2024年市場租賃協(xié)議范本（三篇）

第3頁共3頁2024年市場租賃協(xié)議范本甲方：乙方：依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租賃華南國際建材市場商鋪事宜，特訂立本合同。一、乙方租賃的商鋪位于大亞灣西區(qū)上揚(yáng)華南國際建材市場C_____4棟N17、S____號，面積為90平方米。二、租金及期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米35元。2.每年租金總額為萬仟佰拾元，分兩次支付，需在租期首月的十日內(nèi)支付半年租金，每半年應(yīng)付租金為萬仟佰拾元。三、物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米元，乙方應(yīng)按實(shí)際用水、電量向市場支付，所有費(fèi)用需在每月____日前結(jié)清。四、付款條件乙方在簽署合同時(shí)，需為每間商鋪支付押金叁仟元作為保證金，租賃期滿后，保證金將不計(jì)利息退還乙方。五、續(xù)約條款雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月協(xié)商是否續(xù)租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、租賃期滿處理如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，乙方在清繳所有費(fèi)用后，甲方將在7日內(nèi)退還保證金。乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪退還給甲方。七、承租方責(zé)任1.乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，需事先通知甲方并辦理變更手續(xù)，禁止私自轉(zhuǎn)讓。2.乙方僅能在此經(jīng)營五金、潔具、陶瓷，不得從事非法活動。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動卷閘門，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，恢復(fù)原狀后退還押金。4.如損壞物業(yè)設(shè)施，乙方需照價(jià)賠償。5.乙方必須遵守市場安全消防規(guī)定。八、出租方責(zé)任1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營活動的合法性及對市場管理?xiàng)l例的遵守情況。2.出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并不退還保證金：1）未經(jīng)許可改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，轉(zhuǎn)租商鋪，或從事非法活動。2）逾期一個(gè)月未支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。3）嚴(yán)重違反市場管理?xiàng)l例。九、因不可抗力造成的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，合同自動失效。十、本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決。十一、本合同自雙方簽字，并且乙方支付保證金后生效。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）____年____月____日2024年市場租賃協(xié)議范本（二）1、租賃方的違約責(zé)任（1）如未按約定支付租金，每日應(yīng)按應(yīng)付租金的_____%支付違約金給出租方。經(jīng)合理催告后仍逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同；（2）自攤位交付之日起_____個(gè)月內(nèi)未開業(yè)，或在租賃期內(nèi)無合理理由連續(xù)停業(yè)_____個(gè)月以上，出租方有權(quán)解除合同。已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間扣除后退還，不足部分出租方有權(quán)向承租方追償；（3）如從事違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致相關(guān)管理部門吊銷許可證或拒絕執(zhí)行出租方合理管理要求，對市場聲譽(yù)造成負(fù)面影響，出租方有權(quán)解除合同；（4）未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租攤位，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付（□月□年）租金_____%的違約金。因過失導(dǎo)致攤位嚴(yán)重?fù)p壞的，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）若承租方不遵守出租方對市場內(nèi)商品陳列、貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)三次以上催告后仍未改正，應(yīng)向出租方支付（□月□年）租金_____%的違約金，出租方有權(quán)解除合同；（6）承租方未按要求收集、記錄商品準(zhǔn)入所需資料和臺賬，經(jīng)三次以上催促仍不辦理，應(yīng)向出租方支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租方有權(quán)解除合同；（7）承租方如擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋，經(jīng)證實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上，應(yīng)向出租方支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租方有權(quán)解除合同；（8）對于經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，如承租方未按規(guī)定銷毀或進(jìn)行無害化處理，經(jīng)證實(shí)發(fā)現(xiàn)三次以上，應(yīng)向出租方支付（□月□年）租金_____%的違約金。出租方有權(quán)解除合同。（9）對于年度信用等級為D級的嚴(yán)重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的低信用經(jīng)營者，取消其下一年度市場投標(biāo)資格。若承租方在年度內(nèi)兩次以上受到行政管理部門的處罰，或涉及添加有毒有害物質(zhì)的，將被列入市場經(jīng)營者黑名單并清退出市場。第十二條其他（1）出租方制定的所有市場規(guī)章制度作為本合同附件，承租方同意遵守。（2）其他_____第十三條爭議解決如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解無果的，按照以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟。第十四條未盡事宜對于本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商并制定補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定及合同附件視為合同的一部分，共____頁，與本合同具有同等法律效力。第十五條合同效力本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式_____份，各份具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租方_____份，承租方_____份。出租方：_____承租方：_____住所：_____住所：_____法定代表人（負(fù)責(zé)人）：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：電話：_____電話：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____代理人：_____代理人：_____電話：_____電話：_____郵編：_____郵編：_____2024年市場租賃協(xié)議范本（三）租賃合同甲方（出租方）：_____身份證號：_____乙方（承租方）：_____身份證號：_____鑒于甲乙雙方的合法權(quán)益，雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。第一條租賃房屋詳情甲方同意將位于_____的房屋出租給乙方使用，建筑面積為____平方米，月租金為_____元。第二條租賃期限租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)將房屋交付乙方使用。第三條租金及押金支付租金支付方式為每_____付一次。合同生效當(dāng)日，乙方需一次性支付首次租金共計(jì)人民幣_____元，另需一次性支付押金_____元整。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。第四條其他費(fèi)用在合同期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水、電、閉路電視、寬帶、煤氣及物業(yè)管理等租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條甲方責(zé)任1.如甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_____%支付違約金。2.租賃期間，房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)。若房屋出現(xiàn)重大自然損壞或存在傾倒危險(xiǎn)且甲方不進(jìn)行修繕，乙方有權(quán)退租或代為修繕，并可用修繕費(fèi)用抵消租金。3.若甲方確需收回房屋自用，需提前_____個(gè)月書面通知乙方，解除合同。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%。第六條乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按約支付租金，若甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方不承擔(dān)遲延交租的責(zé)任。若乙方拖欠租金，應(yīng)按延遲期間內(nèi)租金的_____%支付違約金，且租金拖欠達(dá)____月以上，甲方有權(quán)從押金中扣除租金并收回房屋，并追究乙方違約責(zé)任。2.租賃期間，如乙方因特殊情況需退房，須提前_____個(gè)月書面通知甲方，解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如因乙方故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)備毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。4.租賃期滿或合同解除，乙方須按時(shí)搬出所有物件。如租賃結(jié)束后____日內(nèi)房屋內(nèi)仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。5.如乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)向法院起訴和申請執(zhí)行。第七條優(yōu)先權(quán)租賃期滿，如甲方需繼續(xù)出租或出售房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條不可抗力如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商后制定補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十條屋內(nèi)設(shè)備清單空調(diào)掛機(jī)：_____臺洗衣機(jī)：_____臺彩電：_____臺油煙機(jī)：_____臺燃?xì)庠睿篲____臺電熱水器：_____臺冰箱：_____臺微波爐：_____臺寫字桌：_____張沙發(fā)：_____個(gè)餐桌：_____張椅子：___