2024年簡(jiǎn)單民房租賃合同

?2024年簡(jiǎn)單民房租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋。6.3乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并退還乙方已支付的租金及押金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，構(gòu)成根本違約的，守約方有權(quán)解除合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保出租人與承租人的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式及時(shí)間，防止逾期未付情況發(fā)生。4.確認(rèn)押金金額，并明確押金退還條件。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免后期維修責(zé)任不清。6.確認(rèn)雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。7.確保合同變更、解除和終止的書面形式，防止口頭約定引發(fā)糾紛。8.明確違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。9.確定爭(zhēng)議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.詳細(xì)記錄雙方身份信息，并在合同中體現(xiàn)。2.在合同中明確租賃開始與結(jié)束的具體日期。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并在合同中注明逾期支付的違約金。4.合同中明確押金數(shù)額及退還條件。5.列明房屋使用和維修責(zé)任，確保雙方知曉。6.在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.任何合同變更、解除或終止都應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。8.在合同中設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款。9.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的房屋租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。押金：為保證合同的履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算將租賃的房屋作為商業(yè)用途（如開設(shè)店鋪）補(bǔ)充條款：考慮到乙方將使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，甲方特此同意乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核。同時(shí)，乙方需自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的任何噪音、污染等問題，并確保不影響周圍鄰居的正常生活。2.場(chǎng)合：乙方有寵物補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，如攜帶寵物入住，必須確保寵物不擾民，不損害房屋設(shè)施。若因?qū)櫸镌斐扇魏螕p害，乙方須承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。3.場(chǎng)合：乙方需要安裝空調(diào)等大型家用電器補(bǔ)充條款：乙方在安裝空調(diào)等大型家用電器前，需征得甲方同意，并在安裝后負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全。若因安裝不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件一份2.乙方身份證復(fù)印件一份3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件一份4.房屋現(xiàn)狀照片若干（包括室內(nèi)外）5.租金支付憑證（首次支付時(shí)）6.押金收據(jù)7.房屋設(shè)施清單（如有）針對(duì)這個(gè)合同，有些特殊情況咱們得提前說好。比如，如果你（乙方）打算用這個(gè)房子開個(gè)小店，那咱們就得在合同里加一條，說清楚你可以怎么裝修，同時(shí)還得保證不影響鄰居。如果你有寵物，也得住這兒，那咱們也得說好，寵物不能搗亂，萬一