房產(chǎn)證未辦理買(mǎi)賣(mài)合約

房產(chǎn)證未辦理買(mǎi)賣(mài)合約合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房產(chǎn)證辦理3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.2甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)證辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第四條交付及驗(yàn)收4.1雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將該房屋交付給乙方。4.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。5.2甲方未按本合同第三條第三款約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)證過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。4.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的法律憑證。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房產(chǎn)證過(guò)戶前，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)先行解決。2.房產(chǎn)證辦理緩慢：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，簡(jiǎn)化辦理流程，確保按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：驗(yàn)收房屋時(shí)，乙方應(yīng)仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.購(gòu)房款支付延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如遇特殊情況，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售自有房屋給個(gè)