門面租賃合同協(xié)議的撰寫指南

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面位置：____________________（詳細(xì)地址）；1.2門面面積：____________________平方米；1.3門面用途：____________________；1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：門面月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月；2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金；2.3租金支付地點(diǎn)：____________________；2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元；4.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，門面具備出租條件；5.2甲方應(yīng)保證門面及附屬設(shè)施在租賃期間的安全和使用功能；5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用；5.4甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)交付門面給乙方使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面；6.2乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；6.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金；6.4乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；7.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同協(xié)議書2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.門面所有權(quán)證明文件5.門面使用權(quán)證明文件6.門面平面圖7.租金支付證明文件8.押金支付證明文件9.合同解除或變更書面協(xié)議10.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付門面給乙方使用。2.甲方未能保證門面及附屬設(shè)施的安全和使用功能。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)或向乙方收取未約定的費(fèi)用。4.乙方未能按照合同約定支付租金和押金。5.乙方未按合同約定使用和經(jīng)營門面，導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施損壞。6.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將門面轉(zhuǎn)租給第三方。7.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將門面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的門面使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付門面。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)交付門面，如甲方仍未能交付，乙方有權(quán)要求違約金或解除合同。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)要求違約金或解除合同。3.問題：門面及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未能修復(fù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租門面。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求違約金或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街店鋪?zhàn)赓U2.辦公樓租賃3.倉庫租賃4.店