按揭合同補充協(xié)議的法律效力

按揭合同補充協(xié)議的法律效力合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系電話：一、主合同的變更1.1甲方同意將主合同中約定的貸款金額由人民幣____元調(diào)整為人民幣____元。1.2甲方同意將主合同中約定的貸款期限由____年調(diào)整為____年。1.3甲方同意將主合同中約定的還款方式由等額本息還款調(diào)整為等額本金還款。二、貸款利率的調(diào)整2.1雙方同意，如遇國家利率政策調(diào)整，貸款利率將按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。2.2雙方同意，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，逾期利率為____%。三、擔保方式的變更3.1甲方同意將主合同中約定的擔保方式由抵押擔保調(diào)整為質(zhì)押擔保。3.2甲方同意將主合同中約定的質(zhì)押物由____調(diào)整為____。四、違約責任4.1甲方違反主合同及本補充協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.2乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。五、爭議解決5.1雙方在履行主合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方同意，本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。6.2雙方同意，本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：簽字：日期：乙方（貸款人）：簽字：日期：一、附件列表：1.《按揭合同》原件2.借款人及貸款人的營業(yè)執(zhí)照副本3.借款人及貸款人的法定代表人身份證明4.貸款金額調(diào)整證明5.貸款期限調(diào)整證明6.還款方式調(diào)整證明7.利率調(diào)整證明8.質(zhì)押物權(quán)屬證明9.擔保方式調(diào)整證明10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或未足額還款2.甲方未按約定提供質(zhì)押物或質(zhì)押物不符合約定3.甲方提供的信息不真實或存在重大遺漏4.乙方未按約定時間提供貸款5.乙方未按約定利率提供貸款6.乙方未按約定方式履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款，并約定在一定期限內(nèi)還本付息的合同。2.借款人：指承擔貸款償還義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供貸款并享有借款人還款權(quán)利的自然人、法人或其他組織。4.抵押物：指借款人為擔保債務(wù)的履行，將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔保物。5.質(zhì)押物：指借款人為擔保債務(wù)的履行，將其擁有的動產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定為債權(quán)的擔保物。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期利息，并根據(jù)合同約定采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方提供的質(zhì)押物不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，并要求甲方提供符合約定的質(zhì)押物。3.問題：利率政策調(diào)整解決辦法：雙方按照調(diào)整后的政策執(zhí)行，如需調(diào)整貸款利率，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。4.問題：合同爭議解決解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂