2024年天津市商品房買賣合同范本（四篇）

第4頁共4頁2024年天津市商品房買賣合同范本出賣人（甲方）：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開戶行：_____賬號：_____委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_____開戶行：_____賬號：_____買受人（乙方）：國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議條款：第一條商品房基本情況該商品房銷售許可證號為_____。商品房位于____區(qū)____縣____路/道/街，設(shè)計用途為____，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑層數(shù)為____層。建筑面積共計____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位分攤建筑面積為____平方米。商品房平面圖詳見附件一，商品房抵押、租賃等情況詳見附件二。商品房土地來源為____。若以出讓方式取得土地使用權(quán)，其使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款及計價方式商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元（幣種：____），總價款為____元（大寫：____）。第三條商品房交付日期及條件商品房需竣工并經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方承諾于____年____月____日前，將符合交付條件的商品房交付乙方。如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法按時交付的，雙方同意按以下第____種方式處理：1.變更合同相關(guān)條款。2.解除本合同。3.（其他雙方約定的處理方式，如未明確則不填）。第四條乙方付款形式及時間乙方按照以下第____種方式支付購房款：1.一次性付款。2.分期付款。3.（其他雙方約定的付款方式，如未明確則不填）。第五條甲方逾期交付商品房的處理除因不可抗力外，甲方若未能按照本合同第三條約定的日期交付商品房，則視為逾期交付。逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付已付款利息，利息自合同約定的交付日期次日起至實際交付之日止，按銀行同期貸款利率計算。若逾期超過上述約定期限，乙方有權(quán)選擇以下第____種方式追究甲方違約責任：1.合同繼續(xù)履行。甲方除應(yīng)支付乙方已付款利息外，還應(yīng)每日按商品房價款的____‰向乙方支付違約金。2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款及已付款利息（利息計算方式同上），并每日按商品房價款的____‰向乙方支付違約金。若乙方的實際損失超過甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.（其他雙方約定的處理方式，如未明確則不填）。2024年天津市商品房買賣合同范本（二）附件包含房屋平面圖及商品房抵押、租賃狀況。土地來源詳情如下：______。土地使用權(quán)以出讓方式取得，使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房售價商品房銷售以建筑面積計算，單價為____元/平方米（貨幣單位：____），總價款為____元（貨幣單位：____），大寫為____。第三條商品房交付標準及日期商品房須經(jīng)竣工驗收合格后方可交付，未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。具體如下：1._____合同變更條款。2._____合同解除條款。3.第四條乙方付款方式及時間乙方應(yīng)按以下第____種方式付款：1._____一次性付款條款。2._____分期付款條款。3._____其他付款方式條款。第五條甲方逾期交付商品房的處理非因不可抗力，如甲方未按第三條約定日期交付，逾期在____日內(nèi)，乙方有權(quán)追償已付款利息。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，并按每日商品房價款的____‰支付違約金。若乙方選擇解除合同，甲方需退還已付款、支付利息及按商品房價款的日____‰支付違約金。第六條乙方逾期付款的處理如乙方未按第四條約定時間付款，逾期在____日內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。若乙方選擇解除合同，需按商品房價款的日____‰支付違約金給甲方。第七條商品房面積差異處理若商品房建筑面積與銷售面積差異在±3%（含）內(nèi)，單價保持不變，多退少補。超出此范圍的，雙方應(yīng)按如下約定執(zhí)行：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房應(yīng)符合國家規(guī)定和甲方的承諾，未達標準的，甲方需承擔責任。在正常使用下，甲方應(yīng)按《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》履行保修義務(wù)。因乙方擅自改動造成的損壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設(shè)施運行以下配套設(shè)施的運行日期約定如下：1._____供水。2._____排水。3.供電。4.燃氣（氣源種類）。5.供暖。6.其他。第十條商品房設(shè)計變更未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)在方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，并交付房屋鑰匙。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方同意在以下第____種期限內(nèi)完成房屋權(quán)屬登記：1.自初始登記完成之日起____日。2.若房屋在訂立合同時尚未建成，自交付使用之日起____日；若已竣工，自合同訂立之日起____日。3.其他約定。第十三條前期物業(yè)管理2024年天津市商品房買賣合同范本（三）填寫說明1.合同當事人訂立合同前，須認真協(xié)商各項條款。合同一經(jīng)簽字或蓋章即生效（當事人另有約定的除外），任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認。2.合同空格部分若為空白句，應(yīng)用/劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章確認。3.合同自訂立之日起____日內(nèi)，當事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機關(guān)登記備案。合同發(fā)生重大變更、解除及合同文本遺失的，應(yīng)及時到原備案機關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。4.本合同不得翻印。合同編號：_____出賣人（以下簡稱甲方）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開戶行：_____帳號：_____委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_____開戶行：_____帳號：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____編碼：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號：_____商品房座落：____區(qū)、縣____路、道、街_____。設(shè)計用途_____，建筑結(jié)構(gòu)_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位分攤建筑面積____平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：_____。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元（幣種：_____），價款為____元（幣種：_____），計_____（大寫）。第三條商品房交付及交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。1.變更合同。2.解除合同。3._____第四條乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第_____種形式付款：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。甲方還應(yīng)每日按商品房價款的____‰。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。甲方還應(yīng)每日按商品房價款的____‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。3._____第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在____日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。1.合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。乙方還應(yīng)每日按商品房價款的____‰。向甲方支付違約金。2.解除合同。乙方應(yīng)每日按商品房價款的____‰。向甲方支付違約金。3._____第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應(yīng)承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設(shè)施運行的約定下列配套設(shè)施運行日期約定如下：1.上水：_____2.下水：_____3.供電：_____4.燃氣：（氣源種類）_____5.暖氣：_____6._____第十條商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。甲方還應(yīng)按商品房價款的____％向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權(quán)屬登記雙方約定，在下列第_____種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：1.自初始登記完畢之日起____日。2.訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起____日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起____日。3._____1.合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。2.解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。甲方還應(yīng)按商品房價款的____%向乙方支付違約金。3._____2024年天津市商品房買賣合同范本（四）____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____開戶行：_____帳號：_____委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____注冊地址：_____郵政編碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號：_____開戶行：_____帳號：_____買受人（以下簡稱乙方）：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍/法定代表人：_____身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用及守法原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下條款：第一條商品房基本情況1.商品房銷售許可證號：_____2.商品房位置：位于____區(qū)、縣____路、道、街，設(shè)計用途為_____，建筑結(jié)構(gòu)為_____，建筑層數(shù)為_____層。建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公共部位分攤建筑面積為____平方米。具體平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等詳細情況見附件二。3.商品房土地來源為：_____。若以出讓方式取得土地使用權(quán)，其使用年限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為____元（幣種：_____），總價款為____元（幣種：_____），大寫金額為_____。第三條商品房交付及日期商品房須經(jīng)驗收合格后方可交付。甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合前述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可選擇變更合同或解除合同，或按其他雙方協(xié)商一致的方式處理。第四條乙方付款形式及時間雙方約定，乙方按以下第_____種方式付款：1.一次性付款；2.分期付款；3.其他方式