負責店面的防火、防盜等安全措施。如發(fā)生事故導致店內墻面墻體損壞，乙方需無償恢復原狀。十、若因縣城規(guī)劃拆遷或不可抗力因素導致店面無法繼續(xù)使用，甲方僅負責退還乙方已繳納的剩余租金及押金。甲方在店面內的任何投資及其他費用均與乙方無關；店面拆遷補償款全歸甲方所有，乙方不享有任何權益。同時，甲方有權在不影響乙方租賃期使用權的前提下將店面出售給他人。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解