2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同格式范文（二篇）

第34頁(yè)共34頁(yè)2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同格式范文第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記根據(jù)下述條款中的第（）項(xiàng)辦理登記手續(xù)（僅選擇一項(xiàng)），若選擇第（1）項(xiàng)，則第十一條不生效。（1）買賣雙方一致同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，雙方將共同前往房屋登記機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)并辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）買賣雙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，將共同向房屋登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告登記的申請(qǐng)。（3）買賣雙方在簽訂本合同后____日內(nèi)，由買受方單方面向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定1.預(yù)告登記的有效期自____之日起計(jì)算，且該有效期最長(zhǎng)不得超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年。2.若已申請(qǐng)預(yù)告登記，則在預(yù)告登記的有效期內(nèi)，買賣雙方應(yīng)共同辦理該房屋由預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。3.若買賣雙方因故需終止存量房買賣合同，則預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在____日內(nèi)，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷預(yù)告登記。第十二條違約認(rèn)定1.買賣雙方簽訂本合同后，若一方擅自變更或解除合同，或未按照合同及其相關(guān)附件的約定履行義務(wù)，則視為違約。2.賣方應(yīng)確保上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，概由賣方負(fù)責(zé)。若因此導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為賣方違約。若該房產(chǎn)已出租，賣方未能在交房前妥善解決租賃問(wèn)題，亦視為賣方違約。第十三條違約責(zé)任（一）自違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之__的比例，向守約方支付違約金。此違約金的認(rèn)定及支付，不影響合同在違約行為終止后的繼續(xù)履行。（二）若違約行為持續(xù)超過(guò)____日，守約方有權(quán)向違約方發(fā)出函件，要求其履約。自發(fā)函之日起超過(guò)____日，若違約方仍未回復(fù)并履行義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同。若賣方違約，除應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款（扣除定金外），還應(yīng)雙倍返還定金；若買方違約，則賣方退還買方已支付的購(gòu)房款（扣除定金外），買方已支付的定金作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付因違約產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易費(fèi)用、額外損失、律師代理費(fèi)及差旅費(fèi)等。收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)的，視為已送達(dá)。因此產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址的一方承擔(dān)。第十四條合同變更本合同在履行過(guò)程中，若買賣雙方中任何一方需變更合同條款，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，于約定的時(shí)限內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同條款，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十五條免責(zé)條款因不可抗力或政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，買賣雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)的，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。第十六條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。若協(xié)商仍無(wú)法解決，則按照下述第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。第十七條合同附件本合同未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十八條合同數(shù)量及持有本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，買方、賣方各執(zhí)____份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)留存____份，各份具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十條特別條款賣方應(yīng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口的遷出手續(xù)。若因賣方自身原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)遷出與本房屋相關(guān)的戶口，應(yīng)向買方支付____元的違約金。逾期超過(guò)____日仍未遷出的，自逾期之日起，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款____的違約金。（本合同履行過(guò)程中，若涉及戶口問(wèn)題，適用本條款。）出售人信息出售人：_____電話：_____代理人：_____電話：_____買受人信息買受人：_____電話：_____代理人：_____電話：_____簽約信息簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同格式范文（二）甲方：_____(以下稱第一方)乙方：_____(以下稱第二方)基于誠(chéng)信、公正、平等的原則，第一方和第二方就集資建房權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、第一方自愿以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價(jià)格，將位于石家莊市____區(qū)____的村證房(建筑面積____平方米，含地下室____號(hào)____平方米)轉(zhuǎn)讓給第二方。二、雙方同意，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，(大寫)____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。第二方需在____年____月____日前分____次支付完畢。三、第一方應(yīng)于____年____月____日將上述房產(chǎn)交付給第二方，同時(shí)轉(zhuǎn)移該房產(chǎn)的所有權(quán)利和義務(wù)。四、若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，第一方將承擔(dān)全部責(zé)任。五、如因政府規(guī)劃需要拆遷，所有相關(guān)賠償權(quán)益自合同生效日起歸屬第二方。六、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，對(duì)雙方具有同等約束力。任何一方違反協(xié)議，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，并支付違約金人民幣_(tái)___元，大寫____元整。權(quán)利義務(wù)自第一方與_____簽訂的集資建房協(xié)議之時(shí)起追溯。七、協(xié)議簽訂后，第一方保證第二方享有與第一方同等的居住權(quán)利，第二方保證按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。同時(shí)，第一方不得再與他人簽訂該房產(chǎn)的《買賣合同》。八、如有未盡事宜，雙方將依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)