建筑項(xiàng)目分包作業(yè)協(xié)議

建筑項(xiàng)目分包作業(yè)協(xié)議合同編號(hào)：__________分包作業(yè)協(xié)議地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于：2.業(yè)主同意將主合同中約定的部分工程分包給分包商；3.分包商愿意承擔(dān)分包工程，并按照業(yè)主的要求完成施工任務(wù)；為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、分包工程范圍及內(nèi)容1.1本協(xié)議分包工程范圍包括但不限于：（1）建筑工程施工；（2）裝飾裝修工程施工；（3）安裝工程施工；（4）其他工程附屬設(shè)施施工。1.2分包商應(yīng)按照主合同及本協(xié)議的約定，完成分包工程的施工任務(wù)。二、分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙、施工方案及技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保分包工程的質(zhì)量。2.2分包工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.3分包商應(yīng)承擔(dān)分包工程的質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自分包工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、分包工程的進(jìn)度及工期3.1分包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工進(jìn)度計(jì)劃完成分包工程的施工任務(wù)。3.2分包商如因自身原因?qū)е路职こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3業(yè)主有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整分包工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，分包商應(yīng)予以配合。四、分包工程的費(fèi)用及支付4.1分包工程的合同價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2業(yè)主應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)和比例向分包商支付分包工程價(jià)款。4.3分包商應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供相關(guān)發(fā)票和資料，以便業(yè)主進(jìn)行支付。五、分包商的管理及人員5.1分包商應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并在施工過(guò)程中遵守國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。5.2分包商應(yīng)按照項(xiàng)目需求，配置充足的施工人員，并確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)。5.3分包商應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保施工過(guò)程中的安全。六、違約責(zé)任6.1分包商如未按照本協(xié)議約定完成分包工程的施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2業(yè)主如未按照本協(xié)議約定支付分包工程價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至分包工程驗(yàn)收合格之日止。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（分包商）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.建筑項(xiàng)目施工合同2.分包工程圖紙3.分包工程施工方案4.分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法5.分包工程進(jìn)度計(jì)劃6.分包工程人員配置表7.施工資質(zhì)證明文件8.施工人員技能和經(jīng)驗(yàn)證明文件9.安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)資料10.支付憑證和發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按照約定完成分包工程的施工任務(wù)，視為違約。2.業(yè)主未按照約定支付分包工程價(jià)款，視為違約。3.分包商未按照施工圖紙、施工方案及技術(shù)要求進(jìn)行施工，視為違約。4.分包工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，視為違約。5.分包商未按照項(xiàng)目需求配置充足的施工人員，視為違約。6.分包商未對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，視為違約。7.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指建筑項(xiàng)目業(yè)主方，負(fù)責(zé)對(duì)分包工程進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.乙方：指分包商，負(fù)責(zé)承擔(dān)分包工程的施工任務(wù)。3.分包工程：指主合同中約定的由乙方負(fù)責(zé)施工的工程部分。4.合同價(jià)款：指雙方約定的分包工程的交易金額。5.付款節(jié)點(diǎn)：指雙方約定的支付分包工程價(jià)款的特定時(shí)間點(diǎn)。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：分包商未按照約定完成分包工程的施工任務(wù)。解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求分包商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)，并有權(quán)要求違約賠償。2.問(wèn)題：業(yè)主未按照約定支付分包工程價(jià)款。解決辦法：分包商有權(quán)要求業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，并有權(quán)要求違約賠償。3.問(wèn)題：分包工程質(zhì)量不符合規(guī)范要求。解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求分包商進(jìn)行整改，必要時(shí)可要求違約賠償。4.問(wèn)題：分包商未按照項(xiàng)目需求配置充足的施工人員。解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求分包商在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)充配置充足的人員。5.問(wèn)題：分包商未對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。解決辦法：業(yè)主有權(quán)要求分包商進(jìn)行教育和培訓(xùn)，并有權(quán)要求違約賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑項(xiàng)目需要將部分工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包商。2.分包商具備施工能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠按照業(yè)主的要求完成分包工程。3.業(yè)主與分包商之間存在合同關(guān)系，需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。