2024年房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)范本

?2024年房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：________________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為_(kāi)___________房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方出售的房屋位于（地址）：________________2.房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________3.房屋面積：________________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：________________5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)___元；（2）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方向甲方申請(qǐng)辦理銀行按揭貸款。3.甲方收到全部房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。2.甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用按國(guó)家和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方保證購(gòu)房資金來(lái)源合法，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的政策規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。2.乙方未按本合同規(guī)定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________簽字/蓋章日期：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽字/蓋章日期：________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)核實(shí)賣(mài)方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬：指房地產(chǎn)所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利的歸屬情況。解決辦法：要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、身份證等合法證件，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。2.明確付款方式及時(shí)間：合同中應(yīng)詳細(xì)列明付款方式、時(shí)間及金額，避免后續(xù)因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑嘿I(mǎi)方為保證合同履行，向賣(mài)方支付的押金。解決辦法：在合同中明確每期付款的具體時(shí)間、金額及付款方式，約定違約責(zé)任。3.房屋交付及過(guò)戶(hù)：合同中應(yīng)明確房屋交付及過(guò)戶(hù)的時(shí)間、流程和費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)：指房地產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。解決辦法：約定具體的交付日期和過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間，明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方。1.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。2.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.違約責(zé)任：在合同中明確約定違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。2.爭(zhēng)議解決：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如“雙方同意提交合同簽訂地人民法院訴訟解決”。1.如果房子里有老人或者小孩需要特別照顧：補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付前，為乙方提供必要的時(shí)間以便安排家中老人/小孩的過(guò)渡安置。2.房屋買(mǎi)賣(mài)涉及公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)貉a(bǔ)充條款：若甲方為法人或其他組織，則甲方保證該房屋轉(zhuǎn)讓已得到相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，并已履行完畢所有法定程序。場(chǎng)合一：場(chǎng)合：賣(mài)方計(jì)劃出國(guó)，需要在特定時(shí)間內(nèi)完成交易。補(bǔ)充條款：鑒于甲方計(jì)劃于____年__月__日前出國(guó)，乙方同意加快購(gòu)房流程，確保在甲方出國(guó)前完成所有交易手續(xù)。場(chǎng)合二：場(chǎng)合：買(mǎi)方需要賣(mài)方協(xié)助辦理貸款。補(bǔ)充條款：乙方如需甲方協(xié)助辦理銀行貸款手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合，并提交所需相關(guān)資料。場(chǎng)合三：場(chǎng)合：房屋內(nèi)含有特殊裝修或家具需要保留。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋內(nèi)現(xiàn)有之特殊裝修及家具（詳見(jiàn)附件列表），在房屋交付時(shí)一并