農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易合同

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第一章定義及術(shù)語1.1“本合同”是指甲乙雙方就甲方所擁有的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易事項所達成的協(xié)議。1.2“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”指甲方在農(nóng)村集體土地上擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、水域灘涂養(yǎng)殖權(quán)等合法權(quán)益。1.3“轉(zhuǎn)讓方”指甲方將其農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的一方。1.4“受讓方”指接受甲方農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方。1.5“交易價格”指甲乙雙方約定的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易價格。1.6“交易完成”指甲乙雙方按照本合同約定的條件完成農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和支付交易價格。第二章交易標的2.1甲方所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)為：________________（具體描述標的）。2.2甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)擁有合法、完整的權(quán)益，并保證該產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議、糾紛或權(quán)利瑕疵。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣：____________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付交易價格：3.2.1乙方在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的30%作為定金。3.2.2乙方在辦理完畢農(nóng)村產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的剩余70%。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，并保證產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。4.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方提供與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證書、林木所有權(quán)證書等。4.2乙方義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時支付交易價格。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五章爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章產(chǎn)權(quán)過戶及交付6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署必要的法律文件等。6.2甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，保證產(chǎn)權(quán)清晰，無任何第三方主張權(quán)利或存在優(yōu)先權(quán)。6.3過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的實際占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)益交付給乙方。6.4乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照甲方提供的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀進行接收，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。第七章產(chǎn)權(quán)使用及維護7.1乙方在獲得農(nóng)村產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定合理使用和維護該產(chǎn)權(quán)。7.2乙方應(yīng)保證農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的使用不損害公共利益，不破壞生態(tài)環(huán)境，不侵犯他人合法權(quán)益。7.3乙方在使用農(nóng)村產(chǎn)權(quán)期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，進行必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，并保證農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量符合國家標準。第八章違約責(zé)任8.1如果甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法獲得農(nóng)村產(chǎn)權(quán)或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2如果乙方未按照約定支付交易價格或違反本合同的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定支付違約金。8.3違約金的計算方式為：未支付金額的日千分之一，自逾期之日起計算至實際支付日止。第九章保密條款9.1甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止，且無論合同是否終止或履行完畢，保密義務(wù)繼續(xù)有效。9.3任何違反保密義務(wù)的行為，均視為對本合同的嚴重違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。第十一章轉(zhuǎn)讓限制11.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)不存在任何轉(zhuǎn)讓限制，包括但不限于法律法規(guī)限制、合同限制等。11.2乙方在獲得農(nóng)村產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將產(chǎn)權(quán)用于非法用途或違反合同約定的用途。11.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的全部或部分再轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章風(fēng)險承擔(dān)12.1自本合同生效之日起，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)自承擔(dān)風(fēng)險之日起，對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)進行妥善管理，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失。12.3任何因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第十三章稅費承擔(dān)13.1本合同項下的稅費，包括但不限于印花稅、契稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。13.2甲方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費，乙方應(yīng)承擔(dān)因受讓農(nóng)村產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。第十四章合同終止和解除14.1在本合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。14.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。14.3在合同終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)恢復(fù)、費用結(jié)算等。第十五章法律適用及管轄15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同的爭議管轄地為合同簽訂地的人民法院，甲乙雙方同意將爭議提交該法院管轄。以下為甲乙雙方簽字部分：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__