房屋買賣合同終止協(xié)議書疑問

房屋買賣合同終止協(xié)議書疑問合同編號：__________房屋買賣合同終止協(xié)議書一、合同方信息甲方姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________二、合同終止事由（1）原合同約定的購房款項支付期限已到，乙方未能按時支付購房款項；（2）原合同約定的房屋交付期限已到，甲方未能按時交付房屋；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為繼續(xù)履行原合同不符合雙方利益；（4）其他雙方認(rèn)為終止原合同的合理原因。三、合同終止后果1.本協(xié)議生效后，原合同立即終止，雙方不再享有原合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項（包括但不限于定金、首付款等），乙方同意自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付該款項。3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項的同期銀行存款利息，乙方同意自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向甲方支付該利息。4.雙方同意，互不追究對方因履行原合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。四、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報告的外，應(yīng)對外保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議所涉事項完全解決后______日止。五、爭議解決1.雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.付款憑證3.房屋交付憑證4.雙方身份證明文件5.房產(chǎn)證復(fù)印件6.銀行存款利息計算證明7.律師見證函二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時交付房屋，構(gòu)成違約。2.乙方未能按時支付購房款項，構(gòu)成違約。3.雙方協(xié)商一致同意終止原合同，不構(gòu)成違約。4.其他雙方認(rèn)為的合理原因?qū)е碌暮贤K止，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣方：指出售房屋的一方。2.買受方：指購買房屋的一方。3.購房款項：指乙方按照原合同約定應(yīng)支付給甲方的款項。5.終止協(xié)議：指雙方協(xié)商一致，解除原合同的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照原合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如無法按時交付，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期交付事宜。2.乙方未能按時支付購房款項：解決辦法：乙方應(yīng)按照原合同約定履行付款義務(wù)，如無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.房產(chǎn)證過戶問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，如過戶過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因故無法按約定時間交付房屋時。2.乙方