2024年市場(chǎng)租賃合同格式版（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年市場(chǎng)租賃合同格式版第一條甲方責(zé)任與權(quán)利1.甲方應(yīng)履行合同中規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，包括物業(yè)管理、市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同條款，以及依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。第二條乙方責(zé)任與權(quán)利1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并需具備合法經(jīng)營(yíng)資格，按核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)遵守約定的用途，遵循甲方的管理制度，接受其監(jiān)督和管理。3.乙方需按期支付租金，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)，并合理使用市場(chǎng)設(shè)施。4.乙方應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，改動(dòng)需經(jīng)甲方同意，損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的權(quán)益，違法經(jīng)營(yíng)后果自負(fù)。6.乙方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地或交換場(chǎng)地，須先征得甲方書面同意，辦理相關(guān)手續(xù)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣。7.乙方應(yīng)按甲方要求提供本人或企業(yè)的備案資料。8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得在建筑物外部或非承租范圍內(nèi)發(fā)布廣告。第三條合同解除條件1.乙方不具備合法經(jīng)營(yíng)資格，或因違法經(jīng)營(yíng)被吊銷執(zhí)照，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付租金20%的違約金。2.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)兩次書面通知未改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方利用場(chǎng)地銷售假冒偽劣商品，或進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)一次或造成惡劣影響，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未經(jīng)允許擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方逾期未支付租金，或違反保證金協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同。6.未經(jīng)甲方同意，乙方連續(xù)指定日期未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同。7.乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度或拒不服從管理，甲方有權(quán)解除合同。第四條免責(zé)條款因不可抗力或非雙方過失導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。如場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條續(xù)租條款1.乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前指定日期書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面答復(fù)。未答復(fù)視為同意續(xù)租，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿乙方無(wú)違約行為，享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方無(wú)意續(xù)租，需提前指定日期書面通知甲方。乙方有違約行為，續(xù)租權(quán)由甲方?jīng)Q定。第六條租賃場(chǎng)地的歸還租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在指定日期內(nèi)將場(chǎng)地及配套設(shè)施以良好、適租狀態(tài)交還甲方。未按約定交還，甲方有權(quán)采取措施收回，損失由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成，依法向井研縣人民法院提起訴訟。第八條其他約定場(chǎng)地所有權(quán)變動(dòng)不影響合同效力。合同變更或補(bǔ)充應(yīng)書面形式進(jìn)行，附件與合同具有同等法律效力。甲方的規(guī)章制度作為合同附件，內(nèi)容與合同沖突以合同為準(zhǔn)，國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，出租人、承租人、財(cái)政所各執(zhí)一份。第十條附件效力雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，附件與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：______乙方(公章)：______法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：__________年____月____日____年____月____日2024年市場(chǎng)租賃合同格式版（二）0.任何一方由于自身原因需要提前終止合同的，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理終止租賃的手續(xù)，并按照____的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因甲方自身原因提前解除合同，除支付違約金外，還需退還相應(yīng)的租金及保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.若甲方未能按約定提供場(chǎng)地或基本的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方未按約定投保，造成乙方損失無(wú)法得到補(bǔ)償?shù)?，甲方需承?dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按約定支付租金或水電等費(fèi)用，乙方應(yīng)每日支付延遲租金或費(fèi)用____％的違約金。4.其他未盡的違約情況，應(yīng)按照公平原則和合同的約定處理。第十條免責(zé)條款如因不可抗力或其他非雙方過錯(cuò)導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用或租賃的，甲方應(yīng)按比例減少租金。若場(chǎng)地?zé)o法修復(fù)，本合同自動(dòng)終止，保證金及利息應(yīng)退還乙方，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租1.若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前書面回復(fù)是否同意續(xù)租。若甲方未在期滿前做出書面回復(fù)，視為同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同相同。2.租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，享有在同等條件下優(yōu)先租賃的權(quán)利。若乙方無(wú)意續(xù)租，需在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方。若有違約行為，續(xù)租與否由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的歸還租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及所有設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)歸還甲方。若乙方拒絕歸還，甲方有權(quán)采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解無(wú)果的，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)1.在租賃期間，場(chǎng)地所有權(quán)變動(dòng)不影響乙方依據(jù)本合同享有的承租權(quán)利。2.其他特殊條款或補(bǔ)充事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，____持____份。第十六條雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度作為合同附件，若與合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（蓋章）：_____承租人（蓋章）：_____住所：_____住所：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____法定代表人（簽字）：__