2024年城市房屋租賃合同參考樣本（三篇）

第8頁共8頁2024年城市房屋租賃合同參考樣本在本合同期限內(nèi)，甲方將房屋的管理權(quán)授予乙方，乙方的合法經(jīng)營活動不受甲方干預，但乙方不得因自身委托單位的原因影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中產(chǎn)生的管理費和經(jīng)營成本均由乙方承擔。第八條租賃關(guān)系的變更1、若甲方依照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方（包括合法繼承人和其他權(quán)利人），甲方有義務將租賃事實及所有詳細情況告知第三方，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效；2、如甲方需出售房屋，需提前一個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。第九條房屋內(nèi)設備設施的維護與更新甲方出租給乙方的公寓配備全套家具和裝飾（具體見合同附件《裝修配備表》）。租賃期間，乙方負責戶內(nèi)家具和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔相關(guān)費用。合同終止時，乙方應無條件歸還全套家具和用品，但對正常使用年限內(nèi)的磨損，乙方無更新責任。第十條違約責任1、乙方逾期支付租金，除補交租金外，還需按當期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)支付違約金給甲方；2、如甲方因轉(zhuǎn)移戶內(nèi)物品或未經(jīng)乙方同意提前收回房產(chǎn)，導致租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方應支付相當于當期年租金三倍的違約金給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因租賃關(guān)系中斷，乙方將不再承擔本合同及相關(guān)協(xié)議的任何責任。對于上述違約情況的經(jīng)濟索賠，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照第十五條約定的方式處理爭議。第十一條合同終止1、租賃期間，如乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房產(chǎn)：（1）未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓房屋、對外投資或與他人調(diào)換；（2）利用承租房屋從事非法活動，損害公共利益；（3）未按約定支付租金超過四個月。若甲方因上述第1、2、3項解除合同，乙方需支付相當于年租金三倍的賠償金給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他規(guī)定，按以下條款處理：在租賃期內(nèi)，如甲方與______公司簽訂的《商品房買賣合同》被法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除，導致本合同無法履行，雙方應在結(jié)算實際租賃期租金后，互不追究責任。若甲乙雙方依約定或依法終止合同，乙方將不再承擔本合同約定的任何義務。第十二條通知條件1、為確保乙方能及時有效地通知甲方相關(guān)事項并準確支付租金，甲方需提供準確的通訊聯(lián)絡方式和收款賬戶信息。因甲方提供的信息錯誤或變更未及時書面通知乙方造成的損失和責任由甲方自行承擔。2、如甲方要求乙方電匯支付，而收款賬戶非本地賬戶，電匯手續(xù)費由甲方承擔，并在支付時扣除。3、甲方要求免房費住宿，需以書面形式（函寄或傳真）提前3天通知乙方。第十三條免責條款如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致房屋損毀或雙方損失，甲乙雙方互不承擔責任。若因此導致合同終止，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。第十四條爭議解決方式如在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份。第十七條合同生效本合同自甲乙雙方蓋章后生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____2024年城市房屋租賃合同參考樣本（二）根據(jù)甲方的意愿，甲方將房屋的管理權(quán)授予乙方，乙方的合法經(jīng)營活動不受甲方干預，但乙方不得因自身委托的原因影響甲方的收益權(quán)。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營中產(chǎn)生的管理費和經(jīng)營成本均由乙方承擔。第八條租賃關(guān)系的變更1、若甲方依據(jù)法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有義務將租賃事實及詳情告知第三方，本合同對新的房屋所有者持續(xù)有效。2、若甲方出售房屋，需提前一個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第九條房屋內(nèi)設備設施的維護與更新甲方提供的公寓配有全套家具和裝飾（詳情見合同附件《裝修配備表》）。租賃期間，乙方負責家具和用品的維護、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔相關(guān)費用。合同終止時，乙方需無條件歸還全套家具和用品，但對正常使用年限內(nèi)的磨損，乙方無更新責任。第十條違約責任1、乙方逾期支付租金，除補交租金外，還需按當期欠租的萬分之五乘以逾期天數(shù)支付違約金給甲方。2、若甲方因轉(zhuǎn)移戶內(nèi)物品或未經(jīng)乙方同意提前收回房產(chǎn)導致租賃關(guān)系中斷，視為甲方違約。甲方需支付乙方當期年租金三倍的違約金，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因租賃關(guān)系中斷，乙方將不再承擔本合同及相關(guān)協(xié)議的任何責任。上述違約情況的經(jīng)濟索賠，如協(xié)商無果，應按第十五條約定的方式解決爭議。第十一條合同終止1、租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房產(chǎn)：（1）未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓房屋、對外投資或與他人調(diào)換；（2）利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益；（3）未按約定支付租金超過四個月。若甲方因上述1、2、3項解除合同，乙方需支付年租金三倍的賠償金給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他條款，如甲方與______公司簽訂的《商品房買賣合同》被撤銷或解除導致本合同無法履行，雙方在結(jié)算實際租賃期租金后互不追究責任。若甲、乙雙方依約定或法律規(guī)定解除合同，乙方將不再承擔本合同約定的任何義務。第十二條通知條件1、為確保乙方能有效通知甲方并準確支付租金，甲方需提供準確的聯(lián)系方式和收款賬戶信息。因甲方提供的信息錯誤或變更未及時書面通知乙方造成的損失由甲方自行承擔。2、如甲方要求電匯支付而賬戶非本地賬戶，電匯手續(xù)費由甲方承擔，并在支付時扣除。3、若甲方要求免房費住宿，需提前3天以書面形式（函寄或傳真）通知乙方。第十三條免責條款因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致房屋損毀或雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。若因此終止合同，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。第十四條爭議解決合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十五條補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條合同份數(shù)本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份在公證處備案。第十七條合同生效本合同自甲、乙雙方蓋章后生效。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____委托代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日簽約地點：_____簽約地點：_____2024年城市房屋租賃合同參考樣本（三）7.2乙方在轉(zhuǎn)租該房屋時，應訂立的轉(zhuǎn)租合同須遵循以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得晚于本合同規(guī)定的終止日期；（2）在轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同中規(guī)定的權(quán)利和義務外，還需繼續(xù)履行本合同中的義務；（3）若本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應相應進行變更、解除或終止。7.3乙方進行轉(zhuǎn)租時，需取得本合同甲方的書面同意，并按當?shù)匾?guī)定辦理轉(zhuǎn)租合同的登記備案手續(xù)，以確保其效力。7.4乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租租金中獲取收益，具體收益比例由甲乙雙方另簽書面協(xié)議確定。8.1在租賃期內(nèi)，非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致，甲方需提前收回或乙方需提前退交部分或全部房屋的；（2）因不可抗力，導致房屋設施運行、水電煤氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過特定天數(shù)，嚴重影響房屋正常使用；（3）乙方違反本合同，經(jīng)甲方提出后特定天數(shù)內(nèi)未糾正的；（4）因不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞，合同無法繼續(xù)履行的；（5）租賃期間，房屋因政府批準動遷、房地產(chǎn)權(quán)利受限或法律禁止的其他情況。8.2變更或解除本合同時，提出方應書面通知對方。因變更或解除合同造成一方損失，除非8.1款第（4）、第（5）項規(guī)定可免除責任，否則應由責任方賠償。9.1租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方的損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用房屋；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在限定時間內(nèi)未糾正修復的；（3）擅自改變租賃用途，或利用房屋進行違法違章活動；（4）逾期支付租金累計達到特定月數(shù)；（5）因乙方原因，出現(xiàn)法律、法規(guī)允許甲方收回房屋的其他情況。9.2乙方逾期支付水、電、煤氣等費用，應支付滯納金，逾期特定月數(shù)以上，甲方有權(quán)采取停止供應或使用的措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，預付租金不予退還，若預付租金不足抵付甲方損失，乙方還需賠償。9.4租賃期滿，乙方應按期歸還房屋，逾期則需支付原日租金特定倍數(shù)的違約金。10.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應按月租金的特定比例向乙方支付違約金。逾期特定天數(shù)，視為甲方違約，除支付違約金外，若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需賠償。10.2租賃期內(nèi)，因甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任導致房屋損壞，甲方應承擔賠償責任。10.3甲方非因第九條第1款規(guī)定的情況擅自解除合同，提前收回房屋，應按月租金的特定倍數(shù)向乙方支付違約金，若違約金不足抵付乙方損失，甲方還需賠償。10.4本合同簽署后，甲方未按規(guī)定辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃